浓情520，来得挺幸福

　　520最早起源于一首歌，1998年歌手范晓萱唱过一首《数字恋爱》，歌词里数字520被喻成我爱你，渐渐的从那时候开始520、521开始烘托成了爱你的节日，情况堪比2月14日的情人节。朋友圈、抖音圈、各种商家的广告单页已经把节日的氛围烘托到位了，让我们看看今天的实际表现。
　　今日股市
　　今日开盘高开高走顺利突破3100点关口，截至收盘上证指数上涨1。6达到3146。57，深成指数上涨1。82，创业板上涨1。69。两市共计3493只个股上涨，1039只个股下跌，涨停109只，单日成交9207亿元，全天北向资金净买入142亿。很多板块上涨，让前段时间吃亏的群众稍微回血一下。
　　房地产板块今日走势不强，整体下跌0。98。万科A高开低走整体下跌1。82，今年政策对于房地产的扶持政策层出不穷，看样子势必要扭转去年形势。
　　券商板块今日表现不错，如果股市持续回升个人感觉后期依然会有很大的机会，以中信证券来说，我感觉他的价格应该在25元左右才是正常的目前价格还不到20元。
　　汽车整车板块，受汽车下乡消息的持续影响今日上涨1。93，虽然中汽协出来辟谣，但是依然挡不住市场的热情，个人觉得这个是未来的赛道，在传统内燃机方面我们无法和国外的技术相比，但是在新能源汽车技术里我们完全有能力实现超越，后期也应该会有相应的政策支持，而目前指数远低于去年水平，今年应该还有机会。
　　煤炭、稀缺资源和金属、酒水饮料等形势也是一片大好，得继续加油。
　　今日楼市
　　520的活动，今天已经参与了几个开发商的线上活动薅了好几块钱，明天521活动还会继续，相比薅羊毛降息可能来得更加幸福，而且更具有爆炸性。
　　央行调整五年期贷款市场报价利率（LPR）从4。6下调到4。45下调15个基点，这对于市场来说绝对是想不到的，我们刚从15号的差别化住房贷款政策喜悦中走出来，市场也让刚4。4的利率执行到位，今天再来一降直接4。25刷屏朋友圈，果然市场的底不知道在哪里。
　　这次利率的降低也是自91年以来的市场最低利率，有朋友问我之前的高利率怎么办？这次降利率是降准，所有的贷款者都会降，但是我们之前在签订合同的加基点是不变的。早期买房的业主会感觉不舒服的，我也是其中之一，目前重庆有银行启动了存量房贷的转按揭业务，我们呼吁更多的地方和银行参与其中，让高位站岗的购房者也享受一些实惠。
　　郑州5月19日官宣今年15块地将于6月22日集中挂牌，这是今年郑州的首次集中土地供应。
　　南京自5月20日起，调整首次使用住房公积金贷款购买第二套住房贷款额度由现在的单身30万、夫妻双方60万调整为单身50万、夫妻双方100万。
　　前天我写了目前在价格已经触底、政策已经触底、利率已经触底，加上各大城市陆续出台各种优惠政策，下一步郑州会出现什么利好，让我们拭目以待
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