图片来自网络，下同 五一期间，重庆楼市最疯狂的新闻就是开发商零首付卖楼：从空港到巴南，从九龙坡到璧山，零首付，首付分期的新闻铺天盖地，很多人嘴巴张大了：没有首付就可以买到房子，以为开发商疯了。 又不是免费送房子，有什么大惊不怪的？开发商比谁都算的精，他会疯吗？大家不妨通过零首付来看开发商的逻辑。 房住不炒后，金融机构被迫收紧了对开发商的贷款，尤其是一些小开发商，根本融不到资。开发商只有通过各种渠道融资，国内的，国外的，只要拿得到钱就OK，年化成本12以上是家常便饭。某大最疯狂的时候，年底抓钱，年化成本超过了20。至于前融那种短期筹资，年化成本更是高得惊人。在楼市疯狂的时候，房地产业的暴利足以支撑这些高消费。 现在因为疫情，实体产业受到影响，第三产业受到冲击，政策不回暖，房子又不好卖，老百姓手里的余钱不多，有些人想买房，也是有心无力。开发商前期借的钱得还，为了给老百姓解决首付款的问题，费尽了心机，就想出了零首付的办法。其实从去年下半年开始，就有开发商，包括排名前二十的开发商，搞起了首付分期付款，只不过是悄悄地做。今年五一，开发商们干脆就在大街上吆喝零首付，也是逼急了没办法。 零首付，就是开发商帮买房者先无息垫上2030的首付款，完成了房屋买卖交易，短则一个月，慢则两三个月后就顺利拿到银行7080的购房贷款，按所垫首付款资金年化成本20折算，开发商在一位购房者身上摊上的年化成本最多不过1，这和他到外面拿的资金成本比起来，可算是笔再划算不过的买卖了。 如果政策允许的话，只要你去买房，开发商不仅愿意零首付，还愿意按购房价格的多少百分比返钱给购房者花呢，反正也不是开发商从自己腰包里掏钱。 有关部门当然不可能让开发商这样做。提示风险是一种方式，有关部门还会有很多方式，比如杀鸡骇猴，比如取消期房，改成全部现房买卖方式等等，就看权衡后，怎么去做而已。今日头条重庆头条我要上头条
毅力他，一个我素不相识的人。可他，却是我的榜样。初春早晨，我有时会偶尔去一下离家不远的公园晨练。也说不上是锻炼吧，也就是去呼吸呼吸新鲜空气，散散心吧。明媚的阳光洒在平静……养老金调整方案即将公布，60岁以上统一上涨500元可行吗？养老金是大部分退休人员唯一的经济来源，养老金的多少直接决定着退休人员生活质量的好坏。为了保证退休人员生活质量不受物价上涨所影响，国家从2005年开始，已经连续17次上涨职工养老……精选小学五年级书的作文400字6篇在日常学习、工作和生活中，大家都经常看到作文的身影吧，作文可分为小学作文、中学作文、大学作文（论文）。那么你有了解过作文吗？下面是小编为大家整理的小学五年级书的作文400字6篇……喀纳斯游记小学作文终于来到了人间的净土喀纳斯。喀纳斯是蒙古语，是美丽富饶、神秘莫测的意思，喀纳斯位于布尔津县内。我们坐着景区的旅游观光车到达了卧龙湾。在水平如镜的湖水中，有一些小岛组成像躺……5月上旬全国流通市场钢材价格继续下降【能源人都在看，点击右上角加关注】统计局最新数据显示，5月上旬，全国流通市场钢材价格继续下降。具体如下：螺纹钢（1625mm，HRB400）价格为4944。7元吨，……拜登在东京正式宣布启动印太经济框架，日韩澳等13国加入环球网援引彭博社消息，当地时间23日下午，美国总统拜登在日本东京正式宣布启动印太经济框架，美国、韩国、日本、印度、澳大利亚、新西兰、印度尼西亚、泰国、马来西亚、菲律宾、新加坡、……奶奶作文800字今天晚上，奶奶来接我。我看见奶奶，只想死死地黏着她，不想放手。因为奶奶身体矮小，背上还有一个ldquo；锅rdquo；，所以很受别人ldquo；欢迎rdquo；。太引人注……中国梦作文400字一个人活在世上肯定有很多梦，我们祖国母亲当然也有梦。祖国母亲的梦就是我们的梦。从嫦娥奔月我们知道，祖国母亲飞天这个伟大梦想已经长达五千年多年，而今天在我们祖国母亲终于实现……精选小学生想象作文500字合集6篇无论在学习、工作或是生活中，大家对作文都不陌生吧，作文根据写作时限的不同可以分为限时作文和非限时作文。那么问题来了，到底应如何写一篇优秀的作文呢？以下是小编收集整理的小学生想象……国际锐评丨美国又想空手套白狼？亚太地区应高度警惕美国所谓印太战略之下的又一张牌正式浮出水面。当地时间23日，正在日本访问的美国领导人宣布启动所谓印太经济框架（IPEF）。然而，这个框架除了鼓吹在供应链上与中国脱钩、明确不会降……人民币兑美元中间价调升731个基点，升幅创近七年以来最大新华财经北京5月23日电（崔凯）5月23日，人民币兑美元中间价报6。6756，调升731个基点，升幅创2005年7月22日以来最大。上周五，在岸人民币兑美元北京时间23：……周二这三个板块或将迎来大幅上涨一、券商板块。大盘本周要冲关3200点，这离不开券商板块的表现，周一大盘在券商板块的拉升下，由绿转红，券商个股也纷纷站上20日线，这是券商板块开始走强的起点。这波下跌反弹以来，……