未来五年楼市发展会有何变化？

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　　十四五之未来五年楼市情况报告
　　十四五规划纲要＂只住不炒＂专家解读
　　未来五年楼市变化
　　第一点：＂十四五＂期间要坚持＂只住不炒＂的原则，而且要坚持稳地价，稳房价和稳预期的目的。
　　第二点：加快建立多主体供给，多渠道保障，租购并举的住房制度。
　　第三点：加快培育和发展租房市场，使得现有的租房市场能够盘活，有力有序扩大租房城市供给，完善长租房政策，使得租购住房能够享有公共的社会权利。加快租赁法规的建设，加强租赁市场的监管，使得承租人和租房者的权益都到相应的保障。
　　房子只住不炒是基调
　　强调国家注重民生问题，＂只住不炒＂这四个字在政府报告上一共出现过三次，分别是18年20年和今年距离第一次提出已经快要到四年，这也凸显了政府关注民生问题的理念。
　　今年的政策虽然还是＂只住不炒＂但是以前没有后缀，而今年加上了＂稳地价＂、＂稳房价＂，＂稳预期＂。这是一个更加稳固全局的做法。
　　北京大学房地产法研究主任楼建波认为，＂房住不炒＂强盗政府关注民生问题，今年的提出更是对往年政策的延续和发展。而且今年提出要解决大城市住房问题和租赁问题，相信未来青年就业者们的住房问题能够得到有效的解决。
　　增加保障性住房供给给市民住房提供保障
　　近年来各个一线城市开始陆续发展公共住房，通过试点对公租房的定价，产权，使用管理梳理出了一套方法，也为其所在城市的公共住房搭建了基本架构。
　　未来公共租房会向着二三线城市推广，随着该政策的推广以后的房价也会处于一个稳定的状态。这一举动既解决了居民住房的问题也起到了稳定房价的作用。
　　但随着城镇化的推进越来越多的人涌进城市，但是他们的收入却与当地的原住民有着较大的差距，而且本地的楼市价格也对大部分人来说不友好，所以往后发展一二线城市的公共保障房一事是非常重要的问题，业内人士认为，还需这方面的住房供给。要增加对
　　有效盘活现有住房资源，加强对房屋租赁市场的监管
　　除了商品房和共有产权住房之外，租赁房也是解决刚需住房市民的一大途径，那么这时就要加大对市场的监管使得租赁双方的合法权益都能得到相应的保障，避免出现托管房类似的事件。
　　除此之外还得有力有序的发展扩大租赁市场，使得现有的住房资源的到充分的利用。
　　看到这里相信大家都明白了一个观念，就是国家是真的很关心民生问题，一系列的政策包括房地产税的实施都是实实在在的在为老百姓们着想。
　　希望大家能够心系国家，回报社会。
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