房价迎来全线下跌，不建议年轻人过早买房，原因是这5点

　　根据国家统计局公布的房价数据，2021年12月70城中，有50个城市新房价格环比下跌，63个城市二手房价格环比下跌，我国房价终于调转势头迎来全线下跌，刚需家庭的购房成本和购房压力明显下降，但此时，我不建议年轻人盲目买房，根本原因是这5点：
　　第一，房价仍有下行趋势
　　从2021年9月份开始，全国超过半数的城市房价开始下跌，尤其在石家庄、太原、长春、哈尔滨等华北和东北地区甚是明显。房价下跌，炒房客撤离，刚需购房意愿下降，楼市成交量下滑，开发商为了快速回款，只能继续降价，楼市将陷入恶性闭环。未来大概率还是会继续下跌，现在买房可能会成为接盘侠。如果承受不起房价下跌造成的损失，我建议刚需购房者别盲目买房。
　　第二，房贷断供风险增大
　　由于近两年来爆发的新冠肺炎疫情给我国的经济增长带来很大的冲击力，大多数企业正在遭遇效益下滑和破产风险，因此个人在收入方面一直处于不稳定和不持续的现象。如果此时加杠杆贷款买房，万一遭遇失业风险，断供的概率很大。
　　断供后，借款人的征信会受到影响，再贷款成为天方夜谭，且被列入征信黑名单后，也会限制出行、消费、创办企业，甚至孩子上学、考公、考编、入伍都会受到影响。对于连续6个月没有按时还贷的借款人，银行有权向法院起诉，这种情况基本是胜诉，法院会将房产进行拍卖，如果拍卖所得不足以偿还银行债务、律师费、开庭费等等费用，借款人还会被银行持续追债，名下的其他房产、车产、固定收入都会被法院强制执行。
　　第三，延期交付、烂尾风险大
　　地产龙头恒大集团资金暴雷后，加速了全国房价的下跌进程，更加剧了房地产企业的危机，各地楼盘销量下滑，高负债的房企迫于资金的周转压力，开始打折促销一些楼盘，部分楼盘的价格甚至是比前几年的更加便宜，虽然房价不高，但是也要谨慎选择，尤其是一些没有听说过的小开发商，当有楼盘停工，甚至跑路的现象出现，交房就是遥遥无期，烂尾的几率非常高。
　　第四，期房质量难保证
　　市场上仅有的现房房源选择空间小，地理位置偏僻，楼层、户型差，价格还偏高，大多数家庭为了节省购房的成本，会选择这种优惠力度较高的期房，但是这种房子在付首付时还处于未建成的状态，没有办法让购房者在交钱的同时实地看房，不能保证房子质量。后期这种房子会有偷工减料，以次充好的现象发生，到最后不仅是钱财受影响，生命安全也会受到威胁。
　　第五，房贷利率有望下调
　　2021年个人住房贷款集中管理后，大部分城市住房贷款额度吃紧，多地房贷利率持续上调，刚需购房者被市场误伤。基于此，去年11月份以来，央行和银保监会多次发声，要重点满足首套房、改善性住房按揭需求；2021年央行两次降准，预计释放长期资金约2.2万亿元，其中部分资金将会以贷款的形式流入楼市，缓解了楼市供给端和需求端的借贷压力，资金使用成本有望继续下降，房贷利率很大概率会继续下调，因此，没有必要着急买房，等等再买入手成本将会更低。