专坑老人们的杀猪盘，良心真的不疼吗？

　　北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的＂专家＂，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
　　一、
　　从去年到今年，大概接到过十多个老人问房产投资的事情，几乎没有一个靠谱儿的。最好的也是选的不太对，想买的都是表面上便宜实际上吃亏的产品，明赚暗亏型的。但这还算不错了，好歹是正规的住宅产权，就算保值性弱也无所谓，至少租金不低，算不上吃亏。
　　更损的是针对老年人开发的各种老年公寓，有的是保险型的、返利型的、返租的，还有的干脆就是小产权。怎么说呢，也都有房子，只能说是赔钱的可能性大。这些操盘者在开始的时候都未必是想骗钱，大多数都是真想做企业的。但绝大多数最后都成了骗子，因为确实赚不到钱，那就只好先让老人们赔钱了。
　　最可恨的那些各种所谓的房产类养老基金，其实就是让投资分红的理财产品。包装的花里胡哨，以高额回报骗老人们的钱。这是纯粹的骗子，根本就不可能有什么实体，就是骗一天是一天。
　　前几天我们公司的小伙子要换工作，去朝阳某财富大厦应聘了，结果回来气的牙根儿痒痒。说是典型的诈骗公司，目标就是老年人，一个公司有无数种的产品，随便印个东西就敢去骗钱。让他惊讶的是竟然一栋楼里净是这种公司，甚至说全都是，出来进去的全是老年人。
　　小伙子痛恨这些骗子的无耻与猖狂，也可怜这些老人的无知与麻木。楼里已经有公司暴雷，一群老人哭天抹泪的在维权。而投资的竟然擦肩而过，似乎还嘲笑那些赔钱的。殊不知自己用不了多久也和那些赔钱的老人一样，都是人家眼中的老韭菜。
　　最让小伙子痛恨的是那些公司的代言人，哪个门口的广告上都印着老年人的偶像，一个个满面笑容和蔼可亲又正气凛然。按小伙子的说法，换做是他老爹老妈估计也逃不过这种人的承诺与诱惑。可是，这些有着良好口碑的名人们却帮着骗钱，他们的良心不会痛吗？
　　唉，只能是一声叹息。他们的良心疼不疼我不知道，但有可能数钱数的手疼是真的。任何人都会有自己的借口，哪怕是毒贩子和抢劫犯，也都能有自圆其说的一套理论。错的不是我，上当是你们活该。
　　二、
　　刚说完就看到新闻，快鹿集团的老板施健祥在美国被抓了。但并不是因为＂红通＂，而是＂以欺诈手段获得的签证进入美国＂。那这有个屁用啊，以这种人的财力和能力，用不了几天就啥事儿都没有了，自有律师去帮着钻法律空子。人家既然敢逃到美国，就不相信有人能把他怎么样。
　　而且新闻上还说，这施老板在美国依然是花天酒地的高调炫富，而且还又忽悠人投资数字货币，又是赚的盆满钵满。能说什么呢，可能也是好事儿，促进了财富再分配。这年月的韭菜实在太多，镰刀和饺子皮都不够用了。
　　这施老板当年就是以骗老人而暴富的，据说是涉案高达几百亿，最后还有一两百亿的没有追回。弄到美国去了呗，带着钱来的谁还能拒绝。
　　施老板逃亡美国之后还做了一件大事，给了某位非常有良心的明星一份合同，这份合同直接捅爆了当年电影界最大的雷。顶级女星范某从此被打入冷宫，其他与施老板有仇的一众导演制片人等等也都损失惨重，让他出了一口恶气。
　　那这位良心明星为什么要帮施老板出气，一是为了他自己和某冯姓导演的私人恩怨，谁让这姓冯的拿自己砸挂来着。而且还一而再的砸，完全不顾及自己的感受，此仇不报非君子，对待小人就得更小人。
　　第二个原因就不是太良心了，这明星就是中国所有老年人的偶像，当年也是施老板的形象大使。而且还是公司的股东，不知道一起分了多少老年人的钱。施老板虽然被迫出走，大明星却啥事儿没有，依然很有良心，直到前年才因为别的事情出了点事儿。不提也罢，只能说良心如果不用来出卖骗钱，那就分文都不值。
　　三、
　　我当年见过一次施老板，是他最风光的时候。那会儿我所在的公司有两个基金的牌照，于是到处找运作的高手。也不是谁给介绍了个人，叫他大侃吧，传说有上天入地的本事。公司于是派我跟大侃去上海看看，看到底靠不靠谱儿，或者是否能找到靠谱儿的合伙人。
