目前一二线城市的人均可支配收入不能支持目前的房价，并非人人买得起房。买房人群大概分为以下几种:
　　1.少部分金字塔尖的人。要么身处热门行业，要么有产业，有长期稳定高收入人群。此类人群有一定的资金积累，累积的财富需要进行投资。部分进入股票，基金等，房地产也称为其投资的一个重点。2019年之前房地产几乎成为除开股市投资的另一巨头，大量资金放银行显然不能抵抗通胀，而2019年之前地产几乎稳赚不赔，而且是大赚，因此买房就成为投资的一个热点。
　　2.拆迁户或改善型住房人群。此类人属于上车较早，目前有条件进行房产置换。这也是多数人早期买房的共性，先上车小户型，再进行资金积累，更换大户型或者更好地段的房子。
　　3.由于结婚或孩子教育等而必须购买首套房的刚需人群。这类人群特点就是原始积累不足，往往需掏空几代人积蓄才能买得起房。
　　另外还有其他例如外地炒房团等，可以归类到第一类，总得来说，一二类人群靠的是房价的增长属性，以及流动属性。若房价不涨，或者流动性降低，将会限制前两类人的买房欲望。第三类人群，靠的是收入的可持续性以及稳定性，直观点就是月供要还得起，除开月供还要支付每月的生活等固定支出。
　　自从国家指定住房不炒后，房价并没有立即降温，反而还有升温趋势，直到2021年下半年，出台一系列金融措施，限制银行资金流入房地产，减少房地产杠杆率，打击炒房团后，房地产流动性瞬间被冻结，地产行业才真正进入寒冬。
　　然而真正的黑天鹅是新冠疫情。由于收入的不稳定甚至下降，无收入，造成较多人群月供还不上，法拍房大幅增加，前期靠着杠杆投资房地产的高收入人群或者部分刚需人群要么选择卖房，要么被迫断供躺平。
　　总的来说，房地产国家不希望倒下，也不希望成为投资重地，因此，近期也出台部分救世措施，但这次明显和前几轮房价暴涨的救世不一样，住房不炒的坚定方针不会改变，目前的二手房市场基本还是冬天。如果疫情情况没有得到根本的好转，建议投资客不要下手房产，宁愿放在银行，增值低点但是安全，目前仍是现金为王。
　　投资客主要靠地产的流动性，刚需人群靠的是稳定的收入。如果目前确实有房产需求的刚需，可以多关注些楼盘，新房二手房都是不错的时机，但是需要考虑月供，至少夫妻双方能有一方能完全承受的起的月供。

阿里入股申通背后，拼多多京东顺丰加速渗透物流生态圈继双11后，3月11日12连续两日，A股上市的五家快递公司再度以全线飘红的股市涨幅，受到行业广泛关注。申通快递11日早间发布公告称，阿里巴巴将入股申通控股公司，间接持有申通约14。一带一路协议再遭质疑，意大利政府到底在怕什么？3月22日，中国高层将出访意大利，届时双方很可能就一带一路签署协议，意大利或成为第一个加入一带一路倡议的七国集团（G7）成员。意媒报道称，协议在尘埃落定前，还存在很多变数。一方面，中国人保拒绝第三次跌停股价回暖中信证券看空逻辑被质疑尽管来自券商一哥的沽空报告令中国人保此前两个交易日连续近乎跌停，但3月12日早盘，该股已开始出现反弹投资时报记者石文一个庞然大物开始急速下坠，逆向穿过仿若服用了士力架的中国A股市场高送转方案再现江湖裕同科技2018年拟10送12股挖贝网，3月12日晚消息，裕同科技（002831）发布一份高送转分红方案，2018年分红方案为向全体股东每10股转增12股，同时每10股派发现金红利人民币6。00元。这是一份典型高阿里46。6亿入股申通，顺丰孤军奋战？3月11日早间，申通快递发布公告称，公司控股股东已经与阿里巴巴签署了框架协议，阿里巴巴计划出资约46。65亿元入股申通快递。至此，继此前提前入股圆通中通后，阿里系快递再添年轻血液。货运版滴滴货拉拉又获巨额融资，同城货运市场生变？你在大街上应该经常看到印有货拉拉拉货就找货拉拉的面包车，这背后是方兴未艾的货运版网约车市场。日前，据36氪报道，同城货运平台货拉拉已完成由高瓴资本D1轮领投红衫资本中国基金D2轮领明日可能回补缺口，注意安全丨市场回顾昨晚外面一片大好，大A自然不甘人后，果断高开高走，盘面一片祥和！赚钱效应也相对不错，情绪还算不错。题材上，昨天中午开的会，显然是对房产有利好预期，因此今日一马当先，另外就灵魂拷问割肉躺平还是加仓？这是财富自由征途1000步的第301步！今天A股港股不负众望，同时暴跌。而距离我们上一次聊A股港股大跌，竟然已经过去了24个小时如果是几年前，我还是一名996的打工人，看到这种新闻皖维高新预计2022年1皖维高新20220328发布业绩预告，预计2022年13月归属净利润盈利3。8亿元至4。5亿元，同比上年增长194。57至248。84。本次业绩变动的原因为（一）主营业务影响1报告恒瑞医药钆布醇注射液获批上市恒瑞医药钆布醇注射液获批上市中证网讯（记者倪铭）恒瑞医药3月27日晚间公告，公司收到国家药监局核准签发的关于钆布醇注射液的药品注册证书。钆布醇注射液是一种用于磁共振成像（MRI）的两会结束后，未来房地产趋势怎么走？2022年初多地从房贷利率和公积金商贷首付入手，涉及限购限售限价等政策为楼市松绑，实施城市已达50个以上。3月两会表态支持合理住房需求，预计今年楼市都会保持在相对宽松的市场环境。3