卢麒元深房理是一个金融现象，它的底层逻辑是什么？

　　说在最前面的话，一开始主要在微信公众号发文，但是前几天转载了一个人民网的文章《民主生活会发言材料怎么写》，就被封号了。于是，开通了头条号，先把之前的旧文章发上几篇，待那边解封后，两边同步更新文章。
　　---------------------------------------
　　刚才在B站看了一个视频，觉得卢老师讲得特别好，特意摘录了卢老师的主要观点，形成文字，方便大家阅读，推荐感兴趣的人看看那个视频，我也会把视频附在文末。
　　一、简评深房理
　　1.深房理是一个金融现象，关键要素在于采取类似于非法集资的形式个人集资，想办法躲避限购政策，有能力穿越中央房住不炒的政策。此外，深房理只是冰山一角，后面还有更大的。
　　2.中国M2货币总和超过美欧日总和，这样的结果不是表达为商品的通货膨胀，就是表达为房价上涨，而以深房理为代表的人群抓住了这个关键。
　　3.解决房价关键是要解决货币存量问题，也就是必须通过财政手段解决资产转移问题。这就超出了地方政府能力，需要中央政府介入。
　　二、当前资产转移的三个问题，
　　1.产业资本退出产业，生成以房地产为核心的金融资本，导致资本积累率（通俗来讲就是挣到的钱继续投入生产）下降。之前我国资本积累率一直很高，所以GDP增速高，近些年资本积累率不断下降，GDP增速放缓是必然的。
　　2.北方资本南下，东北、华北，乃至华中长江中下游的人才资本都涌向南方炒楼，原因之一就是东北病，也就是官僚垄断资本主义。
　　3.高端资本外逃，某富豪海外撩女，回国后，漂亮的妻子要离婚，发现账上只有6元，实际上其余的钱都在海外信托，全部逃到海外了。原先通过香港买表买房来洗钱，现在比特币成为资本外逃，洗钱的重要手段。
　　三、应当怎样解决通过财政手段解决资产转移问题，进而解决决货币存量问题？
　　开征直接税（有起征点，可以只面对30%的人征收，即使是这30%，也是八级累进），
　　例如房产税。一千平方米起征可以吗？
　　例如赠予税。花了一个亿买了两套房赠予一个女人，能不能对他这个赠予行为征税？
　　例如遗产税。一个亿起征点太低，十个亿起征可以吗？
　　例如离境税。从国内挣的钱，跑到海外投资建厂，用着从中国人身上的钱给他国贡献了，应不应该征税？全世界几乎只有中国没征收离境税。
　　还有数据税。未来的资产不再是砖头这些了，而是数据了，数据源于你我他，也就是属于全体人民，国家该不该征税？法国等国家明确要征收数据税，并向亚马逊等企业下了税款催缴书。
　　四、马克思晚年的观点
　　在特定的时间还做不到共产，但是共享还是可以做到的，同时公有不是共有。有些内容，还是看视频吧，说多了，怕被夹。
　　卢麒元简介
　　卢欣，字麒元。祖籍四川，生于山西，毕业于东北财经大学，财政学学士，并于澳洲南澳大学完成工商管理硕士学位，于财政、投资及企业管理累积逾20年经验。卢先生曾任职于中华人民共和国财政部及中国经济开发信托投资公司，现为香港沃德国际资产管理顾问公司董事局主席。深圳市金宗信投资有限公司董事。（源自搜狗百科）
　　卢先生是一名懂经济、讲逻辑、有情怀的左派知识分子。