房企暴雷后,我在公司经历的35天
今天分享一篇文章,来自涛哥杂谈粉丝投稿,作者为原当代置业员工。
1、暴雷与自救
2021年10月,当代置业暴雷了。
加入公司4年多,发展一直平稳,突然的暴雷让人感到很不真实。
当初选择当代置业,主要因为其地产业内风评 不激进,是稳健型公司,工龄5年以上的核心管理层占比高 ,仿佛是地产界的清流。
进入这家公司也发现,决策实事求是,总裁张鹏是企业家,也是一个温文尔雅的作家,说话平和谦逊,写了很多书。
早在年初集团就指示了拿地研判: 宁要安全的合理利润,也不搏冒进无保障的高利润。
这在高举高打的地产圈、加价加流速的拿地圈,这样的认知很清醒,也很客观务实。
山雨欲来风满楼,暴风雨前的平静都是表象。
10月8日,当代置业旗下物业公司第一服务控股有限公司公告股票短暂停牌。
10月21日,当代置业股票公告短暂停牌。我不知道股票为什么要停牌,但也没有多想。
但管理层应该是早有预见, 10月21日,集团人力初步拟定了一份降薪计划 ,集团办公同事全员开会宣布后,大家异常震惊。
一个集团同事会后用一段100字的微信小短文跟我描述了有点复杂的降薪计划内容,觉得一向温情脉脉的公司,突然就冷酷无情了。
大家都接受不了,所以就都没签字。
紧接着公司召集高管和区域负责人开会, 降薪计划暂时没有向下推行到城市公司。
10月25日,久未谋面的公司董事会主席、执行董事兼控股股东张雷总, 在美国连线召开员工大会,很多基层员工都是第一次见到"真人"。
张雷总说,他和张鹏总会 出售个人核心资产 ,用于分批赔偿员工职员宝本金,希望大家坚守岗位,给公司时间解决债务问题,同舟共济。
没有提裁员的事情,作为公司4年的老员工,我感受到了公司高层解决问题的诚意,毕竟暴雷的地产公司几乎都涉及了类似员工理财产品,恒大处理方式语焉未详,至今没有解决问题。
暴雷之前,高管左支右绌,自救之路漫漫。
公司高层想通过向股东借款、出售资产、引进战略投资等方式筹措资金,但差强人意。
屋漏偏逢连夜雨,当代置业股价从年初的0.97元/股跌到停盘前的0.38元/股,下跌60.8%,股票市值被腰斩,大股东的市值也跟着缩水,对偿债很不利。
期间, 公司总部腾出了部分办公楼对外出租,张鹏总和核心管理层由原来的独立办公室搬到过道隔间里面 ,但租金收益也是杯水车薪。
直到暴雷后的11月1日,才传来了好消息,融创服务和第一服务控股发布联合公告,称已订立股份转让协议, 融创服务以总对价6.927亿元收购第一服务3.22亿股股份 ,公司终于筹集到了钱。
11月13日,当代置业退出北京东君房地产开发有限公司100%股权;武汉当代置业转让武汉原绿英赫置业10%股权,11月27日,当代节能置业退出湖州东隽建设开发公司61.20%股权,自救还在继续……
2、裁员与坚守
该来的还是会来,公司不得已出手了。
那天早上刚上班,公司人力就找我聊,他说他在当代7年了,没经历过裁员,这次公司确实遇到了困难,要开始裁员了。
我们两个人默契地接受了公司的不得已而为之,快速谈妥赔偿和工作交接,我最后的工作日是10月31日, 赔偿是按照N+1,还算合理。
裁员比率没有公布, 10月26日-11月5日,大多数城市公司都少了一半的人,办公地点不再租赁,转移到项目上办公。
集团和区域平台除了核心高管,几乎全员都走了。
投资部和刚组建半年的客研首当其冲,投资部只留部门负责人1个独苗,客研全走,其次是入职不满1年的新员工。
最终城市公司只留下项目核心员工,1人干几个人的活,把项目推动下去。
有人被裁也不走,不少购买公司理财产品的员工要坚守到本金赔偿日。
我刚谈完,集团的同事就跟我说, 公司裁他,他坚决不走,因为他买了公司理财,本金偿还日是2021年12月15日。
基于对公司的信任,很多员工都购买了公司的债权计划职员宝。
有些公司员工用存款购买,但受近几年10-15%稳定收益诱惑, 有些员工甚至刷信用卡、借债购买来赚取利息差。
整个公司的员工购买金额可能达到约7-8亿,购买人数在500人左右,大多数员工的购买金额在10-50万之间, 管理层几乎都在50万以上。
公司暴雷后,张雷和张鹏总承诺出售个人核心资产来进行赔偿,为地产公司树立了好榜样,但是大股东的筹资进度并未公布。
11月4日,集团人力开始和他们谈,购买了职员宝的员工大部分裁员协议都没签署,坚持到12月15日公司赔偿本金才会考虑裁员协议。
目前这些同事仍旧准点上下班打卡,上班间隙,也还能看到张鹏总从隔间的过道里走出来接待各种访客。
3、寒冬与希望
对于老员工们,公司仍旧有公信力,目前没人用极端方式索赔, 只希望公司,无论是现金还是抵房,给一个让员工满意的答案。
