如何评价融创中国4月1日起停牌，将会产生哪些影响？

　　个人认为可能有以下影响:
　　1.融创股价只有这两天的窗口期可以交易，多空双方会有大量资金急于撤离，走出先急坠后拉起的走势概率较大，市场交易应该会十分活跃；
　　2.对融创的信用是一个重大打击，本就摇摇欲坠的信用这下彻底掉下来了。加深市场对其公司治理、财务和流动性状况薄弱等的担忧，并可能会令其不畅的融资渠道进一步受限。＂20融创01＂40亿的债务展期，之后偿债看起来有点困难。融创之后应该不太好发债了。资金状况会进一步恶化。
　　3、后续银行抽贷冻资等等都可以想象，后续不像恒大一样接管是很难保障复工复产了；
　　4.确实会影响一批融创项目的交楼，这些项目的业主要担心了。
　　5.对其他民营地产的信用也是个打击。可能会有连锁反应。
　　6.地产纾困措施会更加加大力度。金融委会议和多个部委的表态已经明确了态度，地方政府也会加大力度，像深圳就传言会放松二手房指导价，这是一个明显的信号，各地地方政府可能会陆续跟进松绑地产。但房住不炒还在提，力度应该也会有个限度。
　　你好！这问题出在哪呢？融创这样的，肯定是把能抵押的全抵押了，能拖的债全拖着。这时候甚至不能贱价处理资产，因为那会引起一连串的资产重估值，千亿万亿级别的债务就兜不住了。
　　在这情况下，如果不停牌，不好看的财报一出势必造成股价踩踏，估值一掉得补充抵押品。可是融创已经没有东西可以抵押了。一、停牌的主要原因是无法按时发布2021年度业绩，而无法按时发布2021年度业绩的原因，大概率就是审计师不敢签字了
　　我们都知道，企业解决现金流问题最好的办法就是借新还旧，而借新的前提就是一份漂亮的业绩，让银行或者投资者重拾信心，为此造假的可能性并不低，审计是自然不敢随便签字。
　　看了一下审计师是普华的，估计也是参考了安永的前车之鉴，安永之所以能把瑞幸那么大个锅甩的比较干净，很大原因就是最后一年的年报没签字。
　　没签字责任就小太多了，即便前几年签字的时候瑞幸也一样造假，也没人有能力深究以前的历史数据了。
　　不过地产行业和互联网还不一样，互联网收入造假发现了没有什么回旋的余地，地产如果只是信贷和往来的问题，只要花时间凑到钱好赖先把窟窿堵上，哪怕那笔钱就是报告日那天进来，过三个月就又出去了，胆大的审计师也敢签字，毕竟不签字就拿不到审计费了。
　　所以，我们暂时还不需要过度担忧，融创还有筹钱的时间，晚一个月也不是大事。房地产监管已经逐步松动，降准降息也一直没停，房地产市场可能会有衰退和萎缩，但至少个人认为离破产什么的还很远，我们也没必要过度担忧。二、降负债、去杠杆、精细化运营，才是房企应对百年未有之大变局需要作出的应对措施
　　我们来看一下：商票违约—员工理财无法兑付—债券违约—部分办公中心被围—投资者线上线下维权—销售基本停滞—项目停工—政府介入。
　　这基本上所有地产暴雷的标准动作，只要到了债券违约这一步之后后续流程注定不可逆的发生，时间周期长短取决于政府的态度，目前来看4月1日的债券兑付是100%要违约了。
　　上一个变卖家产，给公司输血70亿的人还是恒大许家印。而今，为了给融创集团输血，孙宏斌已经押上了自己的73.8亿，比许家印的70亿还要多3.8个亿。可以看出，2020年，一场突然而至的新冠疫情和三条限债红线，彻底终结了地产行业野蛮生长的时代。而对于习惯了＂高负债、高周转、高杠杆＂为模式的融创中国而言，降负债、去杠杆、精细化运营，是房企应对百年未有之大变局需要作出的应对措施，但对于船大难掉头的融创而言，想要卸下＂包袱＂确实并不容易。
　　融创自今年春节后再度开启新一轮人员优化和组织调整，整体裁员比例接近两到三成。其中，融创文化裁员三成，公司搬回集团；文旅板块也有一定的架构调整。在公司整体资金紧张态势下，所有融创员工21年没有拿到年终奖。
　　当然，与融创的流动性危机相对应的，是一份＂难产＂的财报和一份具有示警性质的的业绩预告，净利润暴跌的阴影笼罩之下，融创中国的真实经营状况可能更加难料。而最近更有爆出浙金信托-融创重庆项目已经延期，公开债务和信托均面临违约，据不完全统计融创合作的信托公司有中融信托、中航信托、爱建信托、国通信托、长安信托、中铁信托等多家信托公司。
　　要知道，单纯就年报不能按时这个问题，如果去统计一下，最近已有接近20家房地产企业不能按时出年报了。除了融创之外，还有富力、阳光城、、奥园等等，一众陷入债务危机的房企。当前投资者对于房企不发年报会比较敏感。去年底以来，我们已经持续为市场注入信心。在坚持＂房住不炒＂的基础上，稳妥有序纠偏，市场预期也会逐步改善。最后，那就是大家很关心的房价问题。
　　如果工作稳定且还款压力不大的家庭，刚需买一套自住房，或者改善房其实也没什么问题的。但是如果要上超高杠杆，或者还款压力很大的，或者是想把房地产作为金融投资的，我觉得最好是不要冒险了。理由大家都已经说很多了，无论如何，按照国内现在的基本面，现在这个价位的房地产现在已经不是一个优质投资资产了。
　　第一，嘴硬，找各种理由搪塞；
　　第二，低价售卖，套取现金；
　　第三，资金流出，股价暴跌；
　　第四，楼盘暂缓或者停工；
　　第五，交付时间不确定；
　　第六，重组，解决遗留问题；
　　第七，重启，缓慢交房。