明年起，这3种有房产证的房子或将升值！看看有你家吗？

　　众所周知，近年来，全国房价不断上涨。据国家统计局发布的相关数据显示，全国平均房价在今年2月时就已进入了＂万元时代＂。而据58同城、安居客发布的2021年《11月国民安居指数报告》显示， 11月全国重点监测65城新房在线均价为17415元/  ， 二手房在线挂牌均价为16840元/  。
　　面对这样的高房价，不少购房者在买房时会非常谨慎，毕竟买房的试错风险并不是每个人都承担得起的。所以大多数购房者在买房时不仅要考虑房子的居住舒适度，而且还要考虑房子的保值性和升值潜力。
　　但要知道，并不是所有有房产证的房子都可以保值或升值的。那么，到底什么样的房子才有保值性或升值潜力呢？接下来，安安将分享3种升值潜力比较大的房子供大家参考，快看看有你家吗？ 01 被纳入城市规划的房子
　　一般来说，在城市规划范围内的区域，其 未来的交通、学校、商业、医院等配套设施会随着城市的发展越来越完善 。而强大的配套设施，将为附近居民的生活带来便利，这样居民的居住体验感也会大大提升，购房者自然也就越青睐。
　　而且一个区域一旦被纳入城市规划，那么 未来将吸引不少大型企业入驻，这样也将会有大量的人才流入 ，人口的不断流入也就意味着住房的需求量将增加，这样房价自然也就会上涨了。例如雄安新区一经问世后，就立马带动了当地经济的快速发展，其中房价也是一夜之间翻了好几番。
　　所以如果你买的房子被纳入了城市规划范围内，那么未来的升值潜力也就较大。
　　02 靠近地铁站的房子
　　要知道，现在很多人在买房时，往往将是否靠近地铁站作为重要的参考因素，这样不仅出行方便，而且平时上下班也较便利。而需求的增加自然就会带动房价的上涨。据相关数据显示，在对上海、北京、深圳等21个拥有地铁的城市半年内的房子成交价格进行对比发现， 靠近地铁站的房子的成交价比不靠近地铁站的房子的成交价高出约26.7% 。
　　另外，随着TOD商业模式越来越火热，也就是以公共交通站（火车站、地铁站、轻轨等）为中心，以400-800米为半径建立中心广场或城市中心，集工作、商业、文化、教育、居住等为一体。这使得 越来越多的地铁站上盖起了商业综合体 ，这样一来，其周边的商业配套将越来越完善，其周边的房子的升值空间自然也就越大。
　　03 地王附近的房子
　　都知道，面包和馒头的价格受面粉价格的影响，所以 地价自然也是影响房价的因素之一 。也就是说，如果地价上涨了，那么房子的价格也就会跟着上涨。
　　而开发商一般在拿地前都会经过慎重地考量，尤其是在今年实行的＂三道红线＂下，不少房企资金链更加紧张，这样开发商拿地就会更加谨慎。此时，如果你发现 某块地在各大开发商的激烈竞争下成了＂地王＂，那么其附近的楼盘就可能会迎来一波涨价 ，这也就是房子价格上涨的信号。毕竟，开发商是不会做亏本的买卖的，如果一块地受到激烈的竞争，也就意味着这块地有很大的升值潜力，那其周边的楼盘自然也能跟着吃香。
　　所以如果想要自己买的房子有升值潜力，那么可以考虑跟着＂地王＂走，而且房子越靠近＂地王＂的话，那么升值潜力也就有可能越大。
　　总而言之，房子能够保值或升值相信是每个购房者最希望看到的事，而在众多住房中，以上3种有房产证的房子未来或将有较大的升值潜力，准备买房的人可以留意。
　　对此，你怎么看？你觉得这3种房子有升值潜力吗？欢迎下方留言。