新一轮房地产刺激政策即将来了
从去年开始,房地产寒冬一直持续到今年,特别是几个大的房企频繁暴雷,无疑让本来低迷的市场雪上加霜,投资者对房地产市场的信心明显减退,一是因为宏观环境造成的,当前疫情形势严峻,加上中美贸易战和俄乌战争,国内外环境让广大投资者举步维艰,经济低迷的直接影响者是广大人民,说白了,大的经济环境不行,那老百姓手里就没有钱,没钱谁还搞投资,谁还买房。二是近几年国家一直提倡住房不炒的政策,鼓励刚性需求,打击炒房行为,出台了一系列政策,从某种意义上说确实打击了炒房行为,但同时也提高了购房门槛,市场容量小了,需求小了。
房地产寒冬持续了很久,但是前几天中央开会,释放了一系列利好政策:分析研究当前经济形势和经济工作,会议强调,要有效管控重点风险,守住不发生系统性风险底线。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。
这个会议重点提到了房地产,依然是坚持房子是用来住的,不是炒的定位,特别是要管控风险,说得直接点就是,像恒大这样暴雷的事件不许再发生,我相信各个地方马上会结合当地实际,出台一系列稳定房地产、刺激房地产的利好政策,能不能用好这些政策,是各个房企们马上应该重点关注的,无论如何房地产作为国民经济支柱产业,我们依然相信低迷是短暂的。
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