追讨欠款19亿!恒大把贵州首富公司给告了
去年8月暴雷以来,一直都是恒大当老赖,被员工、供应商、金融机构等各种"讨债",这一次难得反过来,恒大当了一回"债主"。
3月2日晚,中天金融公告,全资子公司中天城投贵阳国际金融中心近日收到贵阳中院的传票,恒大人寿以房屋买卖合同纠纷对贵阳国际金融中心提起诉讼,要求返还全部交易价款19.16亿元,并支付违约金2.87亿元。
中天金融背后的掌舵人是2018年的贵州首富罗玉平,近年也是举步维艰。
截至2021年三季度末,中天金融一年内到期短债近300亿,账上现金却不足30亿,2021全年预计亏损25亿元至40亿元。中天金融目前正在"退房",拟剥离地产子公司中天城投,但因交易对方延期付款进展很不顺利。而肇始于2017年收购华夏人寿的交易在支付70亿定金后,也由于监管等方面的原因落地遥遥无期。
根据公告,贵阳国际金融中心与恒大人寿于2020年9月签订《商品房买卖合同》《贵阳国际金融中心一期商务区1号楼投资协议》等,约定由恒大人寿购买贵阳国际金融中心开发的金融中心一期商务区项目一号楼6层至51层(不含避难层)办公物业和53层至79层酒店及酒店式公寓物业,总交易价款合计19.16亿元。
因贵阳国际金融中心未能按期交房,恒大人寿向贵州省贵阳市中级人民法院提起诉讼。
此次起诉的"被告一"是贵阳国际金融中心,"被告二"则是中天城投。诉讼请求主要有如下几点:
一是确认《商品房买卖合同》《贵阳国际金融中心一期商务区1号楼投资协议》《贵阳国际金融中心一期商务区1号楼租赁协议》已经解除;判令贵阳国际金融中心向恒大人寿返还全部交易价款19.16亿元,并支付违约金2.87亿元;
二是判令贵阳国际金融中心向恒大人寿支付资金占用费,以及支付2021年第三季度资金占用费的逾期付款违约金;同时判令贵阳国际金融中心退还恒大人寿已支付的专项维修基金1772万元;
三是判令中天城投就前述债权向恒大人寿承担连带清偿责任,以及由两被告承担案件诉讼费、保全费、保全责任保险费、律师费。
截至公告日,上述案件尚未开庭。而除该诉讼外,中天金融连续十二个月的其他诉讼、仲裁涉案还涉及金额16.32亿元。
剥离地产业务不顺
交易对方延期付款
2018年的胡润百富榜,有13位贵州企业家上榜,排在第一的正是中天金融的掌舵人罗玉平。如今仅仅过去三年多,中天金融却落得既无法按合同如期交楼,又不能及时退款的境地,让人唏嘘不已。
2022年1月29日,中天金融披露2021年度业绩预告,预计2021年度亏损25亿元至40亿元,主要原因系公司计入损益的借款费用增加、房地产销售毛利下降、金融子公司投资的资产端业务形成较大的减值损失及公允价值变动损失。
而公司2021年三季度报告显示,其短期负债、一年内到期的非流动负债、其他流动负债合计276.03亿元,但账上货币资金仅剩28.2亿元。
目前,中天金融正在剥离地产业务以期止住出血点,但进展很不顺利。因交易对方延期付款,股权交割条件迟迟未达成,同时也给公司股资金规划带来一定影响。
早在2018年3月,中天城投100%股权就拟转让给贵阳金世族产业投资有限公司,彼时作价246亿元。不过同年12月转让生变,协议宣布解除。2021年8月底,转让再度提上议程,此时的受让方变成了佳源创盛,中天城投的定价也降到了180亿元。而到了12月2日,中天金融又发布公告称,拟将中天城投100%股份转让给佳源创盛和上海杰忠,作价变成了89亿元。
时隔三个月价格打五折,迅速引来监管关注,深交所向中天金融下发问询函,要求其说明理由。公司给出的解释是,两个交易时点中天城投将应收中天金融非经营性往来83.2亿元划转至中天金融另一全资子公司,导致中天城投的净资产缩减,评估值也随之改变。
股权转让交易总算敲定,但交易款项支付又出了问题,佳源创盛和上海杰忠在支付首期款后,剩余价款拖延支付。公司于2022年1月19日向受让方发出催告函,函请受让方在收到函件后15日内向公司支付第二期股权转让价款。
而受让方提出了如下付款计划:1.在2022年3月28日前支付约定的第二期股权转让价款;2.在2022年6月28日前分三期付清约定的第三期股权转让价款,具体将于2022年4月28日、2022年5月28日、2022年6月28日前各支付三分之一。
截至目前,交易各方尚未签署补充协议,中天城投股权交割条件尚未成就,中天城投仍为中天金融合并报表范围子公司。
收购华夏人寿遥遥无期
70亿定金面临损失风险
中天金融在剥离地产业务的同时,一早就在布局金融业务,其中获取保险牌照是重要一环,但由于种种原因也是困难重重。
