当下房地产市场,政府现也是左右为难,政策大一点,房企贷款收紧,规模房企接连倒,政策小一点,房价飞涨,老百姓怨声载道。 小陈看法:在宏观层面,依靠房地产的粗狂经济变革不可逆,大趋势不可逆,开发商会一批一批倒,保留下来的只有国企和优质民企。 在微观层面,一家几套房,住几代的情况,炒房的情况,随着房产税等抑制措施的逐步推进,会得到改善。 房价只会在经济活跃的地方,人口基数大的地方,人口近流量大的地方,继续保持高昂上涨。依靠土地财政的大部分三四线城市,房价会保持与经济发展水平相近或略高。 买与卖--是房地产的核心,一旦宏观微观层面措施,都出现作用,房地产体现出"商品房"正确属性。