在楼市中有这么一个存在，是大家不怎么关注的，但是却真真实实存在于你周围，它的名字叫烂！尾！楼！ 烂尾楼是什么呢？ 已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。 你绝对想不到，现在这些上海blingbling的地标，以前居然是烂尾楼！ 1、上海环球金融中心 上海环球金融中心是个完全日资的项目，注册资金为2。13亿美元。股东有两家，其中森海外株式会社出资128亿日元，拥有51。2股权。 另一家为上海环球金融中心投资株式会社，由日本多家企业联合组建的株式会社出资122亿日元，占48。8的股份。 上海环球金融中心曾被戏称为世界第一烂尾楼。 1997年8月该楼工程奠基，原设计高度466米，后来设计变更为101层、492米，因为1997年亚洲金融危机，工程停工达7年之久。 2003年2月21日。上海环球金融中心在沉寂多年后正式复工。为了争得世界第高楼的称号，投资方把设计高度从466米一下子增加到492米。 2008年8月29日，上海环球金融中心竣工，到现在为止已经获得了很多国际建筑界的荣誉，也是目前全球十大高楼之一。 现在谁还记得，上海环球金融中心之前是一栋烂尾楼呢！ 2、黄金置地大厦 说到黄金置地大厦，真的是一个很迷很迷的存在。 早在2007年，当时北京还没办奥运、cgx还没修电脑、特朗普还在做房地产开发商，黄金置地大厦就已经基本建成（差个封顶）。 然而时至今日，它还是当初的状态，整整烂尾了11年整。 虽然它烂尾了，还没有接盘侠来接手，但是呢，2018年的7月，被重重围住的黄金置地大厦向人民群众露出了真面目。 ps：因为外面围墙经过这么多年的日晒雨淋即将崩溃，所以政府为了安全因素考虑，做出了拆除处理 令人感到匪夷所思的是黄金置地大厦不是因为资金断裂等因素而成为烂尾楼，到现在开发商印尼华人富豪王恒心家族都没有要对这栋楼做出处理和安排。 有小道消息称：曾经有人以60亿的价钱想要拿下这栋楼来进行重新开发，但是王老板觉得钱太少。 以这些年8块钱的平均租金来算，75000方的写字楼面积最起码产生了22亿的收益，王老板放任这些钱不要，然后还要嫌弃60亿太少。 喜哥只能表示有钱人的想法真难懂。 那我们就再看看，黄金置地大厦最后的结局是如何吧！ 3、上海兴力达商业广场 上海兴力达商业广场，即现在百联中环购物广场的前身。 追溯到2001年，由四川绵阳商人张钧控制的四川兴力达集团开始和上海普陀区长征镇接触，双方计划合作建设一个大型购物中心。 2002年9月，负责开发该项目的兴力达公司正式成立。 但该项目因为各方面原因一直进展不顺，期间甚至几度传出停工的消息。2005年8月，兴力达集团将其持有的兴力达公司70的股权以3。925亿元出售给新长征集团，彻底退出这个项目。 在张钧退出后，上海神秘富豪颜立燕很快从新长征集团手中全盘接手了兴力达公司。之后，又经过几次腾挪，百联集团100控股的上海百联商业连锁有限公司完成了对兴力达公司的全资收购。 从那以后，这个广场走上了康庄大道，目前已经与百联中环购物中心通过中心广场相连，形成商业面积达40万平方米的百联中环城市综合体商业项目，成为上海面积最大的城市综合体之一。 百联中环购物广场已经不再是一个简单的购物场所，而是一个融消费者交流、休闲、娱乐、体验、社交、生活服务等多项功能于一体的商业载体，更是顾客情感聚集地。 4、爱情海购物中心 2001年9月1日，上海建工（集团）总公司与港虹实业、虹西实业签订《建设工程承包合同》，签约承建虹桥购物乐园的工程，并于2002年开始动工。 然而好景不长，在虹桥购物乐园完成部分框架结构时，由于资金链等问题，这个当年号称亚洲第一ShoppingMall的工程于2003年意外停工。 2007年年底，香港胜南实业有限公司和上海虹西实业公司（原虹桥购物乐园的土地拥有者）联手成立上海成城购物广场实业发展有限公司，并召开新闻发布会宣称项目于2008年年初复工，预计2010年全面开业。 然而，直到2008年12月，项目依然没有复工的迹象。从公司内部获得消息是，项目又停工了，二次烂尾。 据一位消息人士透露，成城购物中心迟迟没有开工，缘于两个方面的问题： 一是该项目用地性质原为仓储和绿地，并非经营性用地，开发商与闵行区政府屡次交涉未果； 二是项目规模过大，且一律为租赁物业，没有销售产品可以回笼资金，加上遭遇金融风暴，启动资金和运营成本成为一个巨大难题。 另有业内人士透露，项目的问题还在于靠近虹桥机场。由于机场对周边建筑物有限高的规定，原本项目规划的高档酒店和商务公寓如今都被撤销，这进一步加大了投资方的资金压力。 2009年3月底，该招商部十七八名人员被全部辞退，招商、企划、物业等一整套营运班子已不复存在。号称亚洲最大购物中心的成城购物广场一年多来的开工、复业工作已经完全瘫痪。 2010年10月，新华传媒以财务资助的形式，花费人民币132亿元，间接持有成城项目70经营权。2011年4月，红星集团以第三方投资者身份，斥资5。7亿元进驻该项目，并持股45。 在一系列股权转让完成后，新华传媒、澳宇投资、红星集团分别持有管理公司40、15、45的股权。 从那开始，一个名为爱情海购物中心的项目在成城购物广场拆除的基础上呈现在大家面前，预计未来会打造成吴中路商圈商业核心。 但凡存在于世间的都有两面，比如光明和黑暗。 所以以前的烂尾楼，现在就华丽转身变成了上海新地标。 烂尾楼之所以存在，是因为很多时候都是开发商资金断裂破产或者老板跑路。 这些楼都是对附近居民生活造成不便，浪费城市土地资源，影响市容。 那怎么办呢？ 上面几个例子其实也是化腐朽为神奇：后期这些烂尾楼的结局基本都是被人（接盘侠）接受或者原地爆破，进行了合理改建。
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