中国应尽快让房价有序下降而不是稳房价

　　大家都知道，中国的房价现在一直在高位运行，主流的观点是中国房价不能跌，泡沫不能破。在疫情时期，交易惨淡，甚至一些城市，已经喊出救市的口号了。
　　房价为什么不能跌，先来看下经济学家们的观点，房价之所以不能大幅下跌，主要就是三个原因：
　　1、房价下滑会影响中国经济持续发展；
　　2、地方财政对房地产的依赖度很高，有的城市甚至达到60-70%；
　　3、老百姓的财富70%的放在房子上，下跌财富瞬间归零；几十年的努力白费了；
　　其实这些都是伪命题。
　　第一条:房价下滑会影响中国经济持续发展，这个观点有待商确。因为中国过去的发展确实是有房地产的功劳，特别是2008金融危机时中国还保持8% 的增长。其实无论那个产业的下滑都会影响到经济的发展。首先说明一点现在是房地产产业下滑，但房价没有明显的下滑。房地产的下滑是多方面影响的，有房价因素，有人口因素，有收入因素，有市场饱和因素等等。从现在的情况来看，是高房价影响了房地产的下滑，因为高房价是大部分老百姓支付不起的，这就导致了交易量的惨淡，没交易量那这个市场就是死水一潭。相反，如果房价有序下跌，逐步逐步有老百姓可以支付，交易量起来了，那房地产就会再次活跃起来，反而对经济起到了促进作用。
　　第二条，财政。就像上面所说的高房价影响了交易量减少，财政缩减这是必然的。
　　第三条，老百姓的财富缩水，归零。这是投机的思维，这是炒房者的思维。老百姓买房是用来住的，房价变高了和变低了可以说和老百姓没任何关系。房价变高了变低了你还是拥有一套房，如果你要交易，房子才和价格挂钩。但国家一直很明确说房住不炒。所以无论房价怎样老百姓还是拥有一套房，谈何归零之说。不过，那些炒房客财富缩水是真的，也不至于归零。
　　其实现阶段中国最应该要做的就是让房价有序下跌，而且我认为是最紧迫的，因为中国的经济增长率逐年下降。
　　第一:房价下降，提高了交易量，改变了现在的惨淡经营现状，房地产再次健康发展，同时提高了财政收入。
　　第二:房价下降，提高了老百姓的幸福感。中国人具有特别强的家庭观念，有国才有家，家庭幸福，国家才繁荣昌盛。
　　第三:这一点最重要，房价下降会提高了生育率。现在中国人口增长逐步下降。去年人口增长率才0.34，只增长48万，这样下去很快就到了0增长。这是中国面对最大的考验。什么是经济，人口就是经济。没有人口的增长，中国经济就会出问题。问身边的人为什么不生多个孩子，基本都是说养不起。为什么养不起，无非就是没钱，为什么没钱，因为老百姓的财富都已经支付了高额的房价，甚至已经透支了未来30年的财富，所以没钱养第二个第三个。如果房价降了，老百姓支付房子的财富少了，剩余的财富就会多养孩子，这样生育率提高了，经济问题都得以解决。中国人的观念还是想多子多福。
　　当然，房价下跌多少都是有影响的，但这是短痛。我们需要的是长期的持续发展，所以长痛不如短痛，让房价有序下降才是正道。