经过机构预测，未来15年，我国人口会减少7000万人。
　　由于三年疫情的原因，回乡发展已经成了很多人的共识。
　　而现在房产是分布极其不均的，很多人拥有几套房产，也有十几套，几十套的，有些机构和公司，甚至持有几百套上千套房产。
　　而房地产商，因为不断的滚雪球，欠了超过自有资产的负债，不得不继续滚雪球，苟延残喘的继续建房。就是一个今天死明天死的问题。
　　虽然还有很多人没有房产，但是实际上，已经建成的商品房，足够20亿人居住的。
　　而超过两亿65岁的农村老人，是不会到城市居住的，这些人基本没有社保，在农村种菜养鸡种地，更适合他们。
　　因为这些老人在农村生活，刚性的拉动另外两亿人不得不留在农村。
　　经过以上人口分析，可以得出结论。
　　未来十五年，房地产市场，是一个会不断萎缩的市场。
　　因为这里还有一个最重要的原因，
　　那就是由于房产过多，必将流向出租市场，而租房比你买房更加划算。
　　比如县城，你用六十万，买一套房子，如果按揭的话，你前前后后总共需要付，106万左右。而你直接租房，一年只用12000就可以租到精装全配的房子。
　　你怎么算都是租房划算。
　　而房产是消耗品，从开发商建好房子开始算起，开发商只保证结构安全50年。50年之后跟它一点关系都没有。因为房产是自有资产，到时候政府也没办法管，因为情理上说不通。
　　一些高层30年就会出现各种问题，这种高层房产未来是最先贬值的。因为问题太多了。
　　所以未来非重要城市的房价，极大的可能是跌破成本价。
　　而最不值钱的房产就是超过18层以上的房产。
　　所以未来买房最好居住体验，最好保值的房子，就是8层左右的电梯洋房。不管是未来维修，还是出售，都是最好的选择。
　　现在有很多人说，发达国家的房子怎么那么矮，像一个大农村一样，仔细想想是为什么？
　　国家有一条政策，就是县级的房地产，不得超过18层，新盖房产75都得是7层以下。
　　所以高层房产在30年以后，各种问题层出不穷。
　　到那时又赶上人口萎缩的时候，最后大概率烂手里。
　　所以买房可以再等等，要买也要买8层以下的电梯洋房。
　　大家觉得对吗？

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