说说房地产股票投资
观点直接:房价还会涨!先说说我个人的思维逻辑,房价不会大跌(成本现在几乎是透明的)。自古以来,你听说过但凡国家控制的所有商品有价格下跌吗?你只需要考虑这个问题或道理就可以了(当然这也是概率问题)。从最早的金器、铁器、茶、马、烟、电(都是专营)等等吧,你看到过跌式吗?我得出的结论是只要是国家控制的商品没有一样价格下跌的!随着人口大量向的城市发展,大量的人涌入比较好中心的城市,为了儿女的上学问题或居住改善更好的条件了等等吧,都已逐渐离开农村,向乡镇向县城和地市靠拢,大量的农村只剩下老人!其路线是这样的,乡村向乡镇向县城向市里向省城向中心大都市大量涌入,试问你不是在这样做吗?今天刷暴一个朋友圈,"先不购房先谈你有没有贷款资格",四大行首付款条件开出来了(贷款分期苛刻),房价的事先往后说。说明了国家还在打压控制房价,你想房价会跌吗?!中国的老百姓只能买涨不会买跌的心里,我们不清楚吗!就是所谓的物价越跌越没人买,越涨越抢购。再加上货币的贬值,会发生什么呐? 目前,我们国家的房价无疑是高的,为什么这么说呢?因为住房,它的核心作用或属性是满足人们的居住需求的,以达到提高人民生活质量的目的,然而现在住房却被较多地当作一种投资品来看待(因为有利可图)。投资的本质是什么?就是买了一样商品,我就希望它涨价,只要我再卖出去,就是净赚一大笔差价了。
所以,要对比服装、食品、书籍等商品,我们会发现这类的商品价格排除通货膨胀的因素外,在两年、三年、甚至五年内的价格基本上都是很稳定的(老百姓最怕亏)。而对于房价,同时在一年之内,年初买和年尾买,可能买同一套房的总价就会相差上几十万块钱(老百姓得多少工资),买得晚的人一对比可能肠子都要悔清了。
高房价的原因背后是有很深层的逻辑的,但这里就不再展开作具体的剖析了,因为即使剖析了,普通的老百姓或消费者也都无可免于要面对高房价的问题。
我的观点刚需的房子不犹豫马上买,如果在三线城市付全款不如去一线城市交首付(等着货币会贬值吗,也是赚),也不吃亏!反之,如果房价跌一线城市不跌吗,答案是会跌,但二三线城市跌得会更狠,因为人都往高处走,有时一线房价还会上涨(原因大家明白)!价格反而更高。我的个人逻辑是能在一线买房绝不在二线买房。
结尾,我还想说一句,当你把一个生命垂危的病人救活后,他也会有膨胀的可能性,因此,每个人的选择非常重要。
前文说过房产价格还是能抵得过货币贬值的(原因是国际在控制啊)!投资房地产开发上市的大公司股票也会出现大吃小的现象,小公司会灭亡或亏本转让给大公司,就那么几家大地产公司,接下来自然形成垄断,价格他们说了算!变相的垄断不值得你投资吗?是让大家关注大的房地产开发公司的股票,不是去搞开发!
个人逻辑,供你参考,不作为投资建议!
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