房地产业未来三年准备过苦日子，房价不会大落，熬过去就是胜利

　　房地产是资金密集型企业，是金融推动型产业，房地产的发展，很多时候取决于资金获取的难易程度，人们收入水平和对房地产的真实有效需求及消费偏好，但未来三年，全球经济金融环境不确定增多，国内调控目标明确，那就是房地产业会调控到监管层认为合适的健康可持续的发展节奏和目标。
　　一、未来三年，也就是从现在起到2023年底，都是我国经济转型发展的关键时期，这期间预期收入水平将会保持稳定，而不会再有米国那样的放水刺激经济的举动，放水印钞那就像瘾君子一样，让一些人欲罢不能，但长此以往，整个肌体的健康状况明显会下降，这就是我们对外部一些经济体的预判。
　　二、未来三年，就业创业都非常艰难，但我们的人民币资产都将升值，也就意味着只要我们个人能够保持住我们手里持有的资产那就是一场大的胜利，百年未有之大变局，这就是我们已经预料到的大趋势，世界局势变化，必然会对一些既得利益者进行一轮触及灵魂和骨髓的激烈斗争，然后再慢慢归于平静，历史选择了中华民族的伟大复兴，我们每一个人都唯有团结在奋斗。
　　三、大家直观地感受房价只是一个标的数字，但我们更应该放大视野，放在全世界的盘面上去看，人民币升值，人民币资产自然跟着获益，也就是只要我们能守住这几年的转型发展阵痛期，我们的资产自然就会给我们带来货币升值的红利，而不需要我们的房价再大起大落，在调控的一系列战略背后，我们基本已经达到了房地产的预期，但也还会继续密切跟踪和调控，随着国家经济的崛起，我国房地产从过去的放养式发展到现在的规范发展到高质量发展转型，这是一场深刻的经济社会诸多要素在特定时间点形成的中国特色房地产制度正在建立。
　　四、冬天已经来临川田还会远吗？从去年的三道红线两道红线资管新规等一系列政策的调整，已经为我国房地产指明了发展方向，降杠杆降负债，在2020年如此特殊的年份，房地产的量价却又创了新高，这就是市场正在消化人们过度的偏好，以及人们长期对资金积累和压抑的消费的释放，预期新的一轮房地产上涨行情周期本来应该在2020里得到释放，但是2020遭遇了黑天鹅事件后，全球金融环境剧烈变化，使得我们的监管层不得不从战略的高度，通过调控政策，用时间换空间，用主动降低杠杆和负债去消化行业的泡沫，强烈的干预和收入分配的不均衡，也使得新一轮房地产周期就这样在一线城市的抬头中被按下了暂停键。
　　五、房地产还是支柱产业，未来三年依然是整个经济的调整期，我国的宏观经济与竞争战略环境也在不断变化，房地产对资金资源的消耗就会控制在更加合理的区域和水平上，正在跨越中等收入陷进的当下，已经全面脱贫，这是新时代新格局新起点的展望之年，我们没有理由不相信房地产的重要性，但我们也相信经济可持续健康稳定发展才是经济真正强大的根本，房地产的行业竞争洗牌，在未来三年即见分晓，三年后的内外部经济环境也会有很大改观，到时候新的房地产周期会依然继续，我们期待着。
　　对房地产的投资就是一场社会哲学的修行，也是一场经济与人心的博弈，我们只有在这一过程中才对节奏跟对节拍翩翩起舞，才能不愧时代给予的机遇，机遇和时间都是公平的，学习和认知胆识和勇气那就完全靠个人了。