很多职员宝的投资都是员工的大部分积蓄,牵动的是500多个家庭,关乎家庭吃穿,关乎父母养老,关乎孩子教育,关乎的太多太多了。
有个老员工投了很多钱,老婆和他天天吵,埋怨他投钱,他撩起衣服胳膊上有老婆的掐痕, 老婆要来公司闹,他压住了。 觉得公司承诺12月15日退本金,没到日子闹就是给公司添乱。
还有半个月就到退钱的日子了,他老婆几乎每隔1小时就问他一次进度,他只能小心应着。如果公司不赔偿他的本金,他不仅损失了钱,丢了工作,家庭的小船也可能说翻就翻。
公司目前正常经营,全员上下推动项目开展。
尽管员工的问题很多,但公司正常经营,留下来的员工仍旧奋战在岗位上。
尤其是营销部,还在冲刺卖房回款,现金流源源不断弥补集团资金缺口,人力部还在解决裁员的未尽事宜。
设计、成本、工程等部门的在职同事还在继续推动项目,但由于合作方付款问题,一些合作方消极配合,局部项目已经发生停工现象。
纵使公司从上至下众志成城想要解决问题,但是负面消息太多,引发信任危机,多米诺骨牌倒下了一块,就会有连锁反应。
但公司还是在努力,不希望项目停摆,不希望项目烂尾。
凛冬已至,星河长明,希望大家的春天来得早一点。
距离暴雷已经过去35天,找工作不尽如人意,整个行业都在裁员,各个条线都在缩减编制。
被裁的同事们都保持着联系,20%左右员工考虑转行。 但何其难,目前还没有转行成功上岸的员工。半数以上的员工没找到新的工作顺利过渡。
冬江水冷鸭先知,房地产的调整才刚刚开始, 只是我们很不幸成为最先被寒风吹到的鸭子。
作为地产人,只能穷则思变,顺势而为,在寒冬里为自己备足寒服, 希望明年有个好光景。
关于今天分享的内容,大家有什么评价?欢迎留言告诉我们。
吉利自研中控芯片?李书福2023年装配上车!最近的汽车江湖再起波澜。几天前,吉利控股集团董事长李书福在接受采访时透露,吉利自主研发的中控芯片将在2023年实现装配上车。除吉利之外,北汽比亚迪等传统车企也试图将芯片供应的自主权
未来五年请避开3类房子,专家贬值快,还很难有人接盘已经步入2021年的今天,对于房子的需求大不如曾经,回首曾经,那个狼多肉少的几年,房子的数量少得可怜,人们对于房子的需求表现的非常渴望。到现在为止,去城市打工的老百姓,每年也还有达
趋势中国未来十年什么会大涨10倍?全球资产价格动荡不安,在房住不炒背景下,全国房价增幅有限,甚至部分地区出现回落。经济复苏迟缓,股市跌宕不稳,油价持续低迷,市场避险情绪弥漫。面对迷局,投资者是该保守避险还是应激进出
创想汇第四章总章全民创业本就是个伪命题,人人都想当老板,员工谁来做?稍有点思想就要创业,工匠精神黯然失色。随之而来的各种杀猪盘割韭菜。各类失信被执行人越来越多,多少人因梦想身陷泥潭不能自
3月31日涨停复盘3月31日涨停复盘12连板顺控发展(次新股)注顺控发展今天12连板了,市场最最靓的仔,给碳中和继续续命,顺控不倒,后排小弟心里也有底气。但这个题材炒作了一个月了,目前是两级分化行情
东软教育发布2020年度业绩,全年净利润增40。93月30日,东软教育科技有限公司(下称东软教育或公司,连同其附属公司,统称本集团股份代号9616。HK)中国领先的IT高等教育服务提供者,于深圳举办2020年度业绩发布会,并以线上
Archegos的启示危机四伏中的攻守道这几天,Archegos巨亏事件成为国内外金融圈热门话题。除了其巨亏给金融机构带来连锁反应之外,媒体的渲染和雷曼阴影也再一次使投资者受到了惊吓。这种惊吓直接反应在涉案金融机构的股价
半导体利好消息一大堆,订单也排到一年后,为什么就是涨不起来?不是涨过来吗?前年,去年在资本市场很多时候一次性把以后今年的业绩都涨出来了。在2019年和2020年上半年,半导体芯片的涨幅都是按倍来计算的,当时发行了很多行业指数基金。那段时间基
成年人都该知道的理财常识1工资是主动收入,而投资带来的回报是被动收入,被动收入占总收入比重决定了你的财务自由度加油可以通过购买固定资产进行出租,投资每年有稳定分红的企业股权,或者通过买入一些稳定的理财来增
来了!小米也开始官宣造车,行业搅局者是否会搅动汽车行业?此前,小米多次被传要开始造车,但是小米却一次次否认。苍蝇不盯无缝蛋,看来小米是准备多时。这不,来了。为什么是电动车?资本大咖们乘电动风,像大水涌入城池般,蜂拥而至。前有乐视,后有恒
市场要闻纸价破万元大关,多家纸企宣布产品涨价受原材料价格上涨影响,纸浆的涨价潮正在传导至消费端。近日,生活用纸行业巨头企业维达纸业中顺洁柔发布了4月1日起涨价通知,3月初金红叶纸业也发布了涨价函。目前,生活用纸中的前四名已有