重磅！就在前几天，央行通过官网发布了《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，通知内容就是首套贷款利率下限调整至4.4%。
　　但要知道的是，这仅是利率下限的调整，并非买房就能享受4.4%的利率，具体情形需要参考各个城市和各银行的利率政策。
　　首先，政策调整对整个楼市来说，利好的级别非常的大。
　　但政策＂因城而异＂也是必然，此前虽然央行已经明确，首套房贷利率可以最低到4.6%，但绝大多数没有低到这个程度。
　　那么此次的调整，意味着二手房房贷利率会再下调，允许房贷利率在基准的基础上打9折，4.4%。
　　新房首套房贷利率允许低于LPR，部分银行可以做到4.4%，这会进一步降低买房成本。 举个例子：
　　以一套单价1.5w，面积90 ，首付3成，还款30年的首套房来计算。
　　6.125%的贷款利率，总利息112.32万元，月供5745元/月。
　　5.2%的贷款利率，总利息92.31万元，月供5190元/月。
　　4.9%的贷款利率，总利息86.05万元，月供5016元/月。
　　4.6%的贷款利率，总利息79.9万元，月供4845元/月。
　　4.4%的贷款利率，总利息75.86万元，月供4733元/月。
　　这样一调，相比较房贷利率的最高值时期，利息直降了40万，直接省了一套房子的钱。
　　这波利好其实还是属于还未买房的自住购房者，对于已经买房，并且站在利率高位上的购房者来说，确实解决不了现有压力！
　　不过目前来看，针对在芒果买房的客户，建设银行、中国银行已跟进调整至4.4%， 其他行的调整信息还是等各行发布官方消息，我们会持续关注！
　　部分信息来源：郑州地产

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