房贷可以少还多少钱?央行放大招,LPR下降15个基点意味什么
房贷可以少还了,你还不知道吗?
这真的是重磅利好!近日,全国银行间同业拆借中心公布本月贷款市场报价LPR,1年期持平,5年期以上LPR为4.45%。
这意味着什么?
你要知道,5年期以上LPR从4.6%下调到4.45%,这也就意味着,我们的房贷可以少还了。为什么什么说呢?因为房贷主要就是从LPR基准利率和各个城市的加点这两部分共同组成的。也就是说,5年期以上LPR下降,无论你的房贷是15年、20年还是30年的,它挂钩的都是5年期以上LPR。
那么,问题来了,既然是5年期以上LPR利率下调15个基点,对于老百姓来说,房贷可以少还多少钱呢?
简单来说,全国老百姓的房贷每个月至少可以少还0.15%。你还真别看不上这0.15%,我给你举个例子你就明白了,假设你的房子贷款100万,以等额本息30年来计算的话,央行此次下调的15个基点LPR利率,就意味着你总计房贷还款的利息钱,可以少还3.2万元。这时,你还觉得少吗?退一万步讲,如果你是年前买的房子,也就是在利率下调之前,前后能差多少钱?一个河南人算了一笔账,总利息相差38.74万元,约等于一辆特斯拉Model Y。
央行LPR下降15个基点意味什么呢?
其实,你把时间线拉长一些,你会发现,就在2022年年初的时候,5年期以上LPR利率就已经下调了5个基点,而在本月15号时,央行、银保监会又发出通知,对于首套房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,此时,又下调15个基点,接连放大招将会对于购房者的购房成本形成积极的重要影响。更重要的是什么?中小企业借贷成本降低了呀。成本一旦降低,那么敢借钱的人、敢借钱的企业就会逐渐多起来。这也就是说,实体经济将会迎来发展的机遇期。
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