保三胎，还是保楼市？

　　在2021年5月31日，国家全面放开了三胎生育政策，同时也意味着二胎催生已经无效了。并且这次并不是单单放开三胎生育政策，根据经济日报发表的报道称：从2021年5月31日开放三胎政策以后，相关的配套支持举措接踵而至。
　　对于这次放开三胎生育政策，很多专家都表示出乎意料，没有想到能够提前这么久出台。当然，很多专家还是表示，虽然出乎意料，但是并不意外，毕竟最近两年我国新生人口下降非常快，我国人口已经逼近负增长的临界点。根据统计数据显示，2021年我国新生人口数量仅为1062万，逼近千万大关，人口净增长更是只有48万。对此，一些专家表示，如果按照这个趋势，2022年我国人口就可能面临负增长时代。面对不断严峻的人口问题，国家提前放开三胎生育政策也是情有可原。
　　通过2016年放开二胎生育政策的情况来看，仅仅放开生育政策的效果并不明显。在二胎政策放开之后，仅2016年的出生率上涨了，并且从2017年之后，我国人口出生率再次出现断崖式下跌。2021年我国人口出生率已经降低至7.52‰，人口自然增长率更是已经降低至0.34‰。对此，国家统计局局长宁吉喆17日在国务院新闻办发布会上表示：出生人口减少受到多种因素综合影响，育龄妇女人数减少，生育水平继续下降，生育观念变化，婚育年龄推迟，疫情推迟年轻人婚育安排等等。
　　其实大家都知道，影响人们生育的因素很多，除了这些因素之外，影响力更大的是高房价、教育和医疗这＂三座大山＂。而在过去几个月，针对三胎生育政策的相关配套支持举措，基本上都是针对住房、教育和医疗的。首先，从生育、教育、住房等方面为多孩家庭发放补贴，以此来降低人们养育孩子和生活的经济压力；其次，增设育儿假期，增设托育服务、扩大幼儿园建设和完善并增加义务教育年限。通过出台教育扶持政策，可以有效解决孩子的教育压力；最后，增加女性就业机会，提升女性就业保障，这样让女性事业和生孩子两全。
　　当然，现在房价太高了，仅一套房子就压得很多年轻人喘不过气。而房子又是人们生活中的必需品，特别是在城市中，房子是家的象征，同时也和年轻人的爱情、婚姻、孩子教育、医疗资源和其他社会福利待遇挂钩。在这种情况下，年轻人想在城市中定居、结婚和生孩子就必须买一套房子，并且这只是这一系列事情的前提。而房价动辄就是上万元一平方米，一套房子就要上百万甚至上千万，在这种情况下，人们为了购买一套房子，仅首付就需要花光所有的积蓄，最后还要背负二三十年的巨额房贷。但是现在很多人的首付就很难拿得出，更不用提往后几十年的巨额房贷了。
　　另外，就算年轻人买了房子结了婚，由于背负着巨额的房贷压力，每个月还完房贷也剩不了多少钱了。而在这种情况下，年轻人还拿什么去生孩子呢？对此，很多经济学家表示，现在要解决的问题是鼓励人们生育第一胎，一胎年轻人都不愿意生，何谈生育第二胎和第三胎。很明显，对于大部分普通人来说，目前最大的支出就是房子，只要解决了住房问题，在没有太大房贷压力后，人们也就有足够的经济条件去生养孩子了。说到底，目前影响人们生育的最大因素就是经济条件，只要经济条件好，人们就可以根据自己的意愿生孩子。而对于我国的人们来说，大部分人还是愿意生孩子的，毕竟在我国传统思想中，生孩子也是人生中最大的事情。
　　对此，很多年轻人表示，只要解决住房问题，他们也能够谈恋爱和结婚，同时他们也愿意生孩子。很明显，在楼市和保三胎上，现在必须要选择一个了。虽然房地产行业是我国经济发展的支柱，但是随着房价的持续上涨，高房价已经严重影响到了人们的正常生活和实体经济的发展。而在国家在放开三胎生育政策时，就已经说明国家已经选择保三胎了。
　　从2021年5月31日后，越来越多的城市开始出台鼓励生育的政策，并且关于购房补贴的政策越来越多。根据报道显示，海安市常住居民中子女未满18周岁(截至2022年2月28日)的二孩、三孩家庭，在市场价格基础上二孩家庭给予每平方米200元、三孩家庭400元的补贴；甘肃临泽对生育二孩、三孩的户籍常住家庭，在县城区购买商品房时给予4万元的补贴，在各中心集镇购买商品房时给予3万元的补贴；新疆石河子对生育二孩、三孩家庭，每月发放500-1000元的补贴……。另外，除了购房补贴之外，国家也开始降低人们的购房门槛，比如最近很多城市都降低了首套房的首付比例和房贷利率，这大大降低了人们的购房门槛和购房成本。
　　而除了这些购房补贴之外，国家已经开始加大保障性住房的投入，比如共有产权房、公租房和人才公寓等等。这些保障性住房针对的是低收入人群和刚刚毕业的年轻人，随着这些保障性住房的大量投入，很多人不需要买房就可以解决住房问题。现如今房子是很多人一生中最大开销，如果不需要买房或者可以购买到便宜的房子，那么最低也可以省下大几十万元，甚至能省下几百万元。而省下的这些钱用来生养孩子再适合不过了。
　　现如今我国的总体住房资源已经过剩，房价也已经严重偏高，既然政策现在已经出台，咱们耐心等待房价回归合理水平就可以了。随着楼市调控政策和三胎生育的配套政策推进，未来解决住房问题必然会越来越容易。