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重磅!三部门发文防止经营用途贷款违规流入房地产领域

  半岛全媒体记者 李晓芳
  为落实好党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署,防止经营用途贷款违规流入房地产领域,3月26日,中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅联合印发了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》(以下简称《通知》)。
  《通知》从加强借款人资质核查、加强信贷需求审核、加强贷款期限管理、加强贷款抵押物管理、加强贷中贷后管理、加强银行内部管理等方面,督促银行业金融机构进一步强化审慎合规经营,严防经营用途贷款违规流入房地产领域。同时要求进一步加强中介机构管理,建立违规行为"黑名单",加大处罚问责力度并定期披露。
  《通知》的发布和实施,是牢牢坚持"房子是用来住的,不是用来炒的"定位,促进房地产市场平稳健康发展,提升金融服务实体经济质效的重要举措。下一步,银保监会、住房和城乡建设部以及人民银行将密切沟通协作,联合做好《通知》贯彻落实工作,坚决打击经营用途贷款违规流入房地产领域的违法违规行为。
  对此,诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱表示今年一季度,市场升温,尤其一线城市升温明显,其中很重要的因素是经营性贷款流入房地产市场,据北京银保监局发布消息,辖内银行对2020年下半年以来发放的个人经营性贷款等业务合规性开展自查,北京银保监局会同相关部门选取重点机构进一步开展了专项核查,已发现涉嫌违规流入房地产市场信贷资金约3000万元。此外,上海、广东、深圳等地区均对经营贷流入房地产市场进行核查,核查金额巨大。
  经营贷款的初衷是支持中小微企业的发展提供的一种贷款服务,经营性贷款流入房地产市场隐患重重,加大了房地产市场的"杠杆",不利于房地产市场的平稳健康发展,严查经营性贷款流入房地产市场是非常必要的,本政策从资格审核、中介方、抵押物等多角度规定方向,对抑制经营向贷款流入房地产市场有重大意义,对楼市的健康稳定发展有积极意义。

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