恒大躺倒奄奄一息,融创住进lCU,地产行业到底怎么啦?
关于恒大爆雷的连锁反应可以说波及整个地产行业,恒大这艘地产航母资不抵债已经不是什么秘密, 而今天要说的是融创。
融创集团成立于2003年,目前已在香港联交所上市,其业务主要从事住宅及商业综合地产开发,在全国多个城市拥有自已的地产开发项目,产品涵盖别墅,住宅,写字楼及商业广场等,是一家实力极其雄厚的集团性地产界大鳄。
融创官宣爆雷债务危机,地产界到底怎么了?
地产界的大鳄纷纷躺倒,这到底是怎么回事,难道是这个行业的游戏玩砸了,还是该重新来一次洗牌?
2022注定是不平凡的一年,可谓时局动荡危机四伏,融创在5月12日发布官宣公告称目前有四笔美元利息无法还上,也许你会感到惊愕,是利息还不上而不是还债,自恒大住进ICU大小便失禁不能自理之后又迎来了融创,官宣公告债务爆雷,地产界的大佬们到底都怎么了?
目前融创四笔债务利息四月份已到还款期,总合计近一个亿,但融创要求延期30天恳求宽限,也许下个月估计能还款的概率是不高的,这真有点像赌徒借高利贷去搏的感觉,难道也要学恒大要钱没有要命有一条?
融创目前的债务危机和面临的困境
今年四月份融创两笔境内债务合计61亿。估计融创是无力应付的,上层爹妈也怕把融创逼死最后给予了延期,孙宏斌也亲自为债务出面担保,另外,融创的其他理财产品也出现了逾期情况,融创真的是不是要崩?目前其销售业绩连跌11个月,至今年1一4月份同比下跌49.75%,而四月份销售跌幅竟高达75.21%,其实融创与恒大市值都悬殊不大,都是资产过万亿,市值200亿以上,而他们的爆雷和负债真的让人搞不懂了?究竟是吃政策优惠的红利还是处在风口的猪都会飞?还是盲目野蛮扩张举债吹大泡沫做大盘子,还是某些人视而不见放任自流利益挂钩的结果?小老百姓的我们不敢去深究。
地产行业的胡作非为引发的口碑滑铁卢老百姓真的深恶痛绝
市场经济本应该是优胜劣汰适者生存,但如果一旦掺杂了干预因素,没有公平合理的竞争不说,产生的后果将会是极其严重的,地产公司搞的公摊,车位捆绑,以及偷工减料强制理财,为什么会这么嚣张豪横,支撑他们的力量在哪里?如今他们死的模样是多么的惨烈。照理说地产疯狂了这么几十年,各位地产大佬都身价过万亿,咋还几十个亿的利息难道都拿不出吗?可在过去的一年里居然还在大肆买地,却在2022年把盘子玩砸了哭了?真的搞不懂了。
危机来了老百姓真的没钱了,韭菜已被连根拨起玩杠杆已撬不动了都躺平了
现在各地产公司肯定真的是没钱了,也许他们会寻求债务引入战略投资。但是外部融资情况真的相当恶劣,就今年总体情况来看,爹妈给的支持力度不可谓不大,如下调首付下调房贷利率及松绑限购,但4月份房企销售业绩整体下跌50%以上,称得上百强的房企销售额下跌58%以上,其背后的真相这里不说各位都应该心知肚明。
言而总之,总而言之,高达60%的杠杠率民众的钱包真的是被掏干了的,但情况的情况是还有高达6亿平的库存量,到底谁来消化谁来接盘?在危机和疫情的双重夹击下,大众的观念已发生质的转变,对现金流更加重视,毕竟目前不动产想变现是极其困难的,毕竟没房住可以租,一旦没饭吃那可是要饿死的,所以地产界倒几个甚至倒一批都是不足以惋惜的,说严重点叫罪有应得。
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