站在2021年3月的这个时间节点来看，未来三年会是严重分化的三年。现在的预期是加息，更严格的限购，停止放水， 所以在未来可见的某段时间里，横盘是大概率事件。 引子 未来这几年，某个地方的房子还能不能买？ 想弄清楚这个问题，首先要明确一个概念，决定一个人未来几年敢不敢买某套房的核心因素到底是什么？ 决定一个人未来几年要不要买房的首要因素是 对房价涨跌的预期 ！ 再直白一些，就是对未来价格的预判和预期。假设有一个来自未来的人明确告诉你，三年后房价会腰斩，下跌50%。只要脑子没毛病，100%的人选择都会是卖房，而不是买房，哪怕是刚需中的战斗机，最刚需的要买房结婚的人也不会例外。 谁会和自己的资产过不去呢？ 关于房价 问题来了， 未来几年房价是涨是跌？ 三年一个小周期，五年一个大低谷，这都快成了楼市逃不开的魔咒。 而开启这个魔咒的标志性咒语就是 围攻售楼处（飙泪笑） 。其中最有名的三次分别是08年底的杭州，14年初的杭州和18年底的江西，就在19年，这一幕幕好似又要重演。然而2020年爆发的新冠疫情，对这个周期产生了一些影响（这个我们一会再说）。 如果说一个售楼处被围，或许还能说是特殊案例。但当全国几十个都被围，那只能说明一个情况：从2015年开启的本轮上行周期整体性地进入了降温通道。 为什么要强调说是整体性？因为早在一八年之前，大部分的一线和强二线城市都逐渐转入了或横盘或小幅下跌的状态，只有三四线仍凭借着剩余的棚改之力一路向上。 其实，一二线和三四线的分化是本轮周期跟以往最大的不同之处。 很多朋友或许不关注国内其他城市的房价表现（别轻信各种网站上，展示出来的上涨趋势，统计的都是 挂牌价 ，很多都根本卖不掉， 有价有市才算最高点 。） 2016年6月，深圳达到高点，9月，郑州、合肥、苏州达到高点。2017年3月，北京、上海、厦门达到高点。6月，武汉达到高点，8月，广州、南京达到高点，10月杭州、成都达到高点。 各位看官完全可以把这个排序，当做城市安全度的排序去参考。 越早见顶的城市在18,19年就越安全，在21年就越容易涨 。像合肥、苏州这两个16年见顶的城市，像北京这个17年3月见顶的城市都在18年的上半年，爆发了一波小阳春。 参照周期，19年和20年应该开启上涨周期啊。可是实际上这两年房价都在阴跌。这是因为本轮周期跟以往有着巨大的不同之处： 首先是国际环境不同以往十年，宽松的国际货币环境变了。 其次是美国的步步紧逼。 再次是拉动中国经济的三驾马车，投资、消费和进出口，与以往相比均出现了明显的萎缩。 最后是本次棚改的尾声。 这四个点每一个都值得去深入剖析，每一个都有深远影响。只要四个点不改变，未来二至三年房价很难出现逆势的暴涨，然而！在2020年这个时间节点，疫情的发生触动了这4个点，产生了一丝改变。 国际环境虽不同以往，但因为各国央行的放水，货币再一次宽松。（但因为坚持房住不炒，资金流入楼市有限） 因为疫情和未确定的大选美国的步步紧逼有所迟缓。 中国通过大基建和出口拉动经济。 棚改依然已经收尾。 一般预判上涨还是横盘？主要看三个信号。 一是央行放水 二是降息加降准 三是限购解除 只要有这三个信号出现，未来一年内大概率会进入上涨周期。在2020年中 央行放水，降息降准 都已经出现，正因为限购严格，很多区域才没有翻番上涨。 但多多少少很多地方也还是涨了。 而现在的预期是加息，更严格的限购，停止放水。 所以在未来可见的某段时间里，横盘是大概率事件。 哪里的房子可以买？ 说了那么多基本面的东西，最后再来说点实际的。 三四线的房子请别碰了 没啥好说的，坚持一万年，别碰！不同于樱桃那些自媒体鼓吹强三四线，我说，啥三四线，都别碰！ 一二线核心城市以及这些城市的核心城区 城市化进程远未结束，正如本轮五年计划中提出的，城市化率到2025年还要提高4.4个百分点。