通胀持续增大,任泽平建议持有三大硬通货,普通人如何面对?
2021年已经结束了,根据数据显示全球80多个国家和地区通胀上下近5年来新高,全球整体通胀率达到了4.3%,创下近10年来新高。
通胀持续放大,影响最大的并不是富豪,更多的是中低收入人群。通胀率高意味着货币超发货币超发货币贬值。
2021年除了猪肉价格下降以外,其他所有商品的价格都有着不同程度的上涨,柴米油盐,衣食住行等价格都上涨了。不少老百姓也感觉到2021年下半年,整体生活变得越来越困难,收入与支出不成正比。
举个最简单的例子,工资收入五千元,红薯的价格两元一斤,通胀以后货币贬值,物价大涨红薯的价格5元一斤,我们的收入还是保持5000元,在收入水平不变的情况下,商品的价格越来越高,实际我们的生活压力也会变得越来越大。
2020~2021全球"黑天鹅"事件的影响,各国经济都受到了不同程度的冲击,绝大部分行业都在历经低谷,失业率也在持续上升,为了应对特殊情况的冲击,各国开始纷纷"放水"。比如美国共计释放32万亿美元,美元是全球通用货币,美元超发必然会引起各国的买单,除此之外欧盟、日本、韩国等国家也出现了经济超发。
沃顿商学院教授认为未来2~3年通胀会持续 大宗商品还会面临巨大压力。
我国房地产大佬发布了一篇"全球一体化大背景下没有去外援,伴随着国家大宗商品和原材料价格的上涨,国内也要面临着输入性的通胀,作为普通人生活也会变得越来越困难,还要默默承受通胀地洗劫"。
钱印出来去买粮食,国际粮价就会大涨,去买任何商品,任何商品的价格都会上涨,而全球最大的蓄水池是股票和楼市。
9月美国共计成交629万套房产,比去年同期增长超过70%,9月成交房产套数中位数为35.28万美元,同比增长13.3%,除美国以外南非、新西兰、土耳其、加拿大、澳大利亚、韩国、日本等国家房价都出现不同程度上涨,部分重点城市房价涨幅更是达到了50%。最近这两年,世界龙头企业大亨们的财富呈现出爆发式增长,马斯克已经坐稳全球首富位置,主要是众多资金涌入到股票市场。
通胀持续增大,买房是最佳选择,98年我国第1次房改,但是全国平均房价还不足2000元每平米,如今全国平均房价已经突破万元每平米,国内重点城市房价涨幅超出了所有人的想象,根据数据显示4个一线城市平均房价6.5万元每平米,房价突破2万元的城市有20个,房价突破1.5万元的城市有34个。4座一线城市,购房门槛分别为617万、613万、580万、359万;二线城市平均购房门槛超过300万,5座城市购房门槛在200~300万,9座城市购房门槛在100~200万;8座三线城市购房门槛105~313万,早期购买房产的人在房地产上挣得盆满钵满,甚至部分人群在房地产上已经实现了财富自由。
投资者说,买房是可以抵御通胀的,毕竟钱流入房地产价格肯定会上涨,而且国内的房地产潜力无限啊!
结果全球房价上涨,唯独国内房价没有上涨:
2021年上半年整个房地产处于狂欢状态,不少购房者认为自己重回2016年的巅峰,杭州、上海、合肥、重庆、北京、宁波、苏州、广州等城市出现疯狂抢房,特别是杭州新房销售价格3.2万元每平米,周边二手房价格卖到4万元每平米,加上购买100平米计算什么都不用干,稳赚80万,一经开盘瞬间抢空,抢到房人群,还沾沾自喜的认为房价会上涨10%,20% 30%甚至会像东莞一样上涨50%。
结果2021年下半年楼市出现"降温",根据国家统计局公开数据显示,9~12月楼市连续4个月持续下滑,平均房价回落到2019~2020年水平房价也由上半年的"普涨"变成了下半年的"普跌"。根据易居研究院公开数据显示,2021年平均销售价格为10,218元每平米。
虽然房价还在上涨,但是上涨幅度已经出现收窄,想要继续买房来抵御通胀,明显不现实了。
除了买房还有什么方式可以抵御通胀,经济学家任泽平建议持有三大"硬通胀":
其一,人口流入的城市,都市圈以及城市群的房子,在任泽平看来,由于城镇化率持续推进人口也慢慢地从农村流入到城市生活,而且都是聚集在我国的长三角、珠三角、京津冀地区,未来,对于房产的需求一直都处于高位,还精心的准备出所认为的都市圈。
根据任泽平的观点,未来5年优先选择人口引入的大都市圈,其中有24个城市包括了上海、深莞惠、广佛肇、苏锡常、南京杭州这6个"发达型"都市圈;北京、天津、成都、长株潭、厦泉漳、青岛、武汉、郑州、西安、合肥、宁波、石家庄、济南、沈阳15个"崛起型"的;哈尔滨、南昌、长吉。三个"起步型"城市。
其二,大赛到龙头公司,简单理解就是购买大赛道龙头公司的股票,在任泽平看来,大赛到龙头公司,在楼市调控的背景下,会有更多的资金流向于实体行业市场。
大赛道公司有非常多种类,每个产业都有自身的强项,如最近提得比较火爆的就是碳中和背后牵涉到的新能源。
其三,稀有金属,稀有金属自古以来都是世界公认的流通货币,特别是黄金。
对此众多网友纷纷赞同此说法,毕竟优质的东西才是好的东西。
普通人又该如何面对通胀来袭?
买房作为投资并不现实;不是专业人士购买股票亏钱的可能性很大,当然风险越大投资回报收益也越大,要根据自身的见识来衡量。
1、开源节流,对绝大部分普通人来说,主要收入来源都是工资,界定好收入与支出的比例,哪部分钱该用的,哪部分钱不该用的,不要做个月光族,有部分人群不仅做了月光族,而且还欠下了不少信用卡网贷。在这种大背景下不要盲目地扩张"负债"。
2、做个斜杠青年,很多人都不知道这个词语的意思,简单的理解就是发展副业增加自身收入,如今的年轻人并不是想象中这么懒惰,只是不愿意跟他人做过多沟通。发展方式有很多种,自媒体电商技能培训等各方面,个人经济更应该往可以持续发展的方向发展,滴滴、快递外卖小哥这些是靠劳动力所获取的利润,可以短时间解决自身经济问题,但很难成为主要业务的战场。
3、增加自身理财知识,理财知识理念每个人都应该要懂点,如何把自身的良化收益提高,在一个合理的水平,今年两次降准了,定期在银行的收益也相对应下降,对于普通人来说没有人脉没有经济基础上,只能小打小闹,保住稳定收益,一夜暴富可能性很少。
2022年春节快到来了,希望每个人都能好好地规划今年的方向,买房、买车、有存款、升职、加薪、把负债还清。
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