年轻人纷纷提前还房贷，为什么？

　　这批年轻人不在为银行打工，纷纷提前还房贷！房贷利率高位站岗，有人想提前还贷？
　　最近，政策层面上一直给楼市＂发糖＂。 其中央行、银保监会的放大招：首套房贷利率可低至4.4%，更让市场振奋。
　　央行政策下达也才几天，有些地方的银行也开始伺机而动。 比如广州的建设银行、民生银行部分支行，对征信良好的客户放开了4.4%的房贷利率。这意味着，更多地方、更多银行后续或许会跟进实施。
　　不可否认，2022年楼市信贷环境确实是比较宽松，房贷利率水平也将有可能迎来低位。但相比之下，2021年在房贷两道红线的加持之下，＂房贷难＂成为普遍的问题，批出的房贷利率水平可能都在相对高位。
　　那么房贷利率高位站岗的朋友，面对2022年持续回调的利率水平，究竟有怎样的心态变化呢？
　　有人不想当房奴
　　最近，突然兴起了一股＂提前还贷＂风。网络上＂这届年轻人不想给银行打工＂的话题也成功登上了热搜，不少人不仅分享了自己提前还贷的经历，也劝告大家要提前还贷。
　　在过去，很多人或多或少地接触到这些贷款观念， ＂贷款期限要拉满30年＂、＂房贷是普通人能从银行申请的利率最低的贷款＂......
　　对房贷的态度180度反转，有可能是出于以下两个环境的变化。
　　第一是投资收益率跑不赢房贷利率。第二是资产升值缓慢。
　　提议＂提前还贷＂的人，其态度就是减轻生活压力、减少利息成本，当投资收益率低于房贷利率，还不如早点还清房贷，无债一身轻。
　　尤其是之前踩着高利率节点买房的人来说，中间的利率差确实会让人产生心理落差。同时，疫情之下的经济下行，再加上投资理财不景气，人们萌生＂提前还贷＂念头也很容易去理解。
　　但是否应该提前还贷，其实并没有标准答案，还应该视自身的情况而定。
　　哪种情况不建议提前还款？
　　为什么很多专家都不建议提前还贷？这里还是要给大家解释清楚，大致出于以下三个理由。
　　首先是通胀问题。
　　在10年前，可能会觉得一个月还3000元压力很大。但在10年后，可能就没有什么压力了。时常可以看到这样的新闻，某某城市的某某人现在每个月还着32元的房贷。32元，在20年前、30年前可能是巨款，但在现在不过是一杯星爸爸的钱而已。
　　其次是机会成本问题。
　　如果有投资头脑和渠道的话，有闲钱可以不急于偿还房贷。假如有着丰富的投资经验，用这笔钱来做其他多样化的投资，获得高于房贷利率的额外增值也不是不可能的事情。
　　另外，提前还款可能不划算。
　　首先，有些银行可能会收取提前还贷的违约金，这个也是提前还贷的成本。其次，如果前期还贷已经超过一半的时间，提前还款的意义不大。无论是等额本息还是等额本金，还款到了后期，其实利息已经换得差不多了。
　　哪些人可选择提前还贷？
　　如果觉得负债压力，会影响自己的心情和生活，又没有其他投资经验和渠道的话，想要提前还贷也不是不可以。如果符合以下情况的，是可以选择提前还贷的。
　　第一，处于还贷初期。 由于刚开始还贷，本金基数大，利息也相对较高。在贷款初期提前还贷，是最佳时机，可以减少利息成本。
　　第二，把房子作为工具。 如果希望尽快还清贷款以房作抵押，或者还清贷款撤销抵押卖房的，也可考虑提前还房贷。
　　第三，踩着高利率节点买房。 当前房贷利率下行趋势明显，如果接受不了利率差，同样可以选择提前还款来节省利息成本。
　　还贷建议
　　是否选择＂提前还贷＂，要视个人的情况而定，切勿盲目跟从。在选择之前，应该从还贷周期、还贷金额等多个方面，选择最优的还贷方案。 只有合适自己的，才是最优选择。
　　如果有闲钱，无论是选择提前还贷，还是其他投资理财途径， 都建议大家留有适当可随时动用的家庭流动资金 ，避免紧急情况无钱可用的情况发生。
　　大家对于提前还贷有什么看法呢？欢迎大家在下方留言区评论哦！