三个月后的恒大会怎样
转自真叫卢俊
房地产行业未来会怎样,恒大一定是我们需要关注的企业
早上起来,我又看了一眼恒大的三只股票,依然还在停牌
从一九九七年创立到现在,恒大过去曾是中国规模最大的房地产企业
它也拖着庞大的身躯在中国楼市的原野上一路狂奔,创下诸多记录,这么多年从未停下来过
而接下来恒大和许家印会怎样,我们想要的那些答案,就在等最后的这三个月了
01
许家印心不在处理2万亿的债务危机
自从爆出2万亿的债务以来,作为恒大创始人的许家印,一举一动都十分引人注目
甚至没有一举一动,更加十分引人注目
就在3月22日晚上9点,恒大集团召开了今年以来的第二次投资人会议,而恒大官方早早就放出消息
表示许家印不会出席
去年开始,恒大的日子已经不好过了快有一年,到如今三只股票停牌,130多亿的现金被质押扣下
眼下的恒大面对的风浪,正是汹涌的时候,而创始人选择了缺席
自从2万亿以来,坊间一直流传有许家印正在变卖资产的绯闻,他把香港的别墅、广州的豪宅、几辆私人飞机都卖了
这时候官宣不出席,关于许家印"跑路"和"喝茶"这样的传闻又更加的甚嚣尘上
当人们都在猜许家印去哪儿了的时候,他却出现在了恒大汽车的动员大会上
精神抖擞、信心满满
用一张写着3月22日的横幅,宣告自己没事,恒大也没有躺平
而许老板此时此刻的举动似乎把2万亿这件事完全抛之脑后了,而是把所有的时间精力
孤注一掷的,全都投入在了 恒大汽车新能源 产业上了
02
底牌似乎只有一辆都没卖出去的恒驰汽车
许家印最后的挣扎,就是要让恒大实现 换道超车
在 三到五年 时间内,把恒大新能源汽车打造为全球规模最大、实力最强的新能源汽车集团
虽然不得不承认,现在的新能源汽车企业,没有一个不激进,没有一个不在和时间赛跑
许家印一如继往的自信,让人不免感叹还是那个他
恒驰没量产就已豪言2025年目标销量100万辆,我们来看国产新势力目前一年的销量吧 ,小鹏9.8万辆、蔚来9.1万辆、理想9万辆
许家印还未量产就提出3年100万辆的目标,不论是胃口还是胆识,都可以说非常恒大了,无论身在那个行业,最大的追求还是规模
恒驰的市场定位更是包括从入门到中高端豪华车型全系列,对标的也不只是部分级别车型,而是所有
也就是说恒驰挑战的不仅是新势力品牌,也不专注做某一个价位段的车型,只要是四个轮子的,都在有效射程范围内,各种价位全部通吃
不谈房企跨界造车的前辈们现在有多狼狈了,深耕汽车行业多年的很多老车企,尚且不敢 如此自信
你说它PPT造车呢,它确确实实也投入了大量资金,挖掘了不少技术专家,组建了规模不小的团队,申报了不少汽车专利,各大生产基地也是不断落地,首车也已经下线了
而且各种冬季夏季测试等常规生产制造测试环节也是一个没漏,虽然每每测试进程的展现总比别家浩大不少,进展得确实也是有模有样
各种黑科技比如一键召唤,智能互联,L4级自动泊车系统等也在不断发布,至少展现出来的进度一直在按计划推进
还有你说它行嘛,股价从四月份开始却又一路缩水 ,市值较巅峰时期已蒸发了近90%,核心技术能买则买,不买则合作,一如既往的砸钱大开发的模式
虽然如今的新能源汽车市场前景非常好,用户的接受度越来越高
但实际上竞争剧烈,而恒大能够在身背2万亿的债务下,沉下心做好产品吗
恒大接下来还能够为汽车研发投入多少资金,直到它成为最大的新能源汽车企业呢
恒大汽车即便量产,真的可以像当初卖房一样,一售即空吗,我想大概率很难
所以恒大汽车"大干三个月"的军令状,更像是为了赶在7月的债务重组前,给到市场和投资者对这家企业仅有的一点信心
03
结合三个月的时间点,7月份的重组变得微妙
而恒大汽车的量产时间恰恰与恒大制定重组计划的截止日期相近,不禁让人猜想
恒大是想要在重组前,通过量产来提升汽车板块的估值,通过曲线救国的方式化解当前的债务危机
对于恒大重组,目前最大的猜测是引入广东国资系,恒大接下来将会 国企化
国企化了之后的恒大的工作,主要围绕楼盘的复工和金融风险的管控而展开,这对广大业主来说确实是个好消息
至少保交楼这件事不会受到很大影响,或许将来房子不属于恒大了,总归是有国企来接手继续建下去
恒大部分项目已经有类似的执行方案,比如恒大冠珺之光项目的风险化解工作,便是由广州市政府引入 广州城投 集团作为保证人
希望恒大债务问题能够妥善解决,因为实在太大,关系到国计民生,恒大危机爆发之后,大家看到了 那么多制造业企业被牵连
做厨电的老板电器、做油漆的三棵树、做 LED 灯具的兆驰股份、做瓷砖的东鹏、做橱柜的欧派与索菲,有的产生了坏账而亏损,有的甚至直接卖身国资
三个月后随着国资和政府的介入,相信恒大债务将会迎来新的转机,给所有业主、供应商、债权人一个交代
但这也意味着,一家巨型房企即将宣布退出历史舞台
04
以后将是一个没有"恒大"的时代
值得注意的是,从股权来看,目前许家印在恒大的累计持股约为60%一旦债务重组完成之后,许家印很可能将会彻底失去对恒大的控制权
遥想2017年,许家印再次登顶中国首富,恒大成为世界最大的房地产企业,并跻身世界500强
那无疑是恒大最高光的时刻
四年后的今天,面对2万亿元的负债,恒大站在分崩瓦解的边缘,如今的恒大也让我们感叹
通过买买买变大的企业,即便"大"了之后,终究不会形成真正的护城河
未来的房地产行业,也不会有"恒大"的市场和企业,大浪淘沙式的洗牌,全面开始了
以上为正文,来自乔不丝