房地产 去年以来，整个地产行业悲观情绪比较浓。最明显的是，今年一二月份，很多房企都处于半躺平状态，大家在新盘的推盘节奏比较弱化，导致前两个月业绩大幅下滑。 不过，最近政策利好不断释放，行业开始逐步恢复信心。最近，很多地产大佬在业绩发布会上表示，今年房地产市场大概率会复苏趋暖。 绿城中国执行董事、副总裁李骏就表示，初步判断2022年上半年应该是一个筑底盘整的情况，预计今年下半年市场逐步会复苏趋稳。这一判断基于三个层面： 第一，政策转向有利于房地产市场恢复。最近几个月，各地利好政策相继推出，政策面的宽松基调逐步形成。 第二，市场已经出现了复苏信号，核心一二线城市新房来访量有所提升，恢复到了去年12月底双周的平均水平。从二手房市场看，市场也出现了明显的回暖信号。成交层面，从去年10月以来成交量连续两个月有提升，近期二手房的带看量超过去年40以上。考虑到政策显效会有一定滞后性，预计二季度会有比较好的表现。 第三是周期性判断，一般房地产行业下行期会经历政策见底、市场见底、客户信息见底三个阶段。实际上去年下行也是经历了这三个阶段，从去年7月份开始到今年半年度时经历了一个周期，从周期判断今年半年度后市场会大概率复苏并趋于稳定。 优质股名单 1、阳光城 简介：主营业务是房地产开发与销售，经营模式以自主开发经营为主，开发业态包括住宅、办公和商业等。公司凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值，成功跻身行业前15强。公司位列2020中国房地产百强企业第13名，同时荣获成长性TOP10第五名；在中国房地产业协会联合中国房地产测评中心共同发布的2020中国房地产500强榜单上，公司同样位列第13位，并荣获成长速度10强第一。 优势 优势一：坐享自然资源 优势二：景观资源丰富 优势三：教育资源优质 优势四：医疗配套齐全 亮点：福建房地产行业的龙头企业之一 2、中交地产 简介：主要业务为房地产开发经营与销售业务 优势 优势一：土储优势投资发力，土储充足助力业绩增长 优势二：资金优质融资渠道多元，资金成本便宜 优势三：资源协同优势多平台合力实现千亿业绩可期 亮点：国有控股房地产上市公司 3、天保基建 简介：主要从事房地产开发、物业出租、物业管理等业务。公司荣获2019年度安全生产先进企业荣誉称号。 优势：基本面优、物美价廉、价值低估、题材丰富！ 亮点：天津空港经济区和滨海新区房产行业的龙头企业 4、阳光股份 简介：主营业务为商业运营管理业务、物业租赁业务以及住宅、商住尾盘销售业务。 优势 优势一：公司是国内第一家引进国际战略投资者的A上市地产公司 优势二：京津冀一体化直接受益独股，多年来阳光股份一直深耕京津冀地区，自然是京津冀概念寻宝热的最佳选择 亮点：境内首家引进国际战略投资的地产公司 5、京投发展 简介：主营业务为房地产开发、经营及租赁。 优势 优势一：公司持续积累轨道物业开发核心优势 优势二：公司自主研发并取得专利权的减振扣件，已在公园悦府项目开展试铺工作。 亮点：控股股东京投集团唯一的A股上市平台 6、济南高新 简介：主营业务为房地产业务、矿业业务、金融业务。公司品牌在山东地产界的影响力正日益增强，先后荣获齐鲁地产名企、中国房地产（齐鲁）名企大奖、山东省服务业诚信服务优秀单位等荣誉。 优势：区位优势、交通优势 亮点：矿区地理位置及资源优势明显，开采成本较低。 7、大龙地产 简介：公司从事的主要业务为房地产业务和建筑施工业务。其主要工程项目有滨河加建、五里仓续建、裕龙花园三区、裕龙四区文体中心、裕龙五区及其他小区。近年来，多次获评全国重合同守信用企业，全国优秀施工企业，中国工程建设诚信典型企业等奖项。 优势：品牌优势 亮点：在北京地区拥有较好的口碑，具备一定的竞争力 8、三湘印象 简介：主要从事房地产开发与经营，以自主开发经营为主，合作、合资开发为辅。公司开发项目中，获得国家绿色建筑创新奖1个，国家绿色三星项目5个，国家健康三星项目1个，国家绿色二星项目3个。 优势： 优势一：品牌优势，品质保障 优势二：区位优势，前景看好 优势三：价格优势，刚需首选 亮点：文化演艺和房地产开发是双主业 9、信达地产 简介：公司是一家房地产类公司，公司以房地产开发为核心，以商业运营、物业服务、房地产专业服务为支持，坚持房地产开发与资本运营协调发展和良性互动的发展模式。 优势 优势一：优越和独特的发展和盈利经营模式，公司发展战略 优势二：有一支有思路。有谋略。具创新。创造。团结。高素质的领导班子 优势三：资产优良，资金充足 亮点：中国信达的房地产开发业务运作平台 10、粤宏远A 简介：公司是一家以房地产开发为主营业务，同时配套水电工程建设，以及经营工业区厂房租赁、原煤开采与销售、含铅废物回收与利用的上市公司 优势：品牌优势、地理优势 亮点：东莞市第一家上市公司 本内容仅代表个人观点，仅供参考，不作推荐。市场有风险，投资需谨慎！
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