我国为什么竭力稳房价，而不是学美日两国主动刺破泡沫？

　　现如今房地产行业早已经不是投资即赚钱的行业，曾经热衷于炒房的炒房客们如今也消失了大半。近几年来我国的房屋销售面积也在缩减，房子的价格也逐渐稳定。 我国的房地产行业之所以是现如今的情况，离不开国家的宏观调控与房地产市场的变化。
　　但我国控制房价的目的并不是为了压低房子的价格，而是为了让房子的价格在合适的范围内波动。因此我国对于楼市的要求现如今是＂限涨＂和＂限跌＂并存。这样就可以看出我国追求的就是房价的稳定， 那么就有人问了中国为何不像美、日两国一样直接刺破泡沫呢？ 我们接着往下看。
　　一、日本主动刺破泡沫经济的前车之鉴
　　由于中国房价曾经暴涨，从而引起了一系列的泡沫经济。 这样的经济太过虚无类似于空中楼阁，只有实现中国房地产的软着陆，打破泡沫经济才能够稳定房地产行业的发展。
　　类似于中国的房地产泡沫经济的情况其实在曾经的日本也发生过。20世纪90年代，日本经济发展迅速，为了进一步刺激日本经济的发展。该国银行开始实行宽松的金融政策。他们这样做的目的很简单， 就是为了让人们多余出来的资金顺利地进入房地产市场，从而促进日本的经济发展。
　　除了本国的资金大量流入房地产市场外，许多外资也十分看重日本的发展，随后也进入日本楼市。 这一点和中国盛行炒房的那几年很相似，这些资本意识到炒房是来钱最快的方法。 就这样高额的利润吸引了一批又一批的投资者。
　　相应的日本的房价也水涨船高，当时日本的房价有多离谱？ 打个比方在当时日本东京买一套房，就相当于在炒房热的那几年在中国北京买房。但房价暴涨带来利润的同时，也带来了泡沫经济。
　　几乎没有某一个行业能够长时间内维持经济暴增，房地产也不例外。 就这样日本的房地产行业在爬上了一座顶峰之后，随之而来的就是快速的下坡。在资本撤出日本房地产行业后，日本的房价在短时间内暴跌。那些曾经买得起日本房子的富豪们，也因为他们买的房子破了产。
　　为什么日本的房地产行业最后落得如此下场呢 ？除了前期的泡沫经济外，最重要的一点就是日本实行的高压调控措施。为了刺破房地产泡沫经济，他们直接推出了控制房地产贷款规模、限制资金流入楼市等政策。
　　这些政策在现在的人看来就是操之过急，等于是直接刺破泡沫经济。 日本房地产泡沫破裂后带来的恶劣影响，也给我国的房地产行业带来了前车之鉴。这也是我国为何不学习日本主动刺破泡沫经济的原因。 二、后来的美国再次重蹈覆辙
　　操之过急地刺破泡沫，给日本的经济带来了巨大的影响。可没想到几年后的美国也出现了相同的问题。 从2001年开始，美国为了促进本国的房地产行业发展，开始使用地方贷的策略。 这样的策略在本质上降低了人们买房的成本，对于提升人们的买房意愿卓有成效。
　　不过这样的措施却间接引起了美国后来的经济萧条。 和日本一样，2001年后的美国楼市也吸引了本国和外国资本的进入，他们的房屋价格也是水涨船高。
　　许多人因为银行的低利息决定贷款买房，于是大量资金涌入美国楼市，美国楼市也开始成为泡沫经济。这样的状况也带来了一系列影响， 其中就包括通货膨胀、物价持续上涨。
　　美国面对泡沫经济的方式也是直接刺破，为了减少人们贷款买房的现状， 美国在5年之后也就是2006年开始加大贷款的利息 。这下是苦了当时贷款买房的美国人了，明明说好了低利息，可谁知道最后还款的时候却变成了高利息。随着贷款利息的升高，美国的房价也开始下跌。
　　所以说我国不选择主动刺破泡沫经济，正是因为有日美两国的前车之鉴。为了不重蹈覆辙，我国选择温和的方式稳定房价，在＂限涨＂的同时＂限跌＂， 如此一来就有效地避免了泡沫经济崩塌后引发的恶劣影响。 三、稳定房价是明智的选择
　　有了美国和日本的例子，也让我们意识到，如果中国像这两个国家一样主动刺破泡沫经济，那就会引发房价的疯狂下跌。且不说那些曾经买了房子的老百姓们会有多少亏损，就连给老百姓贷款买房的银行就无法承担这样的结果。 说不定主动刺破泡沫经济后还会引起我国的经济萧条。
　　其实我国之所以能够成功稳定房价，也证明我们对楼市有着先见之明。 正准备买房或者是买过房子的人都知道，在我国买房是有门槛的。一个人的第一套房子的贷款不能少于房子价格的30%，第二套房子贷款更是不能少于房价的40%。
　　有了这道门槛，消费者们在购买房子的时候也会三思而后行，而不是看房子的价格上涨就跟风买房。除了对消费者有限制外， 房地产公司的融资也有门槛，那就是著名的三条红线。
　　只有达到了红线的要求，房地产公司才能获得融资，从而开始修建房屋。为了防止过多企业涉足房地产行业， 我国还推行了限购和限贷等措施， 为了就是实现我国楼市的＂软着陆＂，而不是像美国和日本一样产生严重的经济危机。
　　有人说中国之所以不主动刺破泡沫经济和我国的国家性质也有关系。 美国和日本都是资本主义国家，而中国是社会主义国家，所以对于资本的限制会比这两国多很多。这样说也没错，但正是因为有了这样的限制，才能够使得中国的房价稳定，使得中国的房子真正实现居住的用途。
　　四、小结
　　中国对于房地产的政策就是平稳发展，只有做足了未来的发展规划，才可以在危机来临的时候从容应对。 至于为何不主动刺破泡沫经济，是因为先前国家的此类政策后续对该国的经济产生了影响。
　　这也侧面反映了对于房地产行业不能做冒进的措施，只有稳健的发展政策才是正确的道路。否则中国很有可能步了美日的后尘。 那么你对于我国稳定房地产的方式有何看法呢？