重磅!中国三孩生育政策来了,对房地产市场会有影响吗?
全面三胎时代即将来临
为积极应对人口老龄化,我国将出台重大政策举措。中共中央政治局5月31日召开会议,会议指出,进一步优化生育政策,实施 #一对夫妻可以生育三个子女#
政策及配套支持措施,有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。
那么全面放开三胎之后
对房地产市场是否会有影响呢?
1
对房地产市场的需求会有所增加
这可能是一个最明显的问题。它必然带来对房子的需求,这种需求会传导到房地产市场的价格上面。
市场经济中的任何一种商品,都遵循供需关系的规律,当供大于求的时候,价格下跌,当供小于求的时候,价格必然上涨。
计生政策的放开,就会带来新增人口,这些人口必然会带来对住房的需求。长期来看,房地产市场的价格还会保持合理上涨。
2
需求短期内并不会显现出来
虽然说长期来看会有影响,但它事实上并不是集中增长的,而是一个分段增长的过程。
例如二胎政策放开后对房地产行业的实际影响其实并不大,或者说二胎开放后到真正转化为亿的人口,甚至于是直接转化为对房子的需求,这段时间还很长。
可以预见,如果真的放开三胎政策,或许和二胎政策的放开的效果是差不多的,短期内并不会对房价造成很大的影响。
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