中国央行反洗钱直指房地产，房价已经全面被围堵

　　近日，中国央行把反洗钱调查的领域推进了深水区，对中国境内的开发企业和房产中介机构，一并纳入反洗钱调查，把房地产行业中的资金流入、流出的环节都放在反洗钱监管之下，这是一记重拳，也是截断房地产资金流入的重要补充措施，矛头直指房地产投资及交易环节。
　　房地产一直是全球洗钱重灾区。每年约1.6万亿美元，约合11万亿元人民币的房产交易是洗钱交易。其中最为疯狂的国家是：加拿大、美国、澳大利亚、欧洲等国资金规模巨大，就洗钱对房价的影响是非洲、亚洲。其中加拿大多个城市和省是洗钱的重灾区，澳大利亚是国际组织调查中，十项反洗钱指标全部不合格的国家。亚洲的越南和柬埔寨都是地产行业洗钱的冠军。
　　中国的高房价背后，有没有洗钱的影子？回答是肯定，背后的黑钱一定会通过多种手段进入我国的房地产领域，从房地产投资到交易的全过程中，或多或少都有洗钱的影子。房子的高价值更是洗钱人最喜欢的方式，通过房产投资和交易如何进行洗钱的呢？假如房地产企业急需大量的资金周转，通过正常的渠道无法完成融资，这个时候开发企业就可能会通过民间资金，以其亲属的名义通过信托或私募方式，获取资金投入房地产开发中来。再在交易环节，也可以利用他人名义投资房产，贷款取得现金，慢慢洗白黑钱。现在作为中介分销公司，利用巨资引入销售房产的保证金，通过几次流转，让进入黑钱的中介公司通过销售返点，利润、让利等多种措施来洗白黑钱。主要的操作方式有以下几种：一、在国内，洗钱组织通过委托房产中介公司购买，然后办理房屋贷款，用贷款取得现金，长期的，慢慢的让黑钱变成正常渠道的白浅。二、洗钱组织通过空壳公司，用信托公司来购买房产，再通过中介公司卖出房产，获取现金。三、与房地产中介公司合作，对房产估价进行控制，让房价高低产生差距，让黑钱变成买卖房屋的利润，逐渐洗白。以上是主要的几种操作手段，还有很多，比如装修外包、转让出租等让黑钱洗白。
　　中国目前高房价主要是由于超发货币M2、地方土地财政、洗钱非法资金、垄断中介等因素形成，因此严查楼市资金的来源，对买卖双方交易的身份识别有了严格的监管，今年以来，银行监控系统专门针对有跨境业务的房地产中介，有留学移民业务的中介，是否存在大量的相近金额的收付等。
　　房价的上涨是多方面问题集中形成的问题，为了落实中央的房住不炒的原则，从源头收紧资金进入楼市的途径，严查首付款的来源，房地产交易过程的资金托管等措施，就是围堵非法资金进入楼市，房屋贷款的资格审查，房地产贷款总体额度管理，这些重要措施就是让房价走向拐点，形势已经完全改变，房产投资躺赢的局面已经改变，亲们进入楼市需要三思而后行，楼市已经有集聚大量风险，一旦爆发会血本无归。