专家坦言做好过苦日子的准备吧未来3年有两样东西比房子更珍贵

　　如果问你，过去十多年，最理想的投资品是什么？相信大家都会异口同声地说出两个字：买房。相关数据显示，从2008年到2019年，全国平均房价水平从3500多元上涨到9300多元，具体到一二线城市，房价涨幅更明显。显而易见，买房不仅可以跑赢通胀，还可以稳赚不赔。
　　同时，受传统思想的影响，作为一种生活必需品，房子还可以给大家带来安全感和归属感。正是基于这些原因，这些年国人对买房投入了很大的热情，如今70%的财富都集中在房子上面。
　　但是，最近两三年，房地产风向开始发生了转变。
　　1、国家加强了对房地产的调控力度。从＂房住不炒＂的定位、＂不再把房地产作为短期刺激经济的手段＂的目标，到今年房企融资的＂三条红线＂，再到多地纷纷升级限价、限购、限售等调控手段，这意味着未来房价上涨的限制性因素越来越多，投资房产已经不再保险。
　　2、国家明确提出了＂经济内循环＂，而内循环的重点就是发挥居民消费对经济的拉动作用。 试想，如果大家把挣的钱都拿去买房子，还房贷了，还拿什么去消费？
　　所以，内循环的提出意味着接下来房价上涨的空间和概率将会大大降低，房地产的投资价值也将变相走低。
　　3、正所谓＂春江水暖鸭先知＂。不少行业大佬似乎早已嗅到了楼市的＂危机感＂，除了李嘉诚、潘石屹、王健林等纷纷撤离房地产以外，近几年恒大、碧桂园、万科、绿地等品牌房企也早已开始布局新的行业，比如现代农业、汽车制造等等，行业转型已经成为了一种趋势。
　　同时， 2020年，也改变了很多购房者对于买房的看法。
　　众所周知，受＂黑天鹅＂事件的影响，在停工停产和居家生活的那段日子里，不少人突然间没有了经济来源，结果不仅一家人吃吃喝喝全要靠平日里的积蓄和存款，而且不少人还要面临车贷、房贷所带来的压力。
　　除了有房一族外，对于准备买房的人来说，态度也发生了不小的转变，不少人逐渐意识到当意外来临的时候，房子、财富都是身外之外，并非生活的全部，所以对于买房这件事开始变得更加谨慎和理性起来。根据相关机构统计，今年有近70%的购房者推迟了买房计划。
　　现阶段，国家也转变了对房地产行业的态度，房地产调控暂时依然看不到松绑的迹象；开发商有的正在撤离，有的正在转型，开始谋求多元化运营；购房者也转变了买房态度，房价预期出现扭转，变得更加理性和淡定。
　　总之用一句话概括：时过境迁，眼下的房子已经不再是＂香饽饽＂了，房住不炒的定位下，房地产的投资价值似乎正在失去光环。
　　专家坦言，接下来要做好过＂苦日子＂的准备了！
　　其实，早在去年5月，国家就确定了＂保居民就业、保基本民生、保市场主体、保粮食能源安全、保产业链供应链稳定、保基层运转＂的＂六保＂任务，同时表示今年不再设定GDP的增长目标。
　　值得注意的是，国家还明确要求各地要带头过苦日子、紧日子。笔者认为，在当前的国内外大环境下，未来3年，这两样东西要比房子更可靠，更能给大家带来安全感，更加＂珍贵＂。
　　现金
　　如今的房地产正在回归平稳，加之各种调控组合拳仍密集出台，房产的流动性已经大大降低，一旦入手，很可能三年五年都动弹不得。尤其是在特殊的情况下，想要将手里的房子转手变现根本不是一件简单的事情。退一步来说，即使能够转手变现，过去半年的经验已经充分证明，也要采取割肉卖房的方式。
　　对于房子这样动辄几百万、几千万的大宗商品而言，只有卖掉才是钱，否则真的只是一堆钢筋水泥而已。
　　因此，笔者建议：接下来三年，不管有没有买房计划，手里都应该准备好充足的现金。只要这样，当苦日子来临时，才能够从容应对，心里才会更有安全感，否则只能是捉襟见肘。
　　健康
　　对于大众来说，几乎每一天，都在为了更多的票子，更大的房子，更好的车子而忙碌和奔波。当意外来临时，或许才突然明白，如果没有健康的身体，即使卖掉了房子，也不一定能挽回健康，即使拥有再多财富，一切也都是浮云而已。
　　因此，在未来的生活和工作当中，无论有多么忙碌，都要多多关注自己的身体，比如健康饮食、规律生活、不要熬夜、适度锻炼等等。毕竟，身体才是革命的本钱，养成一个良好的生活习惯，时时关注自己的健康，这是我们每个人一生的功课。