而这4.4个百分点会主要发生在什么地方？ （关注我，巨细致的城市化率的分析会在近期发布） 未来中国会更加大力地发展高精尖产业，这些高端产业所需要的人才大部分要一二线城市才能负担得起，才能提供给他们足够的空间和发展机会。所以未来资金和配套人口的流向也会更加明显的指向一二线，指向那些拥有高端产业的城市。 总的来说 房价的变化终归是供需关系的表现，而供需关系的关键因素终究还要看人口，人口越多的城市意味着越高的经济发展潜力，也就意味着越大的房价纵深空间。 但并不是人口总量大的城市就可以随意买！ 如果一定要用一条数据来预判城市房价的未来潜力，那么人口净流入数量才是最佳的参考指标。请一定要牢记一点，有人口的地方，房价才有未来。 更多深度解读可以关注我新开的微信公众号：放肆说房
中国发布丨商务部17月全国吸收外资6721。9亿元，同比增长25。5中国网8月17日讯据商务部公布的数据显示，17月，全国实际使用外资6721。9亿元人民币，同比增长25。5（折合1007。4亿美元，同比增长30。9不含银行证券保险领域，下同），较今日铝价，涨！（2021。8。17）一铝价市场品种均价涨跌日期长江有色铝20220hr10817南海有色铝20700hr130817上海现货铝20250hr200817广东南储铝20360hr30817中原有色铝20蜂蜡应用范围日益扩展2021年后未来行业发展空间广阔蜂蜡应用范围日益扩展未来行业发展空间广阔蜂蜡又称为蜜蜡黄蜡蜜跖等，是由蜂群内适龄工蜂腹部的4对蜡腺分泌出来的一种脂肪性物质。蜂蜡主要成分可分为酯类游离酸类游离醇类以及烃类四大类，其河北秦皇岛第一富豪农村穷小子白手起家创业，身价223亿河北秦皇岛第一富豪农村穷小子白手起家创业，身价223亿推荐语秦皇岛位于河北东北部，地处渤海之滨，是国务院批复确定的环渤海地区重要港口城市，著名的滨海旅游休闲度假胜地，是首都经济圈重国家统计局新增就业继续扩大，失业率总体平稳澎湃新闻记者张静周頔8月16日，国新办就2021年7月份国民经济运行情况举行发布会。有外媒记者提问，近期针对教育行业的政策对就业尤其是毕业生就业有何影响？对此，国家统计局新闻发言人钢价行情波动频繁2021年8月17日星期二在建材市场，主流城市螺纹钢5349元吨，价格下跌11元吨。就成交俩看，因大多数省市雨水较多，成交较低迷，加之期螺走弱，市场投机性需求较少，当前市场供需两弱东亚不再是加密世界的中心了吗？2020年，加密分析公司Chainalysis把东亚列为世界上最大的加密市场，31的加密货币交易发生在东亚，同时，仅中国就占了比特币全网算力的三分之二。与此同时，富达数字资产（Fi底部已探明？也许是下跌中继许多的投资者，包括机构，对于近段时间的股市行情还是比较满意的，至少是抱有很大希望。甚至有些人认为短期底部已经探明，会开启一波上涨趋势。我们看未必。会不会是一波下跌中继，我们认为可能可能推翻美元的货币排名人民币排名多少？是全球货币系列的第二部分。第一部分详述了侵蚀美元储备地位的力量。半个世纪前，即1971年8月15日，美国总统理查德尼克松迈出了重要的一步。二战后，美国利用其作为最后一个发达经济体的钉科技观察投影不会取代电视，但带来了差异化创新的思路钉科技述评电视行业的萎靡，原因有很多。相对于房地产萎靡消费市场饱和等因素，更让行业企业担心的是，其他品类会不会彻底取代了电视。房地产市场的起伏市场饱和一般来说都是阶段性的，影响时间公示河北273家企业拟入库国家科技型中小企业今年第五批河北省国家科技型中小企业又要入库了，目前正在公示期，这一批企业入库后，今年我省的国家科技型中小企业数量将超过3000家。经企业自主评价评价工作机构审核，河北省科技厅近日对