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　　五一期间，重庆楼市最疯狂的新闻就是开发商＂零首付＂卖楼：从空港到巴南，从九龙坡到璧山，零首付，首付分期的新闻铺天盖地，很多人嘴巴张大了：没有首付就可以买到房子，以为开发商疯了。
　　又不是免费送房子，有什么大惊不怪的？开发商比谁都算的精，他会疯吗？大家不妨通过＂零首付＂来看开发商的逻辑。
　　房住不炒后，金融机构被迫收紧了对开发商的贷款，尤其是一些小开发商，根本融不到资。开发商只有通过各种渠道融资，国内的，国外的，只要拿得到钱就OK，年化成本12%以上是家常便饭。某大最疯狂的时候，年底抓钱，年化成本超过了20%。至于前融那种短期筹资，年化成本更是高得惊人。在楼市疯狂的时候，房地产业的暴利足以支撑这些高消费。
　　现在因为疫情，实体产业受到影响，第三产业受到冲击，政策不回暖，房子又不好卖，老百姓手里的余钱不多，有些人想买房，也是有心无力。开发商前期借的钱得还，为了给老百姓解决首付款的问题，费尽了心机，就想出了＂零首付＂的办法。其实从去年下半年开始，就有开发商，包括排名前二十的开发商，搞起了首付分期付款，只不过是悄悄地做。今年五一，开发商们干脆就在大街上吆喝零首付，也是逼急了没办法。
　　零首付，就是开发商帮买房者先无息垫上20-30%的首付款，完成了房屋买卖交易，短则一个月，慢则两三个月后就顺利拿到银行70-80%的购房贷款，按所垫首付款资金年化成本20%折算，开发商在一位购房者身上摊上的年化成本最多不过1%，这和他到外面拿的资金成本比起来，可算是笔再划算不过的买卖了。
　　如果政策允许的话，只要你去买房，开发商不仅愿意零首付，还愿意按购房价格的多少百分比返钱给购房者花呢，反正也不是开发商从自己腰包里掏钱。
　　有关部门当然不可能让开发商这样做。提示风险是一种方式，有关部门还会有很多方式，比如杀鸡骇猴，比如取消期房，改成全部现房买卖方式等等，就看权衡后，怎么去做而已。#今日头条# #重庆头条# # 我要上头条#

我国外贸形势持续向好推动国际集装箱运输需求大幅增长来源人民网原创稿人民网北京9月26日电（记者王连香）今日，国新办就加快推动交通运输领域新型基础设施建设情况举行发布会。交通运输部新闻发言人政策研究室负责人孙文剑表示，今年18月我国抢滩数字化，中餐连锁品牌的诗和远方美国作家塔勒布在反脆弱中提到，餐饮业之所以绵延千年不绝，而且进化不断，成为世界上最强韧的行业，恰恰是因为每个餐馆都是脆弱的，每分钟都有餐馆关门破产。从疫情爆发至今，中小型中餐连锁企扩大中等收入群体，第三次分配如何发挥作用？国务院参事汤敏解读共同富裕我国目前贫富差距有多大？共同富裕是不是要杀富济贫？如何推动共同富裕？对于这些问题，9月25日，在清华五道口云课堂在线大讲堂上，国务院参事国务院扶贫办友成企业家扶贫基金会常务副理事长潘石屹和共同富裕资本没有国界，企业家应该有国家。潘石屹最终还是没能跑成，作为普罗大众，应该为此感到高兴。为何应该高兴？一为资本是国家的资本，国家非资本的国家！监管对资本的认知，从陌生到熟悉对资本的限跌令城市增至9城，释放了3大信号！官方保护购房者利益此时是房地产最关键的时刻，因为任何的一举一动都能被解读出截然相反的观点。所以，经济参考报此前提醒过，在支持增长与防范问题之间寻求平衡，特别是要加强预期管理和引导，不向房地产市场发出银行建设高达几十层，真能全部用上吗？银行有其他的用处引言我们大家都知道，我们国家的几大银行业，是很有钱的，并且也是很火爆的。我们中国，是全世界第一储蓄大国。因而，银行的存款是非常非常多的。据有关调查数据显示，直到今年上半年，我们国家变卖资产加股东注资富力地产新一轮自救能否化解债务危机？9月22日（周三），笼罩在危机之下的地产股今日迎来了大反攻，其中富力地产暴涨超12。虽然富力地产股价迎来大涨，但富力地产的实际情况并不乐观。近期，继恒大地产之后，富力地产的债务风险保险行业龙头！中国平安！腰斩后可以抄底吗？技术分析！技术指标王macd！日线级别底背离！有反弹的需求，毕竟下跌这么多！来个小反弹也是必须的！反弹空间大不大？还的看基本面的变化！基本面上！保险行业大龙头！一年盈利一千多亿！净中国将面临三大困局，几年内有可能异常艰难，对老百姓有啥影响？一场疫情，打乱了全球各国发展的脚步，在诸多领域中，经济受到了首当其冲的冲击。各国政府手中的钱普遍锐减，特别是那些西方的发达国家，资本在他们那里的作用更大，相反地，受到冲击带来的影响芯片光刻机第一股来了，国家大基金入股中国脑计划正式启动股票天天见，机会早发现大数据人工智能精准筛选，帮您撇去繁杂资讯。省时省力，早晨醒来，最快了解股市里的那些事儿！文理财周刊大数据研究中心2021年9月22日一全球指数指数名称道琼斯工鸿星尔克官宣代言人，企业家代言PK明星代言？2013年，29岁的陈欧凭借149个字的陈欧体走红网络。我是陈欧，我为自己代言也成为当年微博用户竞相模仿的金句，同时陈欧也稳坐中国电商代言人第一人交椅，其他企业家也迅速捕捉到这一趋