宣告违约后！恒大未交房业主将面临什么答案，专家给出解释

　　2021年最令人关注的一个事情，那就是恒大事件！
　　老实讲恒大这么大的企业，曾经可以说有过辉煌的时刻，更是曾经的房地产龙头，很多卖房和买房的都以自己是恒大的为自豪，我们先来看一组去年的数据，这组数据也间接的证明了恒大曾经的辉煌：
　　在2020年一季度的时候，恒大实现销售额1477.8亿元，比2019年同期的1167亿元增长26.6%，不仅销售额问鼎行业第一，而且是TOP10房企中唯一实现业绩增长的企业，这不得不令人惊叹呀。
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　　可就是这么非常强的一个企业，如今却出了各种事件，其实对于这种事件也不是空穴来风，而是慢慢形成的，也就是说时间到了，问题自然而然出来了，还记得在去年九月份的时候就有一份求救信，不过后面很快就辟谣了！
　　然后真正的爆发点是在今年的八月份，也就是他出现了债务危机，然后被两大部门约谈，此时此刻笔者想说的这只是问题的开始，因为接下来一件又一件又一件的事情令人非常惊讶！
　　在今年9月18日的时候，恒大的企业人员就出现了问题，有6名管理人员提前赎回理财产品，可以说又一次推波助澜，让恒大事件站在了风口浪尖之上！
　　紧接着就到了12月3日，中国恒大因无法偿还2.6亿美元债，这下彻底引发了不小的轰动，也就是说曾经一个在大家眼中形象特别好的企业，如今可能要变了！
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　　那么是什么原因导致曾经的龙头企业恒大变成了如今这样了？
　　首先，我们必须得明确一下他所出现的债务危机这个问题，明面上的债务是1.95万亿债务，可不仅仅如此，因为还需要加上欠供应商的钱，再加上全款买房而未建成业主的钱，可以说已经超过2万亿。
　　这是什么概念了？就拿2020年GDP排名第19的广西来讲，那个时候他们的GDP总量来也才2.2万亿，就是说恒大欠的钱全广西人民一年不吃不喝才够恒大偿还债务的，而且现在恒大每一天的利息就要达到5亿多，这相当于每天要卖几百套一二线城市的房子才能还这利息。
　　至于为何会出现债务危机的原因，最主要的原因还是他们对于资金的把握没有度，加杠杆，不断的征地，在没有把地卖完之前，又开始开发新的楼盘，可以说一环扣着一环，直到资金链出现断裂，然后就导致了目前情况的出现，即无法偿还债务了。
　　因此，近期就有中央财大的金融学教授认为恒大的问题比较严重！主要就是考虑到以前和现在的对比，以前的时候建筑商可以垫资给恒大盖房子，现在不先给钱基本上不做事，以前供应商材料商都有半年一年的账期，现在凡是恒大的订单一律现款现货，所以说你们觉得恒大现在能怎么办。
　　笔者个人觉得也就以下几个出路了：
　　第一个就是通过股票套现，但是想要套现没有那么容易，更何况是这么多钱，所以说第一个出路还是比较难。
　　第二个出路就是卖房卖地，房子主要就是卖给想要买房子的人，但是现在出了这种情况的话，想要买房的人肯定会比较少，所以恒大可能会选择断臂自救，压低房价出售回笼资金，从而完成交楼，但是那些早交楼的业主就又要面对买完房子就跌的局面，资产瞬间消失上百万，而卖地的话也会存在亏本的情，所以说这两种方法并不是最根本的解决之道。
　　第三个出路就是有其他的公司一起帮忙，或者是有相应的政策扶持，那么度过危机就会更加容易一些，可是拥有这种实力的公司是比较少的，而对于这方面政策的话，目前还是看不到的。
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　　最后，就是对于之前买的恒大期房的业主来讲，应该需要面对什么答案呢？其实有一些专家已经给出了解释：
　　首先，出现这类事件以后，对于很多之前买了恒大房子的业主是非常的心慌，主要就是怕交房这个问题，因为有这种问题的一般都是买的期房，甚至还看到了网上有一些恒大的期房被封了，给出的解释就是查封日期比交房日期要早，而对于买了这个期房的人只能等待解封了，可以说特别惨。
　　因此，对于业主来讲，这绝对比较痛苦的，已经交楼的业主应该庆幸，毕竟恒大还有很多地产未交楼，还有好多业主未收楼，能不能收楼还是个问题。所以就有专家说道：＂要不就是等待他的好转，要不就是选择无理由退房！＂
　　对于等待的话，笔者需要再声明一下，那就是这个过程可能会比较漫长，一定要做好心理准备，笔者当然希望很大，能够好转起来，但事实就摆在这里，又不是一下子能够解决的事情！
　　总之，笔者通过这篇文章主要想告诉大家不要买期房，别说二三线城市，哪怕是在大城市，期房暴雷的也不少，有些还是不错的地段，宁愿买二手房都少碰期房，不管房价如何，到手了，总归得了一套房，不到手，啥都没有！