　　到了上海见了一堆大佬，其中就包括这个施建祥。给我的第一感觉这人跟黑社会似的，从穿着打扮到做派都有点儿像。后来有人说他最喜欢的偶像就是许文强，这才能理解了怎么一举一动都跟演戏似的，太夸张了。
　　我都忘了怎么聊的了，反正也听不懂，也没有我插嘴的机会。就记得那顿饭吃的是真豪华，喝的也不是什么洋酒，号称好几万一瓶儿的，弄得我直想要个酒瓶子带回来。
　　那会儿施老板已经在投资电影了，但我估计他是不懂行的。因为真正懂行的人都有一个习惯，就是要用尽量通俗的话把运作模式讲清楚，这才说明是真的吃透了行业。如果满嘴术语行话，那说明这人很心虚，自己都不懂，只能靠扯大旗作虎皮来遮掩。
　　合作没谈成，主要我们这毕竟是地产类的基金，人家看不上。倒不是嫌利润薄，而是觉得地产给人们的口碑不太好，也不便于讲故事。
　　后来听说施老板以前做过房地产，但赶上的时候不好，赔了。之后就觉得地产太实在，一套房就是一套房，只能卖给一个人，这怎么可能有高利润？而电影就不同了，一个拷贝能在无数个电影院放映，一个人也能买无数张的票，这利润，想吹多大吹多大。
　　谈不成就拉吹呗，本来我也没有谈成什么的奢望，反正吃的不错就行了。就是后悔没打包，还是脸皮不够厚。
　　过了几天，大侃拉我去看施老板的门店。这我才知道，原来他之前就是在快鹿集团上班的。但他的简历上并没有提，也不知道为什么隐瞒，到现在我也想不明白，估计是有先见之明吧，提前撇清关系。
　　那几个门店给我惊住了，太豪华了，比银行的贵宾厅都奢侈的多。我好歹也算是见过点儿世面的，那都觉得太浪费了。尤其是人家的VIP室，绝对的金碧辉煌。脚底下的地毯都是好几万一平的，弄得我有一种想脱鞋的冲动。
　　这我就实在的不理解了，投资电影能有这么高的利润吗，至于这么奢靡吗？大侃说这就是施老板的风格，谨遵前辈的教导：做生意，尤其让别人掏钱给你做生意，关键的不是有多少钱，而是要让人家相信你有多少钱！
　　也搭着那会儿对这种融资管的还不严吧，简直是肆无忌惮的骗钱啊。我问了问每天能融资多少？回答是这种网点在上海就有上百个，业务员更是上万，提成比例3%起，高的能6%。在这种规模和返利刺激下，算算每天能收多少吧，少了的话能对得起这么高档的营业厅吗？
　　不知为什么，我当时就觉得一股寒意从脚底下升起，也不知道是不是自己不配踩这种真丝地毯，反正浑身的不舒服。借着业务员把一对颤巍巍的老两口搀进贵宾室，我还是逃吧。
　　之后也就这样儿了，在上海又见了一堆不知所谓的人，都是这种融资大佬，至少一半都是投资电影的。也奇了怪了，我虽然很少看电影，但也不是与之隔离啊，这些大佬投资的电影，我竟然连一个听说过的都没有。
　　回到北京老板问我考察的怎么样，实话实说呗，隔行如隔山，人家都是玩儿电影的，和咱们这不搭界。而且都是面对的散户，完全两码事儿。
　　那会儿暴雷的融资平台还没什么，谁也不知道有多大风险。当时我也没觉得有什么不好，只是觉得找老头儿老太太拉投资也太累了，他们能有多少钱？想把自己的模式给他们讲清楚简直不可能，那就只能是忽悠了。
　　大侃没留在我们公司，我对他的印象也不好，包括那些大佬们。在我看来，地产行业再奢靡，也都是有目的性的，而他们的行为简直是成为了习惯，无目的的糟蹋钱，或者也可以说是炫富。那就两种可能，或是利润真的太丰厚了；或是资金来的太容易，根本就没想着能还回去。
　　四、
　　再之后，公司又找了个操盘人，基金运作了起来。这次跟我完全没关系，只是让帮着给找个办公地点。我听了都不太理解，公司总部空着好几层楼呢，随便装修一下不就行了，干嘛还到外边去找房啊？
　　结果是说人家嫌地段不好，档次不够，显示不出基金的实力。靠，大概率又是个大侃，大忽悠。找就找呗，在朝阳弄了个会所当办公楼，不知道的还以为是要开夜总会呢。光装修就花了3000多万，连老板都觉得心疼了。
　　当时我还想提醒老板几句来着，这不会也是要投资电影的吧，更别是要从老人身上融资，有可能会出事儿。但还没等我提呢，快鹿先出事儿，中国开始整顿电影业。这下到挺好，真没给公司惹麻烦，基金公司解散了，白扔了几千万的启动资金。但也不错了，好歹没陷进去。
