后半年，或许房价迎来降价潮

　　楼市真的会迎来降价潮吗？
　　在这样的情况下，大多数的购房者都处于观望的状态，因为大家都希望着能够用最低价买的性价比高的房子，谁都不想要花费很多的冤枉钱。从一些数据中我们也可以看出，有部分三线城市的房价已经出现了明显的下跌，甚至一些开发商为了能够促成成交率，开始 比拼谁的降价优惠力度大？
　　就比如有的开发商承诺两年时间免息，有的开发商则是赠送车位，就是希望能够尽快的卖出自己手中的房子。在这样的情况下，优惠力度越来越大，也是很多刚需购房者想要看到的，人们也不得不好奇，难道下半年的楼市真的会迎来＂降价潮＂吗？之所以会出现这样的情况，两大因素是关键。
　　房地产失去赖以生存的资金源
　　对于房地产开发商来说，购房者可谓是自己的衣食父母，没有了买房人的支持，那么房地产也不会迎来这么好的发展，他们肯定会举步维艰，都是亏本的买卖。试想一下，开发商手里只有5000元，却能够操作3~5亿元的楼盘，这背后支撑他的无疑是源源不断的金融贷款，这也是最为核心的根本。
　　如今国家实行了＂三红线＂和＂双上线＂的融资政策，导致房企赖以生存的资金源受到限制，这无疑给他们造成了经济的困难，他们为了避免给自己造成太大的亏损，也只能尽快的回笼资金。毕竟没有任何一个商家愿意做亏本的买卖，所以与房地产相关的行业及人员自然不希望房价出现大幅度的下跌。
　　房子确实不好卖了
　　楼市如今的情况确实不容乐观，这不仅仅体现在新房的销售上面，更体现在二手房的交易上面。自2021年以来，二手房的交易市场就变得异常冷淡，这在往年几乎都是看不到的，从各项数据中也可以看出，二手房的成交量已经开始出现较大幅度的下滑，这无疑给开发商摆出了一个残局。
　　可以说，现在的房地产已经没有了主动出击的可能性，只有巧妙的使用一切手段和套路才能获得生存空间。如果你是开发商，若想最大限度的避免亏损， 你会怎么做？相信大多数人都会选择降价促销，以价换量，从而获得一些利润空间，所以，楼市或许真的会迎来＂降价潮＂。
　　准备买房的不妨看看这3个忠告
　　买新房，不买二手房。房地产经过多年的发展，二手房的价格都被炒的虚高，基本上超过50%的二手房都是炒房团遗留下来的。更为重要的是，在购房过程中还有很多的隐性成本，就比如房地产中介费，如果不懂的话，那就白白掏了很多的冤枉钱，到时候后悔也来不及。
　　尽量避开期房和精装房。可能很多人为了能够减少自己身上的压力，都会选择期房，或许放在以前并不会出现什么大问题，但在如今这样的情况下，还是要尽量避开期房，以免出现房子烂尾的风险，最后落得个房财两失。除此之外，还有就是精装房，因为里面会有很多的坑，为了避免给自己后续带来更大的麻烦，还是尽量避开为好。
　　购房的话尽量选择大城市。在现在的情况下，如果想要投资的话，那还是建议将钱存在手里比较好，就连经济学家马光远也认为：普通人手握现金才是硬道理。毕竟投资的话风险太大，谁都无法保证自己会处于盈利的状态，如果家庭突发了一些情况和风险，拿不出钱的话，那便得不偿失了，所以如果不是特别专业，还是不要盲目的进行。
　　值得注意的是，千万不要以为一线城市的房子都有发展潜力，只有一些中心地段的才会有一定的升值空间，而郊区的反而会被慢慢的分化。所以说，大家在买房的时候，一定要擦亮眼睛，不要盲目的跟随别人的脚步，多了解一些相关知识总归是没错的。
　　如今房住不炒的政策越来越严厉，想要从中获取利润，还不如把钱老老实实放在银行，这样也能给自己底气。当然，对于一些刚需购房者来说，大家还需根据自己的实际情况趁早上车。