21世纪经济报道记者叶碧华 实习生梁饶川 广州报道 "尽管原厂的维修保养可以延长电梯寿命,但任何产品都有衰减期,15-20年后,电梯部件已经逐步老化。按房屋70年期限,使用周期内建筑内的电梯需要两到三次更新。"在日立电梯(中国)有限公司工程部总经理徐俊杰看来,中国的"旧梯改造"、"旧梯换新"市场将不断扩大。 近日,日立电梯为广州白云宾馆升级改造的第一批电梯完成验收,并正式交付使用。据了解,这次升级改造的电梯已投入使用超过38年。今年9月,为进一步提升宾馆的硬件环境与乘梯体验,白云宾馆联合日立电梯对电梯进行了升级改造。 改造后,新电梯在运行效率和智能化方面得到大幅提升。"虽然旧电梯经过保养运行良好,但是毕竟这是40年前的产品,采用直流发电,能耗较高。现有电梯技术已经实现交流调速、变频调速,在降低能耗方面作用显著。此外,早期的部件因为年代久远已经淘汰不再生产了,很多旧电梯都面临无法更换零部件的问题。"徐俊杰补充道。 近年来,我国电梯行业呈快速发展态势。国家统计局数据显示,2020年全国电梯、自动扶梯及升降机产量为128.2万台,累计增长9.3%。2021年1-8月中国电梯、自动扶梯及升降机产量为97.2万台,预计2021年电梯产量可达120万台。我国电梯行业增速高于全球,已成为全球电梯保有量最大的国家。 与此同时,随着时间的推移,老旧电梯的运行的诸多问题也逐渐显现出来,如系统不符合新国标要求、安全防护检测项目和方式落后、诸多故障无法提前有效预防、配件无法及时提供等。根据使用环境与频次的不同,电梯的使用寿命一般在10-15年后之间,因此2005年之前安装的电梯将逐步淘汰面临大修或改造。随着老龄电梯比重的上升,市场对于旧梯换新、旧梯改造的需求正逐年增加。 根据中国电梯协会数据,截至2020年底,中国电梯保有量突破780万台;预计到2030年,电梯更新改造量将达到274万台。"旧梯更新"、"旧梯改造"市场带动电梯存量市场的迅速发展,电梯行业龙头也在不断加码发力"两旧"市场。 在徐俊杰看来,旧梯改造、旧梯换新具有巨大市场发展潜力。"不同于电梯加装,老旧小区加装电梯的基数有限,加装工程完成后就没有后续了,但旧梯改造、旧梯换新还有源源不断的市场需求是滚动增长的。" 目前,除了奥的斯、日立、讯迅达、通力等外资品牌以外,本土电梯品牌也加紧争夺"两旧"市场。去年底,美的宣布收购菱王电梯,正式进军电梯行业。菱王电梯总经理李建国此前向21世纪经济报道记者透露,接下来将以智能电梯作为公司业务的突破口。 面对不断变化的市场以及新进者的竞争,徐俊杰认为,虽然目前外资仍然占据电梯市场的优势地位,但也要学会主动求变,练好"内功",提升管理效能、产品技术及服务效率,延伸外部市场。"在竞争中凸显自身优势,在差异化中找准定位,才能在不断变化的电梯行业市场中寻找生存的环境。" 更多内容请下载21财经APP