美国对华经贸战的下一步将剑指何方？如果是房地产，后果将很严重

　　最近美国贸易代表戴琪向美国会提交了第一份年度 贸易评估报告，指责中国没有履行中美贸易第一阶段协议，污蔑 中国不守规则，试图给中国扣上＂非市场导向＂导致不公平竞争。为此 ，外媒 纷纷 猜测 美国可能对华 采取进一步制裁措施，那如果是 美国，可能 会 憋什么大招呢？
　　就这个问题 ，我们不妨 换位思考一下，如果是 美国，它会从哪几个地方对中方发动新一轮 经济战，这样考虑，或许能帮助 我们 更 准确预测后续将要 发生什么？目前 除了 之前＂懂王 ＂发起到并延续至今的关税战、科技战，舆论战，新jiang 牌 ，Taiwan 牌外，笔者 一直有个直觉或者说 一种 判断吧 ，就是美国可能 将 中国的房地产作为施压 的 突破口，如果是这样 ，这 对中国 的影响力 可能 就比 之前 的 措施要 严重的多 。
　　为什么这么说呢？
　　目前在中国，房地产存量大，新增也大，2021年全国商品房销售面积达到18.3亿平方米，销售额达到18.7万亿，双双创下新纪录。要知道 2021年中国 的 经济总量 才 114万亿 ，房地产 销售额 占 经济总量 的 16.4%，这还没连 上下游 关联 产业 的产值 ，这还没 连 每年 政府 因 卖地 增加 的 基础设施投资 ，这也是很大一块 。
　　目前房地产企业处于较困难时期，抗风险和冲击的能力都很较弱，容易受外界的影响，去年，以恒大、佳兆业、新力等为代表的昔日房企巨无霸，接连传出债务违约，雷声不断，预计今年房地产市场的动荡局面恐难平息，这两天阳光城的到期债务问题又成为网上讨论的热点。
　　房地产 的 产业链很 长，仅仅 筛选 出 汽车整车、居民服务、家具、家用器具等8 个相关行业 占比GDP 达8.8%，产业链拉动上下游占比GDP 合计区间在(9.8%，18.6%)内，显示出房地产行业从投资端和需求端对产业链上下游行业影响范围之广。
　　涉及到上亿人的就业，我国农民工大概是2.7亿，从事工地的大概是五分之一左右，也就是5000万 多一些，这 还没有 包含 开发企业 ，二手房 中介，装修 ，建材 以及 金融服务人员 等 。
　　房地产 涉及国家金融安全，前些年很多银行近一半新增贷款都给了房地产业，从2015年到2020年，全国住户贷款占总贷款余额从29%升至57%。而中国大部分头部房地产企业除了人民币贷款，还有大量外汇贷款，美元债券， 今年一季度到期的美元债务约198亿美元，二季度还有185亿美元要偿还，虽然总量不大，但是影响巨大，如果美元外债逾期，将直接影响国内金融机构的评级与授信。
　　很多房企 还是上市企业，甚至有些还是 在境外上市。
　　近些年 ，我们 频频 看到 美国 三大 评级机构调整 我国 部分 房企的信用 评级，通过国际 舆论唱衰中国房地产 与经济 ，调低 信用评级 无疑将 增加这些企业融资成本与 融资难度，尤其是海外融资这块 ，加剧 市场的 恐慌 情绪 。
　　之前万达和恒大就遭遇过股债双杀的局面，之后美国三大 评估机构相继 调低两企业评级，今天看见一则 新闻 ，说 美国可能准备 调低 融创公司 的 评级 ，这种 措施 将 加重市场悲观 情绪，对企业 造成了 极大负面 影响 。
　　一旦这些头部房企融资渠道被阻，就会造成 大量企业违约，无法偿还到期 金融 债务，甚至被迫倒闭。如果这种情况 蔓延 的话，不得到控制 ，就 将集中 产生金融坏账，带来大量债务纠纷（三角债），并产生大量失业和讨薪潮，最后甚至会演变为社会问题。
　　这一切都需要我们 高度关注 ，提前做好 监控与 应对预案 ，堵住关键 漏洞，关注大企业的发展与债务情况，适度提前介入，多方面 重组 债务 ，降低融资成本 ，提高 贷款效率 ，让企业 主体 活下去 ，防止房企出现 集体 倒闭潮 ，避免出现 群体性债务风险。