19年是否还能贷款买房,央行19年会加息吗?大家觉得房子在这几年内会跌吗?
首先,我得纠正你一个话,这个不叫鼓吹,很负责的跟你说,当前房价已经严重伤害到了中国的经济运行,你问我降不降,我认为真的得降,靠央行释放流动性那是在透支需求,延长供给,短时间刺激了楼市,挽救了经济,但是,对于经济的损害那得未来数十年来承担,那时候我们拿什么和美国比 。央行释放流动性,他会一级一级传递到房价物价,影响到每个企业的生存,特别是中小企业,要知道一个企业一年利润率够到10%就已经相当不错,那这样不如把建企业的钱去买房。所以未来中国经济要想好,真的得开始降房价了,美国、日本都吃过房地产的亏,咋到咱们这里就是不信,真是无语。
其次,房价降是从宏观经济学来说的,但是微观上来说,一定要知道一个城市和一个城市不一样,房价降不降有时候不只是得看央行,还得看地方政府啊,毕竟土地财政,饥饿供地,这个真的一个城市一个状况, 再者说,那房子也有好有坏啊,公寓、学区房、养老房、别墅,哪个是你的需求这真的说不准,比如说学区房,教育资源是稀缺的,一直不改变这个就学和房子挂钩,一日学区房就会一直保值增值,因为可能大家都想上好学校,有的家长砸锅卖铁给孩子买学区房的大有人在,这个东西你又怎么办呢?当然,学区房要跌也就是一瞬间,投资孩子可以,指望挣钱还是看看教育局的政策吧。
最后呢,说句实在还,物价这么高很大程度上归功于高昂的房价,房价再涨不是个好事,真心别觉得那是鼓吹,那是一些有良心的自媒体人的呐喊,房子涨不涨既要看宏观也要看微观,刚需的家里承担不起那么大的房价涨幅的赶紧买,别问为啥?在一个国家前进的过程中,总会有牺牲品,希望那一个人不是你。
今年不要贷款买房,这是必须的。
加息应该不会,最多降准。
加息什么意思,加息当然让楼市拐点出现,这谁都知道的。因此,我们加息很难出现。除非美国继续加息,我们应对就很难办。
楼市不能涨,是大趋势,是为了救实体经济。下半年全国楼市价格会整体下降。
楼市价格下降了,开发商日子就难过,不管怎么降价房子都卖不出去。
因此,开发商整合是理所当然的。这样的行情会持续半年左右,因为,时间太长对维稳经济不利,楼市倒了会刺破金融风险。
楼市库存会随着时间推移会越积越多,积压的资金也越来越大。
预计,明年上半年,很多城市会接着取消调控政策,解救楼市危机。
要买房的可以等等。不过解除楼市调控令,楼市并不会涨,还会继续探底企稳,不过幅度不会太大。
预计明年下半年,一~二线楼市的成交量会慢慢上来,率先回暖。
三~六线城市还需要很长一段时间回暖。
加息还很遥远。就在刚刚,宣布降准了。
而房价这个问题,现在政策选择的是—冻结。你没看错,不是打压,而是冻结。哪怕看起来的限价和有节奏的下挫,也是冻结,而已。
从底层到上层,暴跌而造成的踩踏式离场,是谁都接受不了的。而底层,会面临最基本的生存冲击。
现在的节奏是,美国加息咱们放水,保住并用政策锁死房价。有序贬低汇率应对并向美国施压。如果可能的话,建议做以下三件事:1.处理掉手里较差资产。2.置换保值率高的房产并背负一定量贷款以应对可能出现的通胀。3.能力范围允许的话,把手里的RMB各换三分之一的美元和黄金吧。
应答这样的题目,平时已没多大价值,但昨天央行用力度很大的降准,又放水了,注意不是加息,不是降准0.5个百分点,是百分之一。
加息将会加大实体企业和房贷者的还贷成本,用正常的降准0.5,力度不够,才会这样,说明整体经济面临的问题!
当然回到房价上来,已处于不能涨也不能跌(市场正常波动不可避免)状态了,降准放水量很大的手段,对市场价格应是膨胀,不过应对房价,房贷不会优惠,对房价的限价措施不会减(各地行政措施)。还是那句话,房住不炒。自住的是买的时候了,看看房贷利息能否按基准利率办?炒房就不要跟着起哄了,不可能象前几年让你参与分红的。
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