这两年许多人的生活质量都因为疫情大打折扣,很多人的经济状况更是陷入困境,许多行业发展不景气,不少人因此还面临着失业的危机。让人意想不到的是去年我国的房价出现了罕见的下跌,这对2022年的购房市场也产生了重大的影响。有40%的购房者放弃买房,这背后都有哪些原因? 一、楼市大动荡 去年我国房地产行业大动荡,在这种背景下,许多还未买房的对房子也是处于一个观望的状态。因为除了把房子当成刚需买来住的人,更多的是一些炒房者将房子当成一种投资,现在房价下跌,房子的投资价值也大大缩水,人们买房的欲望也会下降很多。 某权威机构进行了一次问卷调查,结果发现有超过59%的受访者表示未来一年内很可能买房。这个数据看上去计划买房的人还很多,但其实相比上一年的数据来说,已经下降了两成了。另外有41%的受访者表示会在2022年放弃买房,房价降低让很多人采取先观望的态度,所以在近期买房的人数会减少许多。 除此之外,居民的购房意愿降低也还有更深层次的原因。首先是许多人越来越意识到商品房分配不均的问题,房子大多集中在炒房者手中,自己要买房只能用高价购买,有的人看透了这一点,宁愿选择不买房了。另外就是居民的购房观念也在逐渐改变,受房价下跌的影响,很多人开始放弃把房子当成一种投资,这样也有利于房子回归它原本的价值属性。 二、释放的信号 房地产的态势如果是这样继续发展下去,未来还有几种情况也是可以预见的。首先是二手房很可能出现大量囤积,那些炒房者难免会把原先买的房子砸手里了。有数据显示,2021年的7月到11月我国15个代表城市的二手房成交量同比下降了37%,人们的购房欲望下降,二手房的成交量也成下滑趋势。 另一个大问题是在房地产行业,许多房企会因此濒临破产或倒闭。现在许多房地产企业已经放缓了购地的节奏,但随着购房者数量减少,这些企业也很难长时间地扛下去。长期卖不出房子会导致资金链断裂,但短时间内也不可能把房子大幅度降低甩卖,这样整个市场都会崩盘,危害就更大了。 可以想见未来国家对楼市的调控也会有所放缓,现在楼市的下行压力不减反增,根据以往的经验,一般对楼市的调控都是"先严后缓",现在来看2021年的"严"效果还是很明显的,未来很可能对房地产市场的调控也会逐渐放缓。 结语 如果房价最终能回归到一个正常的区间,那么人们的购买热情自然会更加高涨。现在大多数人还是在观望楼市的发展,等楼市相对稳定后再入手也不迟。房子关系民生,年轻人闯荡了半辈子,大多数钱都要投入到一个房子里,这样的生活压力实在太大。房子最重要的就是让人住进去,如果它能回归它原本的价值属性,大家买房都是为了住房,那么房价也能更加合理了。