备受关注的北京环球影城终于揭开神秘面纱，宣布将在9月20日正式开业。 环球影城这座主题公园，吸引了全国游客，也带动了周边的餐饮、住宿产业蓬勃发展。很多人提前布局，在位于北京通州的环球影城周边开设民宿、餐饮机构，期待环球影城开园后，能够大赚一笔！ 然而，最近北京市突然颁布了一项政策，让这些民宿经营者、投资者的心沉入谷底。 近日，北京市通州区组织市区网信、公安（网安、人口、治安）、住建等部门，联合召开规范短租住房经营管理工作部署会，面向途家、爱彼迎、去哪儿、小猪短租、同程艺龙、携程、美团、木鸟、飞猪等9家短租住房平台进行了政策宣贯，不合规房源一律下架。 根据政策要求：在北京，城市民宿要上线的话，需要上传6个证件，包括：房屋权属证明；业主身份证明等；经营者身份证明；出租住房业主同意房屋用于短租经营的书面材料；所在小区管理规约或业主委员会、物业管理委员会、本栋楼內其他业主书面同意的材料；经营者与房屋所在地派出所签订的治安责任保证书面材料。 这些材料就是民宿行业中俗称的＂六证＂，是北京市对民宿短租独有的管理新规，从2021年2月正式实行。缺少＂六证＂的民宿，无论前期投入有多少，投资都只能打水漂。 从各短租平台数据来看，北京存在大量居住小区内的民宅以＂城市民宿＂形式对外出租。过去，这类城市民宿不按照公安机构要求对房客进行信息登记，也不签住房租赁合同，更不办租赁合同登记备案，带来了很多治安、扰民等方面的问题，引发大量居民投诉。 除了治安、防疫隐患外，很多民宿还存在各类用电隐患和问题。 1.超负荷用电 一些民宿是由普通的居民楼或商业综合体改建而成，原来的房屋只装了一个电表，电表最大通过电流为40~60安。 但这些房屋被改成民宿或群租房后，每个单独空间都安装分电表，并分别配备空调、电磁炉等电器。在用电高峰时刻，大功率电器同时开启，瞬间电流很容易超过房屋电表、线路承受能力，会引发火灾。 2.私拉乱接 一些民宿在改造过程中，为了营造主题特色，会加装很多装饰灯、投影、音响等用电设备。 这些电气设备也需要连接电源供电，但原房屋并没有布设如此多的插头插座，因此，私拉乱接电线的情况在所难免，埋下了隐患。 3.私自更改用电性质 居民楼本身属于民用住宅，执行的是居民电价。但民宿属于小旅社或小宾馆等具备商业属性的长期营业机构，本应执行商业电价。但一些民宿未经报批、私自开设，浑水摸鱼，以商业实体的属性享受居民优惠电价，占了便宜还扰民，令人痛恨。 经过正规审批的民宿拥有经营权和许可证，在用电性质上有法可依、有据可查。但私设的＂黑民宿＂，缺乏有效监管，用电性质混乱，属于实打实的违约用电。一旦被供电企业发现，这种行为将被追补电费，并补缴违约使用电费。拖欠不交者，将承担法律责任，并影响个人诚信记录。 4.违法转供电 一些民宿在建设过程中，由于毗邻居民楼，经营者出于投机取巧的心理，会从附近的居民楼中接电，并向居民楼业主按照民用电标准交电费。居民楼业主收取一定的好处费或管理费。 如此一来，民宿商户的用电量就变成了居民家的用电量，民宿节约了电费，居民楼业主也能得到好处，但吃亏的却是供电企业。这就是典型的＂转供电＂行为。由于＂转供电＂行为明显违法，一旦查处，必将严惩。 由此可见，北京此次整顿民宿的霹雳手段，主要针对的是没有备案审批的违规民宿，而并非针对整个民宿行业。满足环保、消防、物业管理等要求的合法合规民宿商户，经审批后仍然可以上网招租。 严格管理，是为了规范市民居住小区内的短租公寓或城市民宿，杜绝原先民宿业主想怎么样就怎么样改造的现象，让原本游离在灰色地带的城市民宿短租迎来最严监管，为即将召开的冬奥会营造良好的环境。 对此，您怎么看呢？请留下您的真知灼见吧~