房子不好卖之后，将引发3个新的问题，普通人注意别踩坑

　　房子不好卖，会导致3个新的问题，普通人要注意
　　推荐语：在过去20年时间，我国房价经历了从低调开局到＂王炸收尾＂的过程。相比于刚开始两三千一平米的房价，现如今在很多大城市，房价甚至达到了5、6万每平米，买一套房子下来几百万竟然成为正常现象，实在是令人唏嘘不已。
　　不过，近年来随着住房不炒的提出，以及开发商融资三道红线等政策的调控，我国房价似乎已经进入了下行的阶段，房子也变得越来越不好卖了。
　　根据中指研究院的最新数据显示，2022年1到4月，我国百强房企平均销售额仅仅212.3亿元，同比减少了50.2%；其中销售额破千亿的仅有3家，同比2022年减少了6家。
　　就目前来看，一二线大城市情况还稍好一些，不过三四线或者以下的楼市发展情况就没这么好了。很多地产开发商面临无访客、去化难、资金回笼难等问题，尽管各种促销手段都用上了，但房子就是卖不动，就连恒大这样的＂宇宙级＂房企也没钱了，可见形势之严峻。
　　现如今，开发商们不得不承认的事实是，房子是一年比一年难卖了。
　　很多刚需们天真地认为，既然房子不好卖了，在未来自己就可以低价入手，这无疑是天大的好事。然而，大部分人往往忽略了房子不好卖之后导致的3个新问题，特别是还没买房的朋友们，一定要更加注意！第一个问题：未来房价可能会下跌。
　　有业内专家分析认为，在未来几年时间里，房价不会出现大涨大跌的情况。但是从长远来看，房地产市场肯定是要去＂泡沫化＂的，只不过因为房地产在我国地位较高、且关联了太多行业，所以地产泡沫需要慢慢一点一点的＂消除＂，这就是大家口中经常说的稳中有降。
　　对于那些目前手上持有大量房产的人来说，房价下跌当然不是什么好消息，毕竟房子缩水，就意味着资产缩水。所以有业内人士分析认为，目前那些手上拥有数套房子的人，适当可以卖出一些，以降低风险。
　　第二个问题：选择房贷断供的人增加。
　　一些贷款买房投资的人，如果遭遇房价不断下跌，在明知投资失败的情况下，很有可能就会放弃继续供房，而断供造成的结果，就是法拍房会扎堆出现，银行也有可能遭遇烂账风险。
　　事实上，近年来随着房地产行业不景气以及疫情等因素的共同影响，我国商品房断供的现象已经越来越普遍了。数据显示，2017年全国法拍房数量仅有几千套，然而到了2021年底，就迅速增加至160多万套，增长速度十分惊人。
　　第三个问题：地产开发商回款困难，导致开发的房子质量下降。
　　最近几年，无疑是房地产开发商们最难熬的时候。由于房子成交量下滑，大家买房的热情消失，开发商们花巨资建设的商品房卖不掉，当然就没钱偿还银行的贷款，由此就会导致很多在建工地面临停工。
　　然而，一旦工地出现停工状况，开发商的名誉将会遭到非常大的损害。所以，很多开发商往往在权衡利弊后，会选择＂偷工减料＂的方式来解决燃眉之急，商品房的质量得不到保障。
　　所以，我们建议刚需买房的朋友，在最近几年买房的话第一个是尽量买现房，不要买期房；第二个是要留意商品房的质量问题，多打听打听再入手，避免买到质量不佳的房子。
　　综上所述，房子不好卖，对于普通大众来说并不是什么好事，大家一定要注意别踩坑了。