工资4800元,想贷款80万买房,贷款能批下来吗?
如果你在单位上班,每个月固定4800的打卡工资,肯定批不下来,流水证明一切。
贷款80万,你的房子总价也得约110万,如果按揭贷款年利率按照4.9%来算,贷款30年,等额本息月还款4200多元,如果你没有其他的额外的固定收入或者有其他共同还款人,就算能批下来也别贷款,扛不住风险。
首付百分之三十的话,贷款80万的房子,总房价在110万左右。
如果是拿出首付的钱没问题,那么贷款80万,只要是征信没问题,都能贷款下来。
但是4800的月收入,贷款80万,那工资只能勉强够月供,自己生活就没了保障。如果是两口子的话,收入在一万左右那就完全没问题。
一个人的话,除非自己手上还有存款,或者工作稳定且有很大的发展空间,不然的话是很吃力的,每年那么多断供的房子拿出来拍卖,很大部分原因就是收入与月供完全不符。
近几年来随着国家的管控,房价已经不会像之前那种飞涨了,有能力的话,等自己收入稳定且提升起来,那时候才能让自己轻松起来。
结论就是4800的工资,能贷款80万买房,但买房是为了给自己生活的保障,而不是成为自己的负担,量力而行。
贷款80万,按照现在的银行利率,你的月还款应该在4600元左右。因此你的工资流水在4600 2.2 10120元左右才差不多。当然还有其他途径,比如和女朋友,父母共借,提高首付等方法。
这个怎么说呢,按正规途径是批不下来的,当然特殊情况除外,因为你的工资流水太低。
如果批下来,按题主所说的,就是贷款80万,那么你的实际房款也就在110万左右,按按揭30年计算,想当于要还120-160左右,我们按120计算,30年,每年要还40000,折合每个月3400左右;按150万算,每年50000,折合每个月是4200左右。题主的工资每个月4800元,每个月的生活费余额也就是600-1500,如果有公积金,按12%上交,也就是480一个月,总公积金就是960,综合计算每个月的生活费在1600-2400之间,这个就是要求必须稳定收入,如果没什么意外情况,也就刚好够用,所以生活压力是非常大的。
批下来没问题,就看你能不能还得起!
现在买房贷款其实很容易的,这一点你真的不用担心,只要你的征信没问题,只要不是在大城市里,基本上贷款都会下来的,现在主要的就是看你的房贷能否长期支撑下来!
因为你的工资还有4800元,而你要贷款80万元,如果按最长30年来计算,贷款利率4.9%计算,你每个月的房贷就要4000多元的水平,几乎占据了全部工资,这个房贷压力不可谓不大啊,如果你想要你的房贷压力小点,你的工资收入至少要在1.5万元以上为好,而不是一万元,毕竟你以后还要成家有小孩,如果没有这个收入,你的房贷压力真的很大。
如果你工资只有一万元,你老婆工资6000元,家庭收入就是一万六千元,每个月4000多元的房贷,养孩子每个月所有加起来准备3000元不高吧,两个人的生活开支加起来一个月5000元不高吧,这几个加起来每个月的开支就到了13000元左右了,如果平时有什么其他开销,基本上你这家庭收入一年到头也就是月光的水平,即便是两个月没工作,房贷都支撑不下去了!至少最近2-3年内把工资提升到一万元以上,5年内提升到1.5万元以上,不然你这房贷说真的吃不消的,除非你的父母跟你还。
虽然网上说房贷只要占到家庭收入的30%以下就合适,但在我个人看来,房贷不能超过家庭收入的20%以下才正常,因为生活开支远远大于你的房贷开支,一个月几千的房贷已经算高了,要知道一个家庭一个月的开支可不止几千元,至少都是大几千元起步了,记住一点,如果你想买房,你的月收入或者你的家庭月收入肯定是要买得起1.5平米的房子,比方说房价5000元,如果你要买房,你的工资要达到7000元左右才行,你这工资先养活好自己为好,或者购买房价三四千的房子!
以我过来人的身份告诉你,虽然从工资流水上看不太能批下来,但是一般开发商或是二手房中介会给你办下来,但是买房最好量力而行,我工资11K的时候买房贷款90万,利率5.42,贷款三十年每月还款5081,外加首付款借了十多万,现在稍微存点钱就会还一部分给人,手里经常性的只要几千块钱,作为男人还有女朋友要养,现在根本不敢有别的开销,上班都是自己带饭,把已经卸载的拼多多又下载了回来[捂脸],娱乐活动不敢有,衣服鞋子不超过二百,比起以前一个人的潇洒日子简直天差地别,而且现在父母年纪也大了,需要存钱给父母养老,跟女朋友在一块也很纠结要不要结婚,关键是拿什么结婚?想要结婚又得几十万的支出,这种日子怎么过?现在有时候就在想当初买房到底是对是错?
按照银行的规定,4800应该是贷不了80万的。就是能贷下来,按照现在的利率,80万分三十年摊还,每月的月供要大于4000,4800的工资真的有点杯水车薪,生活质量会大大下降!
可以批下来。
在公司开个证明,不要填工资是多少,盖上章给售楼处就行,如果公司不给,也没关系,收入证明影响不大,征信没问题就行。
但是吧八十万贷款,月供要4500左右,你的收入供应不上呀,如果是结婚了,两口子都有收入的话,月供最好控制在月收入的三分之一左右,要不然会很累。
卧槽工资4800 就是饿不死状态。你买房?
你是嫌弃自己 不够累吗
所有人买任何东西 单独一个月的开销不能超过百分之40,超过了 你生活都艰难
何况你的工资只够吃饭。在任何城市
而且房贷是每个月必须要还的,你买了的话我说没一年多你就该崩溃了
这不是你能力范围内的事
这个有点悬,工资4800元,想贷80万,银行还款期限是30年,也就是说不管你工资多少,30年内这80万必须还清,否则这房子就不是你的了。我不知道别的地区是什么,反正郑州市是这样的,想要贷款买房,你的每月还款数必须要大于你的还款数的2.2倍,如果有负债的话,也要把负债加进去,如果不够2.2倍,那就把你的年终奖和微信支付宝等等这些加进去。