超200万套断供房出现，专家建议取消房贷，降低人们买房压力

　　时光进入2021年，老美开动印钞机，全世界都在效仿疯狂印钞。那么，话又说回来了，房地产作为国家支柱产业，关系到上下游50多个产业生存，国家会不会再拿房地产当主业，以此拉动经济增长呢？肯定不会。
　　在8月31日召开的国新办发布会上，国家已经明确表态:在坚持房住不炒的前提下，努力实现全体人民住有所居，今后国家将进一步大力发展租赁房保障房供给。由此可见，今后房地产不再作为国家主业存在，房地产不再作为短期刺激经济手段。今后保障房、租赁房供给会增加，在＂住有所居＂的前提下，房价将会越来越稳定。这就是说，不管你是买房还是投资房产，房子基本没有升值的可能。
　　很不幸的是，有人弃房断供了，笔者身边就有一个这样的案例。受疫情影响，笔者的朋友所在公司裁员，先是裁减年纪比较大一点的，最后公司实在发不了工资，连朋友这样三十刚到的年轻人都被裁减掉。朋友没有了工作可以再去找，问题是朋友一年前才贷款买了一套价值200万房子，每个月还有10000的房贷需要还。亲戚朋友已经借的够多了，大家都不容易，朋友一心想要找一个比较合适点的工作。但疫情影响，工作一直不稳定，三天打鱼两天晒网。最让朋友忍受不了的是，他现在所供的房子跌价了，跌幅2000元/ ，别人刚刚买的与他相同的房子，比他便宜了20多万。因此他感到很窝火，考虑再三，趁现在还可以少亏点，只好弃房断供了。
　　类似笔者朋友这样的情况并不是个例。据海豚选房数据显示，2021年1-10月份，全国法拍房挂拍数量为585595套，重庆挂拍量有28914套，远超上海4431套，北京5493套，深圳4032套。
　　阿里拍卖网数据:2017年的时候，法拍房为9000套；到了2018年底就增加到20000套；到了2019年年底，这个数字暴增到50万套；到2020年底，这个数字已经将近200万套。三年时间，仅仅阿里拍卖网，法拍房数量飙升了222倍。
　　近二年，房企破产越来越多，法拍房也一直增加。在破产的房企中，基本都持有大量房产。
　　不论房企还是个人，对每一个弃房断供者来说，都有一部惨痛血泪史。弃房断供意味着首先是房子被低价拍卖，还有你的首付、所还房贷都搭进去了，征信有不良记录，被银行列入黑名单，即使这样房贷仍然还不清，有可能还会被清查其他财产，有可能影响到子女。
　　有人疑惑了，买房不是可以赚钱吗？为什么反倒赔钱了呢？
　　应该说，在过去二十年城镇化建设阶段买房赚钱就是事实。那几年，平均每年进城买房的农民差不多2000万人，房屋需求量非常大，房价一路飙升。2000年的时候房价不过2000元/ ，到2020年商品房平均价已经涨到9860元/ 。
　　反过来，现在的房地产市场早已今非昔比，首先我国的城镇化建设已经完成了63.89%，农民进城打工人数大大减少，而且现在的城镇房屋空置率已经达到20%以上，96%的城镇居民都有自己的房子，户均1.5套。房屋需求量已经很低，说没房住的，基本都是一些农村出来，进城打工的农民工和一些农村在城市生活的大学生，更重要的是国家已经开启保障房、廉租房建设，好多人都在等更便宜的房子，房子想涨价很难，房子卖不掉的情况下也只能断供。
　　也就是说，现在的高价房已经卖不出去了，弃房断供也是无奈之举。原因都知道，有钱的早早都买好了房子，剩下的就算是刚需，也差不多都是买不起房子的。如果你当初高价买入现在照原价出手都难，即使赔钱怕也很难卖。照目前国家政策，房子上涨不能，下跌有＂限跌令＂，房子处于一种买不起卖不掉的境地。既然房子很难卖，无奈之下，到手的高价房只能断供了。
　　对于＂断供房＂的问题，专家王强建议:直接取消房贷！以免压力太大。王强说，银行应该停止给没能力买房的人贷款，这样人们就没有房贷的压力了。
　　对于这样的建议，好多人表示并不赞同。首先是需要房贷的人毕竟占大多数，全款买房毕竟难度太大。我们不妨设想一下，假定国家取消了房贷，试想得有多少人靠租房过日子。这样是不是房子会被少数人垄断在手中，给了炒房者更多的炒房机会，房子成了个别人的私有资产，这显然不符合大多数人的根本利益，与共同富裕格格不入。
　　房子不仅仅只是用来居住，更是年轻人结婚的必须品，是有家的象征，是中国丈母娘选女婿的首要条件，关系着千秋万代人类命运的大事。