想在武汉买房，200万预算，不想买偏远的地方，有什么建议吗？

　　200万预算不想买偏远的地方，以新房为例，三环内位置好点的地方起码也是2万平，这样的话，就只能买建面100平米左右的房子，若是100平米能三房两厅两卫就会好很多，现在大多数100平左右的都是一卫，先来看看有哪些可选的吧。
　　武昌区和洪山区位置比较核心的新盘基本都快到三万，白沙洲环境差，密密麻麻的超高层，未来居住舒适度未必高，现在新房价格也涨起来了，不建议考虑。洪山区杨春湖商务区，华侨城欢乐天际，均价2万出头，咋说呢，靠近高铁武汉站，优势是杨春湖三甲医院、武汉小学华侨城分校、商业等和住宅都同步建设，也有地铁，未来业主入住，孩子可以直接上名校。资源还可，就是发展起码得五到十年吧，对很多人来讲，稍微靠近青山，也觉得有点远。
　　青山滨江的新房基本也是在2万左右及以上，青山的地域性稍微强了一点，江景资源和学区，青山的5号线今年年底通车，如果不介意青山的地域性和青山环境等，在青山滨江买个学区房也可以，毕竟上二环线也方便。
　　武昌剩下就是光谷东，如果是在光谷板块工作，大部分人还是会选择光谷，现在光谷东的房价长得有点厉害，基本也是逼近2万，未来大概率也是2万以上，现在光谷东就地铁11号线，加上在建的空轨，出行其实大部分还是开车，建议选个交通方便、靠近地铁、有商业、学校规划的地方。
　　其实在小编看来，光谷东是自成一体，距离汉口、汉阳、武昌核心还是稍微远了一点，在大武汉生活还是要享受三镇的资源配套。
　　如果想置业大汉口板块，江汉区、江岸区或者硚口区，最主要的还是要考虑在预算范围内是否有合适的户型面积，像江岸区后湖在售新房均价可能不过2万，但户型要么偏改善，要么偏刚需投资，正好的户型未必有。
　　江汉区和江岸区资源都还可以，选择一个靠近地铁、周围学区资源丰富、商业丰富的地方即可，目前区域内在售新房位置都还可以，5年内二手房也可以考虑，在自己预算范围内选择即可。
　　硚口区的问题是地铁规划进度慢，主要还是开车，有地铁位置好点的宗关板块拿地价较贵，新房都在3万以上，古田板块新房也在1。6万平以上，靠近园博园板块都快到2万平，很多业主也是反馈出行不方便，地铁也是很重要的。
　　汉阳是个性价比较高的地方，汉阳二环内新房均价也在2。2万左右，从城市环线看，同环线内新房，汉阳的价格比汉口低，居住环境较好，如果是在汉阳或者汉口工作，其实可以考虑置业汉阳。可以选择钟家村、五里墩、十里铺、拦江路、王家湾等地铁附近的房源。目前汉阳的问题是除了王家湾商圈和经开永旺，其他区域比如五里墩缺商业、钟家村商业有点没落目前还在振兴中，再就是教育资源部分区域不均衡，这个需考量，其他宜居来看，还可以。
　　预算200万，主要还是看你准备买多大的房子，是意向哪个区域板块，然后再选地段，位置好交通便利，学区、商业齐全，再就是小区内的户型、朝向、容积率、绿化率、规划等，居住舒服就好。
　　200万，也就是每平米2万左右的价位，只能买三环沿线的房子。
　　当然，也可以买市中心的老破小。
　　至于具体买什么位置的房子，要看自己的具体情况。
　　是小孩要上学了，就要买学位好一点的房子。要是在武汉工作，工作单位比较固定，就买单位附近的房子。
　　如果是投资，就要慎重考虑，现在的市场不是很好，近两年能否保证房价稳定，还是不好估计。
　　房价的涨跌跟货币政策有很大的关系，这多年的货币政策到了现在，有点进退两难，这两年的退休养老金调整放缓是一个信号，再就是大拆大建也不提倡了。
　　三五年内房价不涨或温和地缓缓涨，而以现在的房租行情，其收益赶不上银行的定期利息。
　　如果是自住，只要不是买到烂尾或者有纠纷的楼盘，其风险不是很大，房价不涨或慢涨，但跌的可能性很小，各方利益纠结下，楼盘就是烂尾也不会降价。
