从去年开始，房地产寒冬一直持续到今年，特别是几个大的房企频繁暴雷，无疑让本来低迷的市场雪上加霜，投资者对房地产市场的信心明显减退，一是因为宏观环境造成的，当前疫情形势严峻，加上中美贸易战和俄乌战争，国内外环境让广大投资者举步维艰，经济低迷的直接影响者是广大人民，说白了，大的经济环境不行，那老百姓手里就没有钱，没钱谁还搞投资，谁还买房。二是近几年国家一直提倡住房不炒的政策，鼓励刚性需求，打击炒房行为，出台了一系列政策，从某种意义上说确实打击了炒房行为，但同时也提高了购房门槛，市场容量小了，需求小了。
　　房地产寒冬持续了很久，但是前几天中央开会，释放了一系列利好政策：分析研究当前经济形势和经济工作，会议强调，要有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。
　　这个会议重点提到了房地产，依然是坚持房子是用来住的，不是炒的定位，特别是要管控风险，说得直接点就是，像恒大这样暴雷的事件不许再发生，我相信各个地方马上会结合当地实际，出台一系列稳定房地产、刺激房地产的利好政策，能不能用好这些政策，是各个房企们马上应该重点关注的，无论如何房地产作为国民经济支柱产业，我们依然相信低迷是短暂的。

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