俞敏洪的惨痛教训轻资产只适合编故事骗的行业

　　有恒产者有恒心！这句古训就没有不合时宜过。
　　现在轻资产创业非常的流行，市面上也有非常多的小本创业加盟项目，跟以往动辄几百万的加盟项目相比，这些项目只需要花费几万-几十万，需要的本金大幅度下降，这对不少创业者来说都是一个好消息，本已经失去的希望，又再次燃起了火花。今天就来说一下：轻资产创业需谨慎的问题。
　　下很多投资者偏好＂轻资产＂的公司，排斥＂重资产＂的公司。
　　＂轻资产＂的公司，通常是指，该公司的主要资产，是数据库、专利、版权等无形资产（比如互联网公司、传媒公司），又或者该公司属于＂脑力密集型公司＂（比如律所、审计所、基金管理公司）。
　　＂重资产＂公司，通常是指，该公司的主要资产，是矿山、油田、铁路、港口、电站、房产之类的有形资产。
　　多数投资者偏爱＂轻资产＂，理由很朴素——轻资产的公司，更容易实现＂高增长＂。事实也的确如此。一家挖煤的公司想要扩张，只能去购买更多的矿山，这种模式下，它的增长极限是可预期、可计算的。而一家以＂数据＂为核心资产的公司，更有可能脱离资产的桎梏，实现＂爆炸性的增长＂。
　　以上所说，是多数投资者已经看到的一面，或者说，是多数投资者＂更愿意看到的一面＂。
　　然而，每一枚硬币，都有反面。如果你是一个保守的投资者，保守的投资者意思是，凡事先往坏处想，则你很快会发现，轻资产的公司，更加危险。
　　俞敏洪的惨痛教训以及众多大佬们的操作告诉我们：轻资产只适合编故事骗的行业，随着用人成本上涨，重资产才是真正的商业方向，不止是企业，个人也需要重资产，有房和没房在银行的待遇完全不一样。
　　这也就不难理解，为什么有前沿的大佬都奉行：有恒产者有恒心。值得写字楼市场的高歌猛进。
　　2020年11月，美团花了65亿在杨浦滨江拿了一块面积52606.平的土地。
　　2021年1月，B站花了81亿买了杨浦东外滩约13万的一块地。
　　5月9日，诺亚以22亿元向新地集团购买上海虹桥商务区约7.2万平的办公楼。
　　6月16日，黑石237亿港元收购SOHO中国。
　　6月18日，京东与卓越联合，以99.1亿元购买了约14.79万平的上海普陀西站地块。
　　6月28日，凯德集团向平安出售来福士的部分股权，资产价值为467亿元。
　　7月6日，字节跳动在上海杨浦新江湾买了近20万方的办公项目。
　　7月22日，51job（前程无忧）斥资20.7亿元在上海购买一座办公楼。
　　写字楼收购的核心是对这个城市的判断，看好这个城市的发展以及未来的资产走势，才有可能一次性拿出这么多现金在一个地方沉淀。
　　对于每一个购买力，他们背后都有一个脑库，而这样的脑库毫无疑问是最精锐的，也是判断趋势最敏锐的。
　　为什么他们有钱就买楼？因为投资1亿买地买厂，厂房增值变成2亿了，不需要卖厂，把公司股权卖了就可以，卖股份既不用增值税也不产生过户土地缴纳的契税。甚至非上市公司的股权交割可以私相授受，不用去工商部门备案，连个人所得税都能免了。
　　总的来说，轻资产只适合编故事骗的行业，随着用人成本上涨，重资产才是真正的商业。即便在美国，你看看各个互联网巨头的资产配置，固定资产也要占20%以上。像沃尔玛、万豪、希尔顿这种就更重资产了。盖茨比追求轻资产高利润，布坎南追求花钱多就行，利润越少越好。
　　华为三星这样搞又是芯片又是什么厂房的偏重资产一点，远远比小米这样的容错率高。现在三星手机卖不动了，三星还可以卖屏幕和芯片。小米手机业务要是崩了，那就可以破产了。
　　长三角一体化核心区吴江，目前说非常受一些大中型公司喜爱，步步高稻谷人工智能产业园与互联网产业园，更是受到北京、深圳的企业整栋购置，用他们的话说：得长三角者，得天下！就连俞敏洪也说，对于今天这个局面，俞敏洪早有所预料，但让他懊悔不已的是，当年，他的行动还是不够坚决，如果再回到当年，他会立马就把新东方关掉，用套现的资金去买！买！买！