住建部严控大规模拆除增建搬迁行为，确保租赁市场供需平衡

　　中国网地产讯8月10日，住建部关于在实施城市更新行动中，出现的大拆、增建、搬迁等问题做了以下决定:
　　第一:严格控制大规模拆除。除违法建筑和危房一般不允许大规模集中拆除，鼓励小规模分类鉴定无修缮价值的房屋改造。公开征求意见，严格按照规定并履行报批程序。
　　根据国家公开数据，2013-2018我国棚改工作进行时期，接近有一亿居民住进楼房，因为拆迁一夜暴富的亿万富翁不在少数。很多投机者瞄准这部分拆迁户，房价一涨再涨，造成许多老房子价格虚高。有关部门也意识到这些问题，2018年6月底，棚户审批权限收回，拆迁安置以实物为准，这种依靠拆迁暴富的富翁随着消失。
　　这一次城市更新行动，彻底改变了以往拆迁作风。除违法建筑和危房外，一般不允许大规模成片拆除，拆除面积不能大于现状建筑面积20%。
　　第二:严格控制大规模增建。除必要的公共服务实施，不允许大规模新增建设规模。建设保障性租赁住房，加强过密地区功能疏解。大规模增建浪费资源，在当前世界疫情严峻的特定历史时期，增建只会给人民生活带来负担，给国家造成损失。
　　严格控制大规模的增建，除了必要的公共服务实施，不允许大规模增建，不突破老城区密度强度，不增加资源环境承载压力。
　　第三:严格控制大规模搬迁。不大规模搬迁居民，就地安置率不低于50%，鼓励房屋所有者参与城市更新，维护社会稳定。大规模的搬迁对居民生活影响非常大，首先是就业问题，因为搬迁会让一部分居民就业出现困难。还有安置区这边服务情况，一旦搬迁过来的很多服务配套不齐全，会严重影响到我们的生活。
　　严格控制大规模搬迁，不大规模搬迁居民，减除改变社会人口结构，割断区域文化带来的一系列问题。
　　拆迁可以改善居住条件，不管城里还是农村，拆迁暴富的例子举不胜举。拆迁能够促进城市化进程，改善交通公共服务。但是拆迁失去了赖以生存的基本土壤，拆迁以后生活开销会更大。很多人发现，拆迁表面上生活质量提高了，实际上不比以前生活舒服。
　　第四:确保住房租赁市场供需平衡。对因拆迁导致租赁困难的问题，同步做好中低价位，住房租金涨幅不超过15%。在过去由于拆迁租赁房屋都非常贵，许多拆迁户叫苦不迭，部分外来务工人员更是居住不到房屋，所以说拆迁首先要保证租赁房屋供需的平衡性。
　　坚持量力而行，稳妥推进改造提升。坚持应留尽留，保留原有建筑不随意拆除，对具有历史价值的老建筑予以保护修缮。对旧居住区，旧厂区、旧商业街更新织补，不随意拉直拓宽。量力而行，保持城市特色风貌，统筹规划，以补短板、惠民生为更新重点，不搞涂脂抹粉的表面功夫。