商品房发展已四十年了,中国是人口大国你认为还能发展多少年?
谢邀!
据个人认知,商品房的历史或者不足四十年。
如无记错,(广州为例)商品房始于1984年左右,当时多是单位购来分配给职工当宿舍,即福利房,而极少私人购买。兴盛于90年代后期,原因是国家推行住房改革,单位停止福利房分配,才开始大规模的私人购房。
个人认为,只要不回复到过去由位分配住房的方式,商品房的建造和市场将一直会存在。而是否能发展?那么就要先定义什么叫"发展"。如果把房地产商暴利和房价继续暴涨视为商品房的"发展",个人觉得,这"发展"不会存在、也不应存在。
根据公布的数据,房子已经够多了,房地产应该没有太大起色,以后大概是新加坡模式,保障房成为主流,房品房是有钱人的选择,也不会纵容开发商从银行借钱用于购买自家股票和买地,有钱就拿地没钱就休克,总之,房地产走入良性发展的轨道。
商品房还有一定的生命力,是由市场需求决定的。但目前商品房趋于饱和,市场吵作温度大减。一段时间来多数人不投资股市而投资房地产,在但房地产在降温,消费消扱的环境下多数人等待观望并越来越理智。使仅有的钱用在刀刃上才是最明智选择。
至少还要高速发展二十年。中国经济将会长期稳健较快发展,带来i社会群体收入较好增长,中国人口基数大,特别是中产阶级基数快速增加,这就会出现改善型住房需求。城市建设扩张,基础没施建设,旧城改造推进,又是一批受益群体购买住房,每年还会出现大批高质量大学生,新生代土豪,他们也有购房需求。所以,房子需求不会降温,房价也不会大的回落,因为地价在那,工资只有上涨的,建筑材料也是逐步上涨的,各种税费,营销费用,开发商合理利润,综合要素都会让房价不会大起大落。我们普通人买房优先选择大城市周边二十公里洼地去,不要考虑脸皮子,今天鬼不下蛋的地方,十年后有可能成为副中心。耍多了解当地城市发展方向。
发展到人均三居套房,地无人种,草生于路!
不知其发展的含义具体指什么,是面积体量还是价值总量还是指造房的材料建造方式的变化及房子结构的变化呢?
我认为房地产发展到现在,已经到最高境界了!实际上两年前已经到头了!从今年开始要走下坡路了!而我囯人口下降的拐点十年前已经开始了!全国已开发的房户已足够35亿人居住!虽然还有相当一部分人无房住,但这是买不起房的穷苦人!仅靠政府是远远解决不了住房的!因此只有政府和开发商大幅降价,这些下房百姓才能买得起房!再说开发商如不降价,只有死路一条!
未来房地产如再想大把赚钱,政府卖地大把赚钱,已经不可能了!回归房地产本来属性!全民炒房的时代结束了!
没有发展的概念了,只是为了需要而建设。
这问题简单,答,能发展一个时代。
你有1900万吧?有多少钱才算财富自由?胡润(对,就是那个天天搞富豪排行榜的英国佬)告诉你,一线城市起步价1900万。大家有没有感觉有点被雷劈得外焦里嫩被生活抛弃了?3月31日,胡润研究院发布了20
韩国3月CPI同比上涨1。5,创去年1月以来最高涨幅韩联社消息,据韩国统计厅2日发布的消费者物价动向资料,韩国3月居民消费价格指数(CPI)同比上涨1。5,为107。16,创去年1月以来的最高涨幅。韩国CPI涨幅去年10月降至0。1
免费图库网站Unsplash将被GettyImages收购据报道,GettyImages和免费图库平台Unsplash日前宣布达成一项最终协议。根据该协议,GettyImages将使用现金余额收购Unsplash,交易预计将于本月底完成。
酒鬼酒一季度营收预计同比增长190北京商报讯(记者赵述评翟枫瑞)4月1日晚间,酒鬼酒股份有限公司(以下简称酒鬼酒)发布2020年度业绩快报和2021年第一季度业绩预告称,公司2020年实现营收18。26亿元,同比增
花4500元打了一针结果疼得直不起腰作家紫金陈要维权还记得,毕业于浙江大学,以写悬疑小说闻名的作家紫金陈吗?这两天有关他的新闻不断,比如晒股票收益,被网友吐槽凡尔赛。昨天下午,他突然在社交平台上发文维权,一下子引来很多网友关注,这到
负债超800亿,红星美凯龙能否靠瘦身回血?文杜一兰美好的生活需要诗和远方,更需要沙发和床。如今,说这话的车建兴,及其一手创办的家居业商业巨舰,正面临严峻挑战。近日,红星美凯龙家居集团股份有限公司(以下简称红星美凯龙)公告称
去银行换外汇,工作人员问用途怎么回答?换汇无所谓,现在5万美元额度内银行都会换给你的,以后还会放开5万额度的。关键是那些换来的钱只能存在银行,用的时候有很多限制。提现就更别想了。总觉得存在银行里的外币不是自己的钱,能放
宁夏将允许同一项目用地兼容两种以上用途新华社银川4月27日电(记者靳赫于瑶)为加快宁夏黄河流域生态保护和高质量发展先行区建设,盘活土地资源要素激活土地市场价值,宁夏将深入推进土地权改革,措施包括改变过去一块地只能有一种
银行全面收紧开卡需提交用途证明等五类资料,难度不亚于获取购房资格本文来源时代周报作者郭子硕万没想到,去银行办张卡会这么难!我这周可能办不下银行卡了。4月29日,深圳市民邹阳(化名)向时代周报记者诉苦。他是一名刚拿到offer的深漂,新单位要求他
美国木材价格上涨了2倍,最大用途是什么?美国木材价格涨了2倍多的事大家都听说了吗?据日本朝日新闻4月28日报道,全球范围内木材短缺问题日益严重。报道称,在新冠疫情开始蔓延的2020年春天,全球最大期货市场美国芝加哥商品交
农行邮储等多家银行公告限定经营贷用途不得违规流入楼市今日,农业银行通过官方网站发布关于我行经营用途贷款资金用途限定的公告。公告指出,为保障农行经营用途贷款合法合规依约使用,在农行办理的经营用途贷款资金,应按照国家法律法规规定和借款合