　　后来有一个基金公司的小伙子还被派到了我这里，让给个职务先留下，以后可能用的上。我挺好奇的，专门找他聊了聊，看看有什么特殊的技能，竟然能让HR特殊关照。
　　一聊天还真的挺让我惊讶的，这小伙子对老年人的心理简直琢磨到家了。我敢断定，任何一个子女不在一起生活的老年人，绝对逃不过这小子的手段，一定会被弄出钱来。
　　什么叫爹叫妈的都是小儿科，或者说是初级手段。我最好奇的是现在老年人见识的也都不少了，普通的送鸡蛋未必能有什么效果，弄不好还鸡飞蛋打呢，那怎么能让老人相信你们？人家就说了一招，照相！
　　拿着个单反，或者是看着挺专业的摄影机。马路上专挑老干部社区或者高档小区门口晃悠，银行门口也常去。见到老头老太太就夸气质好，准备采访几句聊聊天，没有老人能拒绝的。然后就拍照片和视频，绝对专业的哪种。然后借口像素太大，手机传不了，要老人留下家庭地址，哪天给专门送过去。
　　卧靠，我挺服气的，就这一套操作，是个老人都得上钩。反正像我爸这种爱吹牛的跑不了，能把这小子当成知己忘年交，比叫爹叫妈的好使多了。
　　只要是能进了家门，那就算放开了最后的壁垒。之后我都没用小伙子说，直接问他是不是接着就该利用＂蹬鼻子上脸＂的手段了，也就是门槛效应。人家说没错，就是一步步的让老人主动帮助自己，给他们一个帮助人还能得到好处的机会，先利人再利己，绝大多数老人是说什么也反应不过来的。
　　这只不过是其中一招，还有不少呢，都是能让老人自己主动放下警惕的。我是真的服了，难怪这些老人这么入魔呢，简直就是精神控制，佩服。
　　后来这小伙子也没待长了，一两个月就走了。毕竟我们是个相对规矩的公司，都知道这小子挺有忽悠的手段的，但用不上啊。人家也知道挣不到钱，何必在这里干耗呢。据说这小子后来还被抓进去了一段时间，是别的公司的案子发了，让把拿到的提成都退出来。
　　当时我听了直想乐，估计这小伙子能怼警察：我凭本事骗来的钱，凭什么要退？
　　五、
　　那问题来了，面对这么多针对老人设计的骗局，怎么破？
　　实话实说，没法破，至少是没法全部破掉。总有人说子女应该多陪伴老人，这样能不给骗子们机会。这只能说是理论上有效，实际上不太现实。要知道就算你是全职的子女，也对付不了人家那职业的骗子。
　　指望着他们良心发现也是不可能的，人家早给自己编了n多套自我解释的说辞，反复的让自己相信，早就铁石心肠了。
　　像我那曾经的小同事就说了，他忽悠老人从来就没有过内疚，反而认为这是应当的。因为自己忽悠的钱少，总比让别人全骗走强。这套说辞不管别人信不信，反正他们自己深信不疑，至少是假装相信，自圆其说。
　　而且，就算是子女和父母一起生活，也不可能从早到晚的看着。子女自己不上班吗，不教育孩子吗，不社交吗？而老人的需求也是多方面的，他们需要陪伴、聊天、尊重、认同。这么多的需求，除非是子女成为圣人，否则不可能全部给与，所以总会给专业骗子留机会的。
　　再一点，人是经验动物，而人老了之后，认知基本固化，很难接受新东西。那就算是年轻时有多少经验，到老了都会过时。这和古代完全不一样，那会儿是一辈子没什么太大变化，尤其是农村小城市，千百年的经验都不过时。可现在这欲望都市，恨不得仨俩月就能出来个新套路，年轻人都动不动的被杀猪盘，何况老人呢。
　　我家算是防范的比较严密了，平时我爸妈只有少量现金，银行卡在我这儿放着，他们只需记住密码就行。按说这应该能保证不被骗钱了，但大的没有，小不溜儿的也经常被弄走个几百上千的，买了一堆没用的东西。
　　所以我是已经放弃了，就是这时代，就是这社会，没什么好办法。其实在我看来老年人最想得到的是尊重和认可，觉得自己还有用是最重要的。老人，或许要的也就是这些吧。子女如果能给老人找到实现价值的事情，或许能减少被骗的几率，但也仅此而已。
　　仅供参考。
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