　　而且武汉市因为疫情影响，今年国家的扶持政策也很多，对武汉的经济和城市发展有一定的利好。
　　200万你已经可以买到锦绣龙城片区的二手房子了，环境不错，配套也还行，离软件园核心区一步之遥，属于关东街道。能买三环内就尽量三环内，人气旺一些；三环外面一点也可以。今年是灾年，这边也就18000左右。注意，此处在2018年底2019年上半年曾经到过22000。建议你明年上半年之前入手，到明年下半年经济大环境缓过来了，此处回到2字头应该很快。
　　当然，你还可以看34环的新房，白沙洲的新房，但是新房弊端也是很明显的，配套差、公摊大（很重要），物业费高（很重要，看远一点），尤其是带精装的，巨坑。
　　武汉200万的预算，再武汉三镇都可以买到比较好的房子。武汉新房均价才15000左右，二手房均价1万9左右。所以200万预算，不管是新房还是二手房都可以买个100平方左右。
　　我第一套房2010年买的万科魅力之城小三房，三环外一点，当时50多万，现在价值在150万以上。第二套房去年入手，再光谷未来城，有点偏，不过是我们学校建的房子，144平方总价135万。200万的预算想买大一点的房子建议在光谷买，目前光谷房价低，未来升值空间比较大。如果是要买学区房最好买三环内的，我们鲁磨路附近的中建三局的房子100平方差不多只要200万，未来会通9号线，距离光谷转盘也近。
　　武汉总体房价比北上广要低很多，几千一平方和几万一平方的房子都有，理论上想在武汉买房定律对大多数人来说不是难事。相对来说，武汉的低房价是武汉吸引各类人才的一大优势。如果觉得你所在的城市房价高，就来武汉吧。
　　花山正在崛起，价格还不贵。马上花山河开工，大企业入住软件新城，地铁开通，名校开建，花山就会彻底腾飞
　　武汉的房价没有北上广深那么夸张，200万预算在武汉可以买到除光谷东以外三环内的位置，在武汉市中央活动区域内，本来就不偏远。
　　目前，这个预算比较热门的四个板块是光谷东，白沙洲、四新和后湖，可供选择的楼盘非常多，买新房首付60万，二手房加上税费后期首付相对高点，如果不着急住的话可以看看新房，配套不一定比二手房成熟，但将来会比现在的二手房要各方面要完善些。
　　光谷东和白沙洲属于大武昌片区。
　　光谷东产业集聚强，高新企业总部多集中在这边，年轻人多，就业机会多，如果以工作为主，可以考虑这一块，只能买到三环线外了，但并不荒凉，目前居住氛围一般，在售楼盘多，对刚需选房友好。
　　白沙洲区域内有部分老旧小区，有一定的配套基础，居住率相对较高，目前仍在抓紧建设中，自然环境状况较差，晴天一身灰，雨天一脚泥是这个区域的真实写照。本来是与南湖区域处于同一地段，紧抱大武昌的大腿，但房价却只有一万七八，如果不计较该区域环境，还是值得入手的。
　　白沙洲夜景
　　四新属于汉阳，经过这几年的发展，成果颇丰。虽然产业不如光谷，人口没有白沙洲多，但道路规划、居住环境一流。房价和白沙洲差不多，如果想住得舒服，四新当为首选。
　　四新片区部分
　　后湖在汉口北边一点，房价到两万了，片区成熟，老旧小区多，如果不在这边就业不推荐。
　　200万可以在三镇所有地方买到房子了，还是要看你工作，如果从事科技行业就去光谷，商业服务业就去武昌汉口，老城区学校医院配套比较完善，新城区规划做的更合理，看自己喜好。
　　武汉城中村改造还建房正在办不动产权证，可以更名，价1000015000，有很多还建房位置很好。
　　有购房资格就在洪山区高新的三环边，或者江岸三环边。没有购房资格就在黄陂或者白沙洲、青山区四环范围。
　　可以考虑二手商品房甚至有产权证还建房，那就直接汉阳区和武昌区看10年左右的老房。
　　别买离工作点太远的房子，深切体会！别超出预算太多，能不背债更好，未来不定因素太多了，没债家庭幸福指数太有保障了！房子够一家人住就行了！