2017年11月,公司发布公告称,公司或指定的控股子公司拟支付现金购买北京千禧世豪和北京中胜世纪持有的华夏人寿21%-25%的股权,交易定价不超过310亿元,先付定金10亿,其后12月双方签订补充协议,将定金增加至70亿。截至目前,公司已依据协议及双方协商的时间及交易进程支付了定金70亿元。
然而,"本次重组方案重大,涉及事项较多",公司与交易对方虽已达成初步交易方案,但仍处于与相关监管部门就方案所涉及重大事项进行汇报、沟通、咨询和细化的阶段,尚未形成最终方案,未签署正式的转让合同或协议,未进入实质性审批程序。交易事项存在不确定性。
公开资料显示,2020年7月17日,中国银保监会发布了《中国银保监会依法对天安财产保险股份有限公司等六家机构实施接管的公告》,鉴于华夏人寿触发了《中华人民共和国保险法》第一百四十四条规定的接管条件,中国银保监会派驻接管组对华夏人寿实施接管。2021年7月16日,中国银保监会延长华夏人寿接管期限一年,自2021年7月17日起至2022年7月16日止。
此情况下,除公司、北京千禧世豪和北京中胜世纪一致同意解除或终止《框架协议》及《框架协议的补充协议》外,如公司单方面解除或终止《框架协议》及《框架协议的补充协议》导致本次交易未能达成,则公司将面临损失定金的风险。
自2015年7月股灾以来,公司股价一直处于下降通道,从最高点的11.62元(前复权)到目前的2.45元,跌幅达近80%,最新市值171亿元。
本文源自中国基金报
增加219亿元!我国外汇储备保持增长,人民币外储表现如何?外汇储备,对于任何一个国家的经济而言都是十分重要的一环,其不仅能够满足各种国际支付需求,同时也决定了一个国家经济应对风险的能力。而拥有着14亿庞大人口的中国,不仅是全球范围内的第二
B站5亿元参与中国电信A股IPO战略配售8月11日,据港交所公告披露,B站参与了中国电信A股IPO战略配售。根据配股协议,B站本次认购金额约为人民币5亿元。今年3月份,中国电信发布公告宣布将回归A股。据招股书披露,此次上
交易员和分析师的最大差别盈利不是靠你预测行情的胜率来获取的如果你试图成为一个成功者,那么你和大多数人是没有共同语言的。交易,唯一的追求就是价差。未来的行情谁也无法预测,你唯一用到的东西就是规则,一致性的交易规则,它让你站在这场概率游戏的大
A股周四,股市走势展望11号的沪深两市再度出现了分化行情,其中,深成指和创业板指没有延续周二的反弹,纷纷放量调整。而个股方面,也是下跌家数开始增加,市场的做多热情有所减弱。面对这样的放量整理走势,是不是
哔哩哔哩5亿元战略投资中国电信A股,获配约1。1亿股中华网财经讯,8月11日,哔哩哔哩在港交所公告称,上海哔哩哔哩就中国电信的新发行A股投资共约5亿元联属公司上海宽娱数码科技有限公司与中国电信签订战略合作协议,以寻求在用户增长品牌推
7月人民币贷款增加1。08万亿元住户存款减少1。36万亿元8月11日,央行发布7月份金融统计数据报告。报告显示,7月份人民币贷款增加1。08万亿元,同期人民币存款减少1。13万亿元。央行数据显示,7月末,广义货币(M2)余额230。22万
典晶生物引进眼科在研产品7月19日,典晶生物(EluminexBiosciences)宣布,该公司与珐博进(FibroGen)达成许可协议,获得了对后者的生物合成角膜进行开发和商业化的全球独占许可权,用于
火币中国火链科技与火币系老牌公司脱离股权关联,新股东由三名自然人持股4日,海南火链科技有限公司(下称火链科技)股东变更,原全资股东美索米亚科技(北京)有限公司(下称美索米亚科技)退出,变更为海南汇创众行咨询服务有限公司(下称海南汇创)。此举将境内企
住建部严控大规模拆除增建搬迁行为,确保租赁市场供需平衡中国网地产讯8月10日,住建部关于在实施城市更新行动中,出现的大拆增建搬迁等问题做了以下决定第一严格控制大规模拆除。除违法建筑和危房一般不允许大规模集中拆除,鼓励小规模分类鉴定无修
7月特斯拉销量当出口战胜内销这是我最后一次参加特斯拉财报电话会议,除非有十分重要的事情要报告。Q2财报发布后的电话会议上,马斯克用笃定地语气向所有人宣布,之后如果没有重要事宜,其将选择直接退出。显然,账面几个
短线最重要的指标是什么?短线最重要的指标我个人认为是成交量,量反映资金态度。成交量大,表明多空活跃,量的多少变化直接表明市场态势变化,直接表明短线多空平衡的变化。通过量变,你可以直接感知背离,技术指标大都