抽贷风暴席卷楼市，断供潮虽迟但到

　　深耕地产江湖，带你读懂全国楼市情报！
　　严管经营贷违规流入楼市，国家这次是真下了决心！
　　无论是前段时间各地银行的自查，还是上周央妈约24家银行喝茶，以及三部委狠下军令状。
　　对付违规者，最强硬的手段已经出现： 抽贷！
　　如果不清楚咋回事，可以回顾一下我之前写的文章：
　　1、多城下令提前还贷！这就是顶风作案的下场！
　　2、央妈约谈24家银行！房地产进入危险时刻！
　　3、三部门官宣！一旦发现用经营贷买房，将立刻抽贷！
　　你知道这种感觉像什么嘛？
　　就像高考时，你要解决一道三角形的题，明明量角器往那一放，答案就是60 。
　　现在考官却宣布不准使用量角器，答案必须要一步步算出来。
　　对于那些数学白痴来说，简直就是晴天霹雳，玩不了投机取巧，只能眼睁睁地丢分儿。
　　不过，调侃归调侃，这次国家动真格的背后，其实还有一个更严重的问题值得思考：
　　如果银行集体抽贷，会不会出现断供潮？
　　.01
　　先给出我的判断： 一定会！
　　一方面，是来自购房者巨大的还款压力。
　　就拿之前上海那哥们儿来说，银行要求他必须在3月31日前还款298.8万。
　　按通知上的数字粗略计算，本来是1万多的月供，现在变成了每天要还8万多。
　　房贷月供秒变日供 ，距离deadline还有两天，不知道这哥们钱还完了没呢？
　　更何况，一般来说用经营贷买房的，大多都是首付不够的普通购房者。
　　试想想，一个实在走投无路才铤而走险的人，你现在要他全数归还贷款，每天被天文数字逼到喘不过气，说不定咬咬牙就决定＂天台见＂了。
　　另一方面，就是看 银行违规贷款的数量。
　　毕竟，要达到＂潮＂的 效果，数量一定要足够多。
　　来看看目前已经得到的排查结果：
　　北京： 银行自查发现涉嫌违规流入北京房地产市场的个人经营性贷款金额约 3.4亿元 ，银保监局发现 约3000万元 的信贷资金涉嫌违规流入房地产市场。
　　上海： 135家商业银行已经完成个人住房信贷管理专项自查工作，发现 部分个人消费贷、经营贷资金流入房地产市场，首付款来源核实不审慎，少量首付款资金来源为非自有资金等。
　　广州： 广东辖内银行机构排查发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额 2.77亿元、920户 ，其中广州地区自查发现问题贷款金额 1.47亿元、305户。
　　深圳： 深圳辖内中资银行对15.4万笔、1771.73亿元经营贷业务进行全面排查，选取6家银行集中开展现场检查，责令银行立查立改，提前收回 21笔、5180万元 涉嫌违规贷款。
　　是的，现在只有一线城市出了结果， 中国剩下的650多个城市，还没有任何消息。
　　当然，也别以为北上广深就做得很好，国家照样不买账！
　　央妈为什么要约谈24家银行，三部委为什么还要特意下死命令？
　　就是因为， 中央对自查的结果：不满意！
　　就拿深圳来说，这里可是用经营贷买房用得最猛的地方，例如著名的＂5000万蹲＂，一套房都要5000万了，现在你告诉我查出来只有5180万？谁信呐！
　　就像深圳媒体人说的，身边的投资客几乎没有不用经营贷的，他们用各种方法找名额，房子可以无限地买下去。
　　而后台也有粉丝留言说：现在的自查就是做做样子，很多人用经营贷买房，根本就没被查出来！
　　所以，我们已经有理由相信：违规的案例一定会更多，数字一定会更庞大！
　　断供潮，虽迟但到！
　　.02
　　如果真的还不上钱，被迫断供了，怎么办？
　　我估计， 对于那些误入歧途的真正刚需，之后应该还是会有相应的暂缓措施，合理延后还款期限的。
　　毕竟，家家都有本难念的经，买套房子确实不容易，但欠债还钱也是天经地义。
　　所以，我由衷地建议： 无论你有没有用经营贷买房，千万不要断供！
　　因为你一旦断供，银行有的是法子来治你：
　　起诉—判决生效—申请执行—拍卖房子—（价值不足时）以物抵债—核销。
　　银行在走司法程序的时候，会先垫付律师费，以及案件受理费、公告费等其他费用，到了拍卖房子时，还要支付执行费、拍卖费等。
　　不过，你也别天真地认为这些钱就是银行出的，一旦房子拍卖成功，钱还是得业主自己啃。
　　当然，房子拍卖的时候，价格也是按照市场来决定的，甚至你还会倒欠钱。
　　例如，你的房子是800万买的，你自己给了300万，贷款500万，如果房价跌了，你的房子只值400万，那么你还要给银行100万！
　　如果你不还钱，你名下所有的资产还会被查封，同时你的征信也会受影响，连飞机、高铁都不能坐。
　　更惨的是，如果是婚后债务，那么就是夫妻共同债务，你还不上钱，你老婆也要面临同样的结果，事后离婚也没用，也要享受＂连坐法＂。
　　如果房子流拍，价值不足以偿还贷款，就需要你以物抵债了，但凡值钱的东西都要拿来还钱。
　　总之， 银行要的是钱，不是你的房子！
　　不过，对于银行来说，走法律程序虽然能得到补偿，但却耗时耗财，往往还收效甚微。
　　如果业主配合还好一点，3个月左右就能走完法律程序，如果不配合的话，2-3年也不足为奇。
　　虽然，为了避免这样的事情发生，到目前为止，银行都还没集体对通过经营贷买房的人抽贷，但是在中央的勒令下，走到这一步也并非不可能。
　　说到底， 还是苦了那些真正需要经营贷的中小企业，就这样成了为炒房者挪用经营贷的后遗症而买单的人。
　　毕竟，他们即将面临的，是更严格的审查过程。