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　　央行降息可能会让房贷减少，不过这也是针对房贷利率与LPR挂钩的客户言，如果是以前的存量房贷，后面还选择了固定利率，就算是央行降息导致LPR利率下调，也不会让房贷金额减少。
　　房贷利率选择与LPR挂钩的客户也不是央行降息了房贷利率就会立马下调。与LPR挂钩后房贷利率变成浮动并没错，但也不是每个月都会浮动，房贷利率的变化是有一个周期的。一般来说，在贷款人申请房贷的时候会与银行约定一个利率变化周期，这个周期最短的时间是一年。
　　所以如果贷款利率变化周期不够一年，就算是央行降息了，也不会让房贷金额减少。
　　房贷新用户申请的房贷利率默认为LPR浮动利率，上一年度12月的LPR下降，到了房贷利率调整日，用户后续的房贷利率会降低。
　　只有存量房贷用户，房贷利率才有可能只需LPR固定利率。LPR浮动利率以及LPR固定利率各有优劣，不能说哪一种利率更高，LPR即使发生调整，也不会是大幅度地调整。LPR在未来将有可能会降低，那么自然就有一定的概率会升高。LPR浮动利率的用户，也会面临房贷利息增加的风险。
　　房贷利率下调，用户符合房贷利率调整的条件，到了利率调整日，银行系统会自动调整用户的房贷利率。
　　房子是用来住的，这次住房信贷政策最明显的变化是首套房贷可以下调20基点。对于没有住房想贷款购房的普通信贷者来说，可以节省一笔不小的利息。

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