房价到底有没有下跌，这是楼市调控之后所有人都在关心的问题，而现在这个问题就有了答案。因为数据显示今年前2个月全国平均房价同比下跌10.7%，按照这个幅度计算，去年需要100万买的房子，今年就只要90万了。一年的时间便宜10万元，已经是人均年收入的3倍左右了，也就是说现在买房能节约奋斗3年的时间，可以说是非常利好购房者了。但问题是在这种情况下，大家还是没出手买房。
　　前段时间央行公布了2022年一季度城镇储户调查报告，其中显示未来3个月里只有17.9%的居民有购房意愿。也就是说尽管房价出现了下跌，但大家的购房意愿还是不高，甚至还不足2成。所以现在的问题就来了，明明房价都已经跌了这么多，买房能便宜不少，为什么大家还是不买房呢？在我看来，这个问题的答案只有一个，那就是大家的钱不够！
　　按照国家统计局公布的数据显示，2021年全国居民人均收入只有3.5万元。而现在市场上的房价是多少呢？数据显示就算是在2月份下跌10.7%之后，房价都达到了9845元/平米，一套房子这么也需要100万。按照人均3.5万元的年收入，你觉得大家能买得起100万的房子吗？
　　更重要的是，这还是建立在平均水平上，要知道在很多大城市里，房价是全国平均房价的五六倍，比如说北京上海。就算这些城市里的居民收入比较高，但最后跟房价比起来，这些人的收入依旧还是负担不起高房价。而且这个收入还不少纯收入，还要拿出一大部分来应对生活开支，比如说房租！
　　要知道，此前有机构调查的数据显示，在大城市里，房租占据收入的一半左右，也就是说每个月有一半的收入要上交给房东。这样一来，大家手里能存下来的钱就更少了，靠着一点钱想要买房，几乎是不可能的事情。所以在这样的情况下，就算房价出现了明显的下跌，但大家对买房这件事还是不感兴趣。
　　这几年越来越多人感受到了资金压力，因为疫情还没有结束，很多行业都受到了巨大的冲击，不少人的收入都有所下降。所以在这种情况下，买房其实并不是一件多重要的事情，优先保证自己的生活才是最重要的事情，毕竟房子这东西又不能吃又不能喝的。所以在我看来，现在大家不买房，根本原因就只有一个，那就是收入不够，如果收入足够，不用别人催，大家早就去售楼处看房了。毕竟有可能的话，谁会愿意一直租别人的房子住呢？

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