重磅！上层罕见表态稳楼市！5月会出新举措？

　　重磅消息！5月楼市利好政策要来？
　　5月18日，总理在云南主持召开稳增长稳市场主体保就业座谈会，重点强调了——
　　1.城镇化是必然趋势，要稳地价稳房价，支持居民合理住房需求 ，保持房地产市场平稳健康发展。
　　2.各地区各部门要增强紧迫感，挖掘政策潜力，看得准的新举措能用尽用，5月份能出尽出 ，确保上半年和全年经济运行在合理区间，努力使经济较快回归正常轨道。
　　在此背景下，更多地方出台楼市松绑政策或许成为大概率事件。
　　新华社记者 饶爱民 摄4月新房价格环比下降的城市，达到47个
　　要政策刺激楼市发展，全因目前的楼市行情。
　　受疫情突发影响，4月楼市有点冷淡 。
　　5月18日，国家统计局公布4月70城一二手房价，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个 ，比上月分别增加9个和5个。
　　其中，一手房价环比涨幅最高的城市为成都和贵阳，涨幅0.8%。
　　四大一线城市的新建商品住宅销售价格中，只有深圳环比下跌了0.1%，广州环比上涨1%，北京环比上涨了0.7%，上海环比持平。
　　二手房价方面，环比涨幅最高的为成都，涨幅0.7%。
　　北上广深环比均上涨，其中北京环比上涨0.6%，广深环比上涨0.5%，上海环比持平。
　　从数据中我们可以看到，除一线城市外，二三线城市比较冷淡 ，一二手房价环比价格整体下降。 房贷利率走低，各城市松绑政策频出
　　前两天公布的最新经济数据显示：
　　4月消费-11.1%，前值-3.5%；
　　1-4月投资6.8%，前值9.3%；
　　4月失业率6.1%，前值5.8%。
　　其中，投资分项中，房地产的数据表现令人关注：
　　1-4月份，全国房地产开发投资39154亿元，同比下降2.7%；其中，住宅投资29527亿元，下降2.1%。
　　房地产开发投资增速，创下了2020年4月以来的新低。
　　1-4月份，商品房销售面积39768万平方米，同比下降20.9%；其中，住宅销售面积下降25.4%。商品房销售额37789亿元，下降29.5%；其中，住宅销售额下降32.2%。
　　商品房销售额增速，也创下了2020年3月以来的新低。
　　可以看到，4月的市场数据表现一般。随之而来是各城市出台松绑＂救市＂政策。
　　首先，房贷利率持续走低。
　　5月15日，央行、银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。
　　提到：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
　　这意味着，按照目前的5年期LPR4.6%计算，首套房贷利率最低可为4.4% 。
　　另外，各地也相继出台楼市松绑政策。
　　目前，各地楼市政策方向更多偏向于对二孩、三孩家庭给出购房优惠，或者直接真金白银的补贴。
　　据不完全统计，5月以来，就有至少包括杭州、衡阳、南京、舟山、沈阳、东莞、扬州、无锡、景德镇、苏州、乐山、雅安、上饶等地在发布的楼市政策中特别提及多孩家庭住房需求，连云港也在18日新出台的松绑政策中直接补贴购房者。
　　而昨天总理发话后，相信接下来，各地可以大胆地因城施策，鼓励促进购房消费。
　　而广州， 会不会跟大队出台松绑调控政策？ 值得我们期待！
　　作者